房产抵押借款协议规范文本2024版

房产抵押借款协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.抵押房产4.1房产信息4.2抵押价值评估5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.担保与保险6.1担保人6.2保险条款7.违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3担保人身份证复印件13.签字盖章页13.1借款人签字13.2出借人签字13.3担保人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人保证将借款金额用于【具体用途】，如借款人未能按照约定用途使用借款，出借人有权按照本合同约定追究借款人的责任。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年（大写：【】年），自借款金额实际支付之日起计算。2.2还款期限：借款人应在本合同约定的借款期限届满之日起【】日内，将全部借款本息归还给出借人。第三条利率与费用3.1利率：本合同项下的借款年利率为【】%（大写：【】%），按年计算。3.2相关费用：借款人应承担的费用包括：【】等，具体费用及标准按照相关法律法规、政策规定和双方约定执行。第四条抵押房产4.2抵押价值评估：抵押房产的价值由【评估机构】进行评估，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第五条还款方式与期限（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）一次性还本付息还款方式。5.2还款期限：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将全部借款本息归还给出借人。第六条担保与保险6.1担保人：借款人【】为本次借款提供连带责任担保。6.2保险条款：借款人应按照出借人的要求，将抵押房产办理保险手续，并将出借人作为第一受益人。保险期限不得少于本合同约定的借款期限。第八条违约责任7.1借款人违约：借款人未按照本合同约定的用途使用借款、未按期还款或者发生其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。7.2出借人违约：出借人未按照本合同约定的期限、金额和方式提供借款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第九条争议解决方式8.1协商解决：借款人与出借人应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更：借款人与出借人可以在符合法律法规、政策规定的前提下，通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。（1）借款人按期归还全部借款本息；（2）出借人同意提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定10.1双方的其他约定：借款人与出借人可以在本合同中约定与本合同有关的其他事项，包括但不限于违约责任、争议解决方式等。第十二条附件11.1房产证复印件：本合同附件中应包含抵押房产的房产证复印件。11.2借款人身份证复印件：本合同附件中应包含借款人的身份证复印件。11.3担保人身份证复印件：本合同附件中应包含担保人的身份证复印件。第十三条签字盖章页12.1借款人签字：借款人应在本合同的签字盖章页上签字。12.2出借人签字：出借人应在本合同的签字盖章页上签字。12.3担保人签字：担保人应在本合同的签字盖章页上签字。第十四条合同生效日期13.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同的生效时间为【】年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件说明：房产证复印件用于证明抵押房产的所有权归属，以及作为借款抵押物的权属证明。附件2：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。身份证上的信息应与实际借款人身份相符。附件说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，以及作为借款合同的签约人身份证明。附件3：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。身份证上的信息应与实际担保人身份相符。附件说明：担保人身份证复印件用于证明担保人的身份信息，以及作为担保合同的签约人身份证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照本合同约定的用途使用借款。2.借款人未按期还款。3.出借人未按照本合同约定的期限、金额和方式提供借款。4.抵押房产的价值低于约定价值，未进行重新评估。5.借款人、担保人未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.借款人未按照约定用途使用借款的，应承担逾期利息、罚息等违约责任。示例说明：借款人未能提供合理解释的情况下，将借款用于非约定用途，出借人可以要求借款人支付逾期利息和罚息。2.借款人未按期还款的，应承担逾期利息、罚息、违约金等违约责任。示例说明：借款人未能在约定的还款期限内归还借款，出借人可以要求借款人支付逾期利息、罚息和违约金。3.出借人未按照约定提供借款的，应向借款人支付违约金。示例说明：出借人未能在约定的期限内提供全部借款金额，应向借款人支付约定的违约金。4.抵押房产价值低于约定价值且未重新评估的，借款人应承担违约责任。示例说明：抵押房产的价值评估结果显示低于约定价值，借款人未能重新评估并提供新的评估报告，应承担违约责任。5.借款人、担保人未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：借款人和担保人未能履行本合同约定的其他义务，如提供必要的文件、信息等，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款金额：指本合同约定的借款人在借款期限内可以向出借人借用的金额。2.借款期限：指本合同约定的借款人应按期归还借款的时间期限。3.利率：指本合同约定的借款年利率，用于计算借款利息。4.抵押房产：指借款人将其名下的房产作为本合同的抵押物，用于担保借款的偿还。5.还款方式：指借款人应按照本合同约定的方式进行还款，如等额本息还款方式、等额本金还款方式等。6.担保人：指为本合同项下的借款提供连带责任担保的自然人或者法人。7.违约金：指本合同约定的出借人因借款人违约而有权要求支付的违约责任。8.争议解决方式：指本合同约定的解决借款人与出借人之间争议的方式，如协商解决、调解解决、诉讼解决等。9.合同变