房地产交易合同书

房地产交易合同书合同编号：__________房地产交易合同书【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：【具体地址】1.2房地产面积：【建筑面积】平方米1.3房地产用途：【住宅】/【商业】/【办公】/【其他】1.4房地产所有权证号：【所有权证号】第二条交易价格及支付方式2.1本房地产的交易价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整，作为购买本房地产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】元整，乙方应于【付款日期】前支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将本房地产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将本房地产交付给乙方。3.2乙方应对本房地产进行验收，如发现与本合同约定的房地产情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证对本房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、争议等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理与本房地产交易相关的各项手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房地产所有权证2.定金收据3.付款凭证4.房地产验收报告5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的公司营业执照文件7.房地产评估报告8.房屋交易合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定情况不符。2.甲方未能保证对本房地产享有完全的所有权，存在抵押、债务、争议等法律问题。3.乙方未能按照约定时间和方式支付房款。4.乙方在验收过程中，未发现与本合同约定的房地产情况不符，之后发现并提出异议。5.双方在争议解决过程中，未能友好协商解决，导致仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权证：指国家依法对房地产权利人颁发的证明其对房地产拥有所有权的证书。3.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决。6.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房地产。2.甲方交付的房地产与约定情况不符：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按约定时间支付房款。4.房地产验收过程中发现问题：解决办法：乙方应立即向甲方提出异议，并要求甲方进行修复或退还部分房款。5.争议解决过程中未能友好协商：解决办法：按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅。2.公司出售/购买商业/办公房地产。3.房地产交易过程中，需要明确交易双方的权利和义务