物业服务招标条款范本

物业服务招标条款范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方拥有的房屋及配套设施设备进行物业管理，包括公共区域、绿化、清洁、安全、维修等工作。1.2物业管理范围具体包括但不限于：楼栋内外公共区域、公共设施、绿化带、停车场等。第二条服务内容与标准（1）公共区域的管理和维护；（2）共用设施设备的管理和维护；（3）绿化带的管理和维护；（4）物业内部环境的清洁卫生；（5）公共安全保卫工作；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应确保物业管理服务质量符合国家及地方相关标准，确保甲方居住环境的舒适和安全。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币【】元，按建筑面积计算。3.2乙方应在每个季度前向甲方发送下一个季度的物业管理服务费用的通知书，甲方应在接到通知后的七个工作日内一次性支付下一个季度的物业管理服务费用。3.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应当按照乙方发出的通知书支付逾期付款违约金，违约金的标准为逾期付款金额的千分之五。第四条物业公司义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方居住环境的舒适和安全。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。5.3甲方不得在公共区域进行违法活动，不得损害公共设施设备。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业服务合同2.物业管理规章制度3.物业服务费用明细表4.物业公司人员培训记录5.业主个人信息保密协议6.物业管理服务质量标准7.物业公司营业执照复印件8.业主身份证复印件9.物业公司资质证书复印件10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的管理和维护不达标、共用设施设备故障未及时修复、绿化带养护不当等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.甲方在公共区域进行违法活动，损害公共设施设备的行为。4.乙方泄露甲方个人信息给第三方。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业服务费用：指物业公司为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修养护成本、清洁卫生费用等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规章制度：指物业公司为规范物业管理活动，制定的有关物业管理的规则和制度。5.公共区域：指物业管理区域内，供业主共同使用的区域，包括楼栋内外公共区域、绿化带、停车场等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。2.逾期付款：乙方可以要求甲方在合理期限内支付，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.泄露个人信息：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露、采取补救措施。4.公共区域违法活动、损害公共设施设备：乙方应及时制止并报告有关部门，同时可以要求甲方承担违约责任。5.合同条款不明确或发生争议：双方可以协商补