2024年房产交易协议版2

2024年房产交易标准协议版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户与交付4.1过户时间4.2交付条件4.3交付后的责任转移5.房产检查与维修5.1检查时间5.2维修责任6.交易取消6.1取消条件6.2取消后果7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.附加条款9.1特殊约定9.2补充说明10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件12.合同生效时间12.1签署日期12.2生效条件13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.其他约定14.1双方认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：完好第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1首付款：人民币万元，交付日期为本合同签订之日起七个工作日内。3.3.2尾款：人民币万元，房产过户完成后七个工作日内支付。第四条过户与交付4.1过户时间：自本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。4.2交付条件：房产过户手续完成，买方支付尾款。4.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产及附属设施的一切风险及责任由买方承担。第五条房产检查与维修5.1检查时间：本合同签订后个工作日内，由买方对房产进行查验。5.2维修责任：卖方负责在检查期间对买方提出的合理维修要求进行维修。第六条交易取消6.1取消条件：6.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行。6.1.2不可抗力因素导致本合同无法履行。6.2取消后果：6.2.1双方同意取消交易，互不追究。6.2.2卖方应在取消交易后七个工作日内退还已收的首付款，并按银行同期存款利率支付利息。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：按照相关法律法规规定和政策要求，由买方承担的税费，买方负责支付；由卖方承担的税费，卖方负责支付。第九条附加条款9.1特殊约定：9.1.1房产存在抵押，卖方应在过户前解除抵押。9.1.2房产存在租赁，租赁合同继续有效，买方承认并接受租赁合同约定的租赁条款。9.2补充说明：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条双方签字10.1卖方签字：卖方签名：_________日期：____年__月__日10.2买方签字：买方签名：_________日期：____年__月__日第十一条附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以供查验。11.2交易双方身份证明复印件：附交易双方身份证明复印件各一份，以供查验。第十二条合同生效时间12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本合同的生效以买方支付首付款为条件。第十三条合同修订历史13.1修订日期：本合同未经修订。13.2修订内容：本合同自签署之日起生效，未经修订。第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项：14.1.1本合同以外的其他事项，双方均无异议。14.1.2本合同未涉及的事项，双方同意按照相关法律法规和政策规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产类型等。说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证明复印件用于证明交易双方的身份，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行过户手续。2.卖方未按照本合同约定解除房产抵押。3.卖方未按照本合同约定对买方提出的合理维修要求进行维修。4.买方未按照本合同约定支付首付款或尾款。5.买方未按照本合同约定接受房产检查。违约责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定履行过户手续的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.卖方未按照本合同约定解除房产抵押的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.卖方未按照本合同约定对买方提出的合理维修要求进行维修的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.买方未按照本合同约定支付首付款或尾款的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.买方未按照本合同约定接受房产检查的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方未按照本合同约定履行过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%，即人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中涉及到的房产位置、房产面积、房产类型等具体描述的房产。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程