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文档简介
房产销售包销协议模板合同编号:__________地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】鉴于乙方愿意作为甲方的代理人,对上述房产进行销售,并按照本协议的约定承担包销责任;双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、房产描述1.2房产的具体情况如下:【房产具体情况,包括但不限于面积、户型、楼层、朝向、装修情况等】二、包销期限2.1本协议的包销期限为【包销期限开始日期】至【包销期限结束日期】。2.2如双方在包销期限内达成销售,则本协议自动终止。三、销售价格及支付方式3.2乙方向甲方支付的销售价格如下:【销售价格】3.3支付方式如下:【支付方式,包括但不限于现金、转账、支票等】四、乙方的包销责任4.1乙方应在包销期限内,尽最大努力将房产销售给第三方。4.2乙方应在房产销售过程中,提供必要的信息和支持,包括但不限于房产的介绍、带看、谈判等。4.3乙方应在房产销售后,协助甲方办理房产过户等相关手续。五、甲方的权利义务5.1甲方应提供真实、准确的房产信息,并确保房产的权属清晰,无任何法律纠纷。5.2甲方应按照本协议的约定,向乙方支付销售价格。5.3甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。六、违约责任6.1如乙方未在包销期限内将房产销售给第三方,甲方有权解除本协议。6.2如甲方未按照本协议的约定向乙方支付销售价格,乙方有权解除本协议。6.3如一方违反本协议的其他约定,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:【签订日期】一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.房产所有权人身份证明原件及复印件3.房产买卖合同样本4.房产过户手续相关文件5.房产销售授权书6.房产销售代理协议7.房产销售广告及宣传资料8.房产看房预约记录9.买方支付凭证及转账记录10.房产交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.乙方未在包销期限内将房产销售给第三方,属于违约行为。2.甲方未按照本协议的约定向乙方支付销售价格,属于违约行为。3.甲方提供虚假、不准确的房产信息,导致房产销售困难或失败,属于违约行为。4.乙方未按照本协议的约定提供必要的信息和支持,导致房产销售困难或失败,属于违约行为。5.乙方未协助甲方办理房产过户等相关手续,属于违约行为。6.任何一方未履行本协议的其他约定,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产所有权人,拥有房产的全部所有权和处置权。2.乙方:指作为甲方代理人的自然人、法人或其他组织,负责对房产进行销售。3.包销期限:指本协议约定的乙方进行房产销售的期限。4.销售价格:指甲方同意向乙方支付的房产销售价格。5.违约行为:指一方未履行本协议的约定,导致合同目的无法实现的行为。6.房产过户:指将房产所有权和处置权从甲方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房产证原件丢失或损坏。解决办法:重新办理房产证,并补充提供相关证明材料。2.问题:买方支付购房款后,房产过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方共同协助买方提供相关材料,加快过户手续办理进度。3.问题:房产市场行情变化,导致销售价格调整。解决办法:双方协商一致,根据市场行情调整销售价格。4.问题:房产存在法律纠纷,影响销售进度。解决办法:聘请专业律师处理房产法律纠纷,确保房产权属清晰。5.问题:乙方未按照约定提供销售支持,导致销售困难。解决办法:乙方应按照本协议的约定,提供必要的销售支持,确保房产顺利销售。五、所有应用
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