2011年03月襄阳房地产市场报告-下

易居中国E-易居中国E-价格趋 销售情 总量约1840目前余量约0推算，月去化153

最低总价超过50万，主力总价在70万达广场户型面积 万达广场均 万达广场总价范以5200涂料（底层面砖）城市核心区位资源对价格的项献高达1300销售均销售均 与万达广场对价 目前均价：4800

民发天地项目位于长虹路和邓城大道交汇处，北靠邓城大道，西为长虹北路，南接华光住宅区，以东是襄樊五中的规划用地。住宅总户数近60户，绿化率高达87栋现代简约风格的高层建筑组合而成；易居中国易居中国E-

发气魄，弱化外部劣势，同时树立公益形象；

利用本地龙头经验，维系强大本地品牌价值

易居中国E-易居中国E-民发天地户型配 百分比

民发天地户型面价格趋 销售情 总量约2211至今销售周期约13目前余量约897套（推算，月去化101

易居中国E-易居中国E-以4500民发天地户型面积 民发天地均 民发天地总价以4500民发去化最快是1房小户型产品，其次是90左右两房，舒适性2房、3户型在功能区布置不太合理，尤其是客厅位置（即使是板楼，通透采光不够）。入口大型市政园 建筑外 园林效产品的优势可提升价格约1000销售均 销售均 与民发天地对价 -1000～-

路交会处)。所在区域未来将建成总面积高达50购物中心、生态公园、星级酒店、商务写字楼等于一体；民发世界城为50万方城市巨著的一期工程，总建筑面积约2万平米，由2栋高层组成，共00多户。整个社区人车分流，建筑密度仅0%，0%的土地用于建造园林与道路，是襄樊目前景观绿化规模最大的高层纯沿岸的改造势必改善区域形象；

期项目，承建长征大桥，成功的住宅、商业开发经验，给市场信心；民发世界城户型配 百分比

民发世界城户主力3房户型占比52%，面积段在124～153，部分面积较大户型可变4房；2房户型大多是88、89两种户型，137两房为可改三房；部分四房可变城五民发世界城以点式楼居多，2梯4息显示，民发世界城有大价格趋 销售情 缺 总量约3050目前余量约1000推算，月去化590

以3300民发世界城户型面积 民发世界城均 民发世界城总以3300够，设计一般。易居中国易居中国E-外部绿化景 建筑外观现代感十 园林效易居中国E-易居中国E-总规模（建筑面积）：44320平方米，131517入市时间：2010年11月21

临江开发不够，江景房极其稀少，汉江明珠可以说是近年来唯一一线江景房，一汉江只有一路之隔；

中心，虽然0分钟内各种配套齐全，但家门口十分混

产品种类较多，但面积跳差较大，以舒适江景3、2汉江明珠城户型配

汉江明珠城户型顶楼为大面积、露台复式产品；靠近江边两栋板楼，全部为60左右三房，约占总量5%；二房中，39平米两房占总比约0%；产品舒适度非常高。价格趋 销售情

总量约904余量少于200面江板式三房总价100万左右，顶楼复式超过130 以6000易居中国易居中国E-易居中国E-易居中国E-商 旖旎汉江风 建筑效由于拥有江景可形成1000～1500销售均 与汉江明珠城价 入市时间：2010年1月1

柳仿佛专为它而植，每个涟漪都是文化的心动；对岸便是古城，厚重的青砖承载的是历史的沧桑

步行至鼓楼商圈、北街约5

境的协调和美观统一，充分 百分比

上海公馆户型面价格趋 销售情 起价6000最高价价过9000均价超过7000

主力户型总价100上海公馆户型面积 上海公馆均 上海公馆总价范以7000易居中国E- 易居中国E-易居中国E-外部景 建筑外观现代感十 园林效历史古城独特文化因素可形成1200同板块内项 销售均价 与上海公馆对比 价差 怡和苑2