房屋买卖意向书签订流程

房屋买卖意向书签订流程合同编号：__________房屋买卖意向书签订流程甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿将其房屋出售予乙方；乙方愿购买甲方的上述房屋，双方经充分协商，达成如下意向：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权在____小时内解除本意向书，否则定金不予退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本意向书签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。4.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本意向书，并要求甲方双倍退还定金。第五条争议解决5.1双方在签订本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修及设施清单5.房屋相关手续文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋符合交付条件，认定为违约行为。3.乙方未能在约定时间内支付剩余房款，认定为违约行为。4.任何一方违反本意向书规定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内交付房屋：解决办法：乙方有权解除本意向书，并要求甲方双倍退还定金。2.房屋不符合交付条件：解决办法：甲方应在约定的时间内修复或更换不符合条件的部分，否则乙方有权解除本意向书。3.乙方未能在约定时间内支付剩余房款：解决办法：甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金。4.双方在过户手续办理过程中发生争议：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿将房屋出售。2.乙方愿购