房屋买卖贷款合同模板示例

房屋买卖贷款合同模板示例合同编号：__________合同各方当事人：合同甲方（卖方）：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________合同乙方（买方）：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）1.2甲方保证上述房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋交易的情形。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。第三条贷款协助3.1甲方同意为乙方提供贷款协助，协助乙方从银行或其他金融机构申请购房贷款。3.2甲方应向乙方提供完整的贷款申请资料，并确保资料的真实、完整、准确。3.3甲方应协助乙方办理贷款申请、审批、放款等相关手续。3.4乙方应按照甲方的要求，按时提交贷款申请所需的各类资料，并配合甲方办理贷款手续。3.5甲方应确保贷款申请过程中提供的信息真实、准确，如因信息不实导致贷款申请失败，甲方应承担相应责任。第四条房屋交付及过户4.1双方约定自房屋买卖合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。4.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方各自承担的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.贷款申请表5.身份证原件及复印件6.户口本原件及复印件7.婚姻状况证明文件（如有）8.收入证明文件9.还款能力证明文件10.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未履行贷款协助义务，导致乙方贷款申请失败。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间提交贷款申请所需的各类资料。6.任何一方提供的信息不真实、准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的诚意金。3.贷款协助：指甲方为乙方提供办理购房贷款的帮助。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应负责修复或赔偿。3.甲方未办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，应支付违约金。4.甲方未履行贷款协助义务：甲方应承担贷款申请失败的责任。5.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。6.乙方未提交贷款申请资料：乙方应尽快提交贷款申请资料，如因乙方原因导致贷款申请延迟或失败，乙方应承担