个人房地产借款合同范本

个人房地产借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：乙方同意向甲方提供上述贷款，并根据本合同的约定履行贷款义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将上述贷款用于支付房产的购买价款及相关费用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在贷款期限届满之日起_______个工作日内，将甲方尚未偿还的贷款本息全部收回。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权按照逾期还款利率_______%加收利息。第四条还款方式4.1本贷款的还款方式为等额本息还款法，甲方每月应按照约定的还款计划还款。4.2甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权按照逾期还款利率加收利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第五条担保5.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为本贷款的担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。5.3甲方在贷款期限内如未按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本息。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。6.2甲方未按照约定还款的，乙方有权按照逾期还款利率加收利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。6.3乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押登记证明7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的方式使用乙方提供的贷款，包括但不限于购买房产以外的其他用途。2.甲方未按照约定还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和方式进行还款。3.乙方未按照约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的时间和金额提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并按照合同约定还款的自然人或者法人。2.贷款人：指按照合同约定向借款人提供贷款的自然人或者法人。3.房产：指合同中约定的用于购买的房地产。4.贷款期限：指合同中约定的贷款的开始和结束日期。5.贷款利率：指合同中约定的借款人应支付的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息。2.甲方未按照约定还款：乙方有权按照逾期还款利率加收利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。3.乙方未按照约定提供贷款：甲方有权解除合同，并