城市繁华区商铺租赁协议精简版版

城市繁华区商铺租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担6.转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同终止7.1提前终止条件7.2终止后责任处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解或仲裁10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1商铺交付时间11.2商铺现状确认11.3双方联系信息12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于城市繁华区，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.1.2商铺的平面图作为本合同附件一，乙方应在本合同签订后七个工作日内仔细阅读并确认商铺的现状。1.2租赁用途限制1.2.1乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的。1.2.2乙方租赁期间，不得改变商铺的外观和结构，不得影响商铺的整体形象。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期结束后的十日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户3.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。4.维护与维修4.1出租人维修责任4.1.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。4.1.2甲方应在接到乙方报告的维修需求后五个工作日内，安排人员进行维修。4.2承租人维修责任4.2.1乙方负责维护商铺内部的设施设备正常使用，包括但不限于照明、空调、电梯等。4.2.2乙方因经营活动导致的商铺损坏，由乙方负责修复，并承担因此产生的费用。5.保险责任5.1承租人保险要求5.1.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担5.2.1乙方应承担办理商铺保险的一切费用。6.转租与分租6.1转租条件6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。6.2分租禁止6.2.1乙方不得将商铺分租给任何第三方。7.合同终止7.1提前终止条件7.1.1在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权提前终止本合同。7.1.2提前终止合同的，乙方向甲方支付的违约金为人民币【违约金金额】元。7.2终止后责任处理7.2.1合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。7.2.2合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的相关费用，包括但不限于清洁费、物业管理费等。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。8.1.2甲方延迟交付商铺的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元。8.2承租人违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。8.2.2乙方提前终止本合同的，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同而产生的其他相关费用。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.1.2协商不成的，双方同意【调解或仲裁机构名称】进行调解或仲裁。10.法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】省【所在城市】市的相关法律法规。10.2除本合同另有约定外，双方同意采用书面形式发送至对方指定的联系地址，以书面形式送达即为有效。11.其他条款11.1商铺交付时间11.1.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方，并确保商铺符合租赁用途的要求。11.2商铺现状确认11.2.1乙方应在签订本合同前对商铺的现状进行实地查看，并在本合同附件二中确认商铺的现状。11.3双方联系信息11.3.1甲方的联系信息为：【甲方名称】、【联系人姓名】、【联系电话】、【电子邮箱】。11.3.2乙方的联系信息为：【乙方名称】、【联系人姓名】、【联系电话】、【电子邮箱】。12.附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件一，乙方应在本合同签订后七个工作日内仔细阅读并确认商铺的现状。12.2租赁合同补充协议12.2.1租赁合同补充协议作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1甲方代表：【甲方代表姓名】13.1.2甲方盖章：【甲方盖章】13.2承租人签字盖章13.2.1乙方代表：【乙方代表姓名】13.2.2乙方盖章：【乙方盖章】14.日期记录14.1合同签订日期：【合同签订日期】14.2合同生效日期：【合同生效日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁合同补充协议1.商铺平面图1.1商铺平面图应清晰地展示商铺的布局、面积和位置。1.2乙方应在签订本合同后七个工作日内仔细阅读并确认商铺的现状，如有异议，应在确认后三个工作日内向甲方提出。2.租赁合同补充协议2.1租赁合同补充协议应包括租赁期间的特殊条款、额外承诺或者其他双方协商确定的内容。2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议的内容履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方延迟交付商铺的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元。1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元。2.2乙方提前终止本合同的，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同而产生的其他相关费用。示例说明：假设甲方延迟交付商铺超过十个工作日，根据合同约定，甲方应支付给乙方违约金人民币【违约金金额】元。乙方应在收到违约金后三个工作日内将商铺交付给甲方，否则乙方将承担延迟交付的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于城市繁华区的商业物业，用于租赁给乙方经营。2.租赁期限：指甲方将商铺租赁给乙方的合同期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方应向甲方支付的商铺租赁费用，按租赁周期支付。4.违约金：指一方违反合同约定时，