2024商业门面租赁范本协议版

2024商业门面租赁范本协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的通知期限9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更与转让10.1合同的变更10.2合同的转让11.合同的终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.附加条款13.1其他特殊约定14.合同的生效与份数14.1合同的生效日期14.2合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2租赁物为_______层，共有_______个房间，包括_______等空间。1.2租赁范围的限制1.2.1承租人仅享有租赁物的使用权，不包括租赁物的所有权及其他权利。1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.3.2续约后的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.1.1承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变。4.2租赁物的使用限制4.2.1承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责租赁物的结构性维修和保养，确保租赁物符合安全和使用要求。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担5.3.1因租赁物正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理相应的保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应为其自身利益，办理相应的保险，并将保险单副本交承租人备案。7.违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人的违约行为7.2.1承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。7.3违约责任的解决方式7.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.1.1双方协商一致解除合同的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。8.1.3出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。8.1.4承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的。8.1.5法律、法规规定的其他解除情形。8.2合同解除的通知期限8.2.1双方协商一致解除合同的，应提前_______天书面通知对方。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应立即书面通知对方。9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.合同的变更与转让10.1合同的变更10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的转让10.2.1承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经出租人同意。11.合同的终止11.1合同终止的情形11.1.1租赁期限届满，双方未续约的。11.1.2合同解除的。11.1.3法律、法规规定的其他终止情形。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，承租人应将租赁物交还出租人，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限为合同终止后_______年。13.附加条款13.1其他特殊约定13.1.1双方可根据实际情况，在合同中附加其他特殊约定。14.合同的生效与份数14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数及保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及平面图详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、平面布局等照片和图纸。附件说明：用于确认租赁物的实际情况和租赁范围。附件二：租金支付明细表详细要求：列明每期租金的支付金额、支付日期等信息。附件说明：用于记录和管理租金支付情况。附件三：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于跟踪租赁物的维护状态。附件四：保险单据详细要求：包含租赁物保险和承租人保险的保险单副本。附件说明：用于证明保险的有效性和保险内容的详情。附件五：合同变更或转让书面协议详细要求：如有合同变更或转让，需提供书面的变更或转让协议。附件说明：用于确认合同的变更或转让情况。附件六：保密协议详细要求：详细列出保密信息的定义和保护期限。附件说明：用于保护双方的商业秘密和技术秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.未按约定使用租赁物，包括改变租赁物的结构或用途。4.未按约定维护和保养租赁物。5.违反保密协议，泄露对方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生的额外费用。3.违约方赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：1.如果出租人未能按时提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保密信息：指合同双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的商业门面。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用，按照合同约定的金额和周期支付。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日