步行街商铺接盘协议

步行街商铺接盘协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（接盘方）：__________一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺产权情况：__________1.5商铺使用情况：__________二、转让内容2.1甲方同意将其持有的商铺经营权及所有权全部或部分转让给乙方。2.2转让的商铺经营权及所有权包括：（1）甲方在商铺中的出资、投入及形成的全部资产；（2）甲方在商铺中的债权、债务；（3）甲方在商铺中的一切权益。三、转让价格及支付方式3.1商铺经营权及所有权的转让价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应在商铺过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。四、转让手续4.1甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。4.2乙方应按照法律规定，自行承担办理商铺过户手续所需支付的费用。五、合同的生效、终止和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本协议，须书面签署《终止合同协议书》并经双方盖章确认。5.3在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（接盘方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权及经营权证明文件2.商铺权属清晰证明文件3.商铺现状说明文件4.商铺过户所需的相关政府部门批准文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.商铺过户手续费用支付凭证8.商铺转让价格支付凭证9.合同终止或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格：甲方违反了本合同第3.1条和第3.2条的约定。2.乙方未按照约定时间支付过户手续费用：乙方违反了本合同第3.2条的约定。3.甲方未协助乙方办理商铺过户手续：甲方违反了本合同第4.1条的约定。4.乙方未按照法律规定办理商铺过户手续：乙方违反了相关法律法规及本合同的约定。5.甲乙双方未按照约定解决争议：甲乙双方违反了本合同第5.3条的约定。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺经营权：指甲方在商铺内开展经营活动的权利。3.过户手续：指将商铺的所有权及经营权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.转让价格：指甲方将其持有的商铺经营权及所有权全部或部分转让给乙方的价格。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，时间长：提前做好充分准备，了解当地政府部门的相关规定，积极沟通，加快过户手续的办理进度。2.甲方不配合办理过户手续：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定的义务。3.乙方支付转让价格不及时：甲方可以要求乙