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文档简介
仓库保管与运营合同合同编号:__________甲方(仓库所有者):【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方(仓库使用者):【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是具备相关资质的仓库所有者,拥有并管理上述仓库;乙方愿意租赁该仓库,并按照约定的条款和条件使用仓库。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条仓库基本信息1.1仓库名称:【仓库名称】1.2仓库地址:【仓库地址】1.3仓库面积:【仓库面积】平方米1.4仓库设施:【仓库设施】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米【租金单价】元/月。3.2租赁期限内,乙方应按照甲方提供的银行账户,每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利息比率】作为逾期利息。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照约定使用仓库,并享有甲方提供的仓库设施。4.2乙方应按照本合同约定支付租金,并遵守仓库的管理规定。4.3乙方应妥善保管自己的物品,如有损失,自行承担责任。4.4乙方不得将仓库转租给第三方,不得在仓库内进行违法活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证仓库的基本设施正常运行,确保乙方能够正常使用仓库。5.2甲方应按照约定向乙方提供仓库的管理服务,包括security、清洁等。5.3甲方有权对仓库进行必要的维修、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用仓库的影响。5.4甲方应按照约定向乙方提供仓库的出入证明。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付租金、逾期利息及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:【签字日期】乙方(签字/盖章):__________日期:【签字日期】一、附件列表:1.仓库所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁合同草稿4.仓库设施清单5.租金支付证明6.维修改造申请表7.出入证明二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定的日期支付租金。2.乙方未按约定使用仓库:指乙方未按合同约定的方式使用仓库,或进行违法活动。3.甲方未按约定提供仓库服务:指甲方未按合同约定的方式提供仓库管理服务。4.甲方未按约定维修、改造仓库:指甲方未按合同约定的时间、质量完成维修、改造工作。三、法律名词及解释:1.仓库所有者:指拥有仓库所有权并对仓库进行管理的法人或其他组织。2.仓库使用者:指租赁仓库并使用仓库的法人或其他组织。3.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的仓库使用费用。4.租赁期限:指乙方租赁仓库的时间范围。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方尽快支付租金;协商不成的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付应付租金、逾期利息及违约金。2.乙方未按约定使用仓库:甲方可以要求乙方立即改正,并承担相应责任;情节严重的,甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供仓库服务:甲方应立即改正,并承担相应责任;严重影响的,乙方有权解除合同。4.甲方未按约定维修、改造仓库:甲方应按照约定时间、质量完成维修、改造工作,并承担相应责任。五、所有应用场景:1.仓库租赁:甲方将仓库租赁给乙方使用。2.仓库管理:甲方负责仓库的日常管理工作,包括但不限于security、清洁等。3.租金支付:乙方按照合同约定支
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