住宅二手交易代理协议版

住宅二手交易代理协议版A版本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理购买1.3代理租赁2.代理费用2.1代理销售费用2.2代理购买费用2.3代理租赁费用3.代理期限3.1代理销售期限3.2代理购买期限3.3代理租赁期限4.代理责任4.1代理销售责任4.2代理购买责任4.3代理租赁责任5.委托方的权利和义务5.1委托方的权利5.2委托方的义务6.代理方的权利和义务6.1代理方的权利6.2代理方的义务7.合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1委托方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的补充11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.合同的争议区域13.1争议区域13.2争议解决方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的继承14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售代理人受委托人之委托，全权代表委托人进行住宅二手交易的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待潜在买家、带领买家看房、协商房价及交易条件、签订购房合同等。1.2代理购买代理人受委托人之委托，全权代表委托人进行住宅二手交易的购买活动，包括但不限于寻找合适的房产、评估房产价值、协商购房价格及交易条件、签订购房合同等。1.3代理租赁代理人受委托人之委托，全权代表委托人进行住宅二手交易的租赁活动，包括但不限于发布租赁信息、寻找合适的租客、协商租金及租赁条件、签订租赁合同等。第二条代理费用2.1代理销售费用代理人的销售代理费用为住宅二手交易总价的百分之二（2%）作为代理费，该费用由委托人支付。2.2代理购买费用代理人的购买代理费用为住宅二手交易总价的百分之二（2%）作为代理费，该费用由委托人支付。2.3代理租赁费用代理人的租赁代理费用为一个月租金作为代理费，该费用由委托人支付。第三条代理期限3.1代理销售期限代理销售期限为自合同生效之日起至委托人指定结束日期为止，如无指定结束日期，则代理期限为六个月。3.2代理购买期限代理购买期限为自合同生效之日起至委托人指定结束日期为止，如无指定结束日期，则代理期限为六个月。3.3代理租赁期限代理租赁期限为自合同生效之日起至委托人指定结束日期为止，如无指定结束日期，则代理期限为六个月。第四条代理责任4.1代理销售责任代理人应尽最大努力，按照委托人的要求进行销售活动，保证销售过程的顺利进行。4.2代理购买责任代理人应尽最大努力，按照委托人的要求进行购买活动，保证购买过程的顺利进行。4.3代理租赁责任代理人应尽最大努力，按照委托人的要求进行租赁活动，保证租赁过程的顺利进行。第五条委托方的权利和义务5.1委托方的权利委托方有权要求代理人按照其要求进行代理活动，并有权随时解除代理合同。5.2委托方的义务委托方应向代理人提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定支付代理费用。第六条代理方的权利和义务6.1代理方的权利代理方有权根据委托人的要求进行代理活动，并有权收取约定的代理费用。6.2代理方的义务代理人应尽最大努力，按照委托人的要求进行代理活动，并保证代理活动的顺利进行。第八条违约责任8.1委托方违约责任如委托方违反合同约定，导致代理活动无法进行或造成代理人损失的，委托方应承担相应的违约责任。8.2代理方违约责任如代理方违反合同约定，导致代理活动无法进行或造成委托人损失的，代理方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非合同另有明确规定。第十三条合同的争议区域13.1争议区域本合同项下的争议应提交合同签订地人民法院管辖。13.2争议解决方式双方同意采用上述法院管辖方式解决合同争议。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的继承本合同的权利和义务依法继承。14.4合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅二手交易代理协议详细要求和说明：本附件详细规定了代理范围、代理费用、代理期限、代理责任、委托方的权利和义务、代理方的权利和义务等内容。附件二：住宅二手交易代理费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录委托人支付代理费用的凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件三：住宅二手交易代理合同终止协议详细要求和说明：本附件用于记录合同终止的条件和程序。附件四：住宅二手交易代理合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方违反合同约定，导致代理活动无法进行或造成代理人损失的行为。2.代理方违反合同约定，导致代理活动无法进行或造成委托人损失的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.具体违约责任应根据违约行为的性质、程度和对合同履行造成的影响进行认定。示例说明：1.如果委托人未按照合同约定支付代理费用，导致代理活动无法进行，代理方有权要求委托人支付违约金或赔偿损失。2.如果代理方未按照委托人的要求进行代理活动，导致代理活动无法进行或造成委托人损失，委托人有权要求代理方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅二手交易：指已经发生过一次买卖的住宅房产的交易。2.代理费：指代理人根据合同约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。3.代理期限：指代理合同的有效期限。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.住宅二手交易代理协议：指双方签订的关于住宅二手交易代理权利和义务的协议。2.代理费：指代理人根据合同约定，为