房屋租赁合同补充协议纠纷解决

房屋租赁合同补充协议纠纷解决合同编号：__________房屋租赁合同补充协议纠纷解决甲方：__________乙方：__________一、争议解决方式1.1双方在履行主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。二、争议解决时效2.1双方在履行主合同过程中发生的争议，自争议发生之日起__________日内未能解决的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，自争议发生之日起__________日内未能解决的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。三、仲裁条款3.1双方同意，本补充协议项下的争议提交甲方所在地的一家有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。四、其他约定4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.物业管理相关文件7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修义务。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.乙方提前解约或违约解除租赁合同。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处分人。2.乙方：指租赁合同的承租人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的资金。5.维修义务：指甲方按照约定对租赁房屋进行维修和保养的责任。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.解除合同：指双方协商一致终止合同关系。8.仲裁：指双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏或损失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担修复或赔偿责任。4.问题：提前解约或违约解除租赁合同。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照约定向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.其他问题的解决办法：双方应根据实际情况，本着公平、公正、合理的原则协商解决。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋。2.短期或长期租赁。3.商业用途或住宅用途。4.带家具