车库出租合同模板

车库出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车库基本信息1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库用途：__________1.4车库现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证车库权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期间，负责车库的维护、维修，确保车库安全。（3）不得干涉乙方正常使用车库。5.2乙方权利和义务（1）按合同约定支付租金，按时足额缴纳各项费用。（2）合理使用车库，不得擅自改变车库结构和用途。（3）妥善保管车库，确保车库安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状图片3.租金支付记录4.押金支付记录5.车库钥匙交接记录6.车库维修、维护记录7.租赁合同解除协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车库，或提供的车库与约定不符。未按约定履行维修、维护义务，导致车库无法正常使用。干涉乙方正常使用车库。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用车库，擅自改变车库结构和用途。未妥善保管车库，导致车库损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的相关法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理的相关法律法规，包括房地产交易、登记、规划等方面的规定。3.租赁：指出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用车库支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按约定提供车库，或提供的车库与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供车库，如无法提供，应承担违约责任。乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定履行维修、维护义务，导致车库无法正常使用。解决办法：甲方应按照合同约定履行维修、维护义务。如甲方未履行，乙方有权要求甲方限期履行，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变车库结构和用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用车库，如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有