住宅公寓承揽经营协议2024版示例版

住宅公寓承揽经营协议2024版示例版A版本合同目录一览1.承揽经营项目1.1公寓类型1.2公寓数量1.3经营范围2.承揽经营期限2.1开始日期2.2结束日期3.经营权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.经营管理4.1管理团队4.2服务内容4.3服务标准5.费用支付5.1租金5.2管理费5.3其他费用6.维修与维护6.1维修责任6.2维护标准6.3维修费用7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效方式14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.承揽经营项目1.1公寓类型：本合同所述公寓类型为_______（如：一室一厅、二室一厅、单身公寓等）。1.2公寓数量：本合同所述公寓数量为_______套。1.3经营范围：经营范围包括但不限于公寓租赁、公寓销售、物业管理及相关服务。2.承揽经营期限2.1开始日期：本合同所述承揽经营期限自_______年_______月_______日起。2.2结束日期：本合同所述承揽经营期限至_______年_______月_______日止。3.经营权转让3.1转让条件：在合同有效期内，一方如需将经营权转让给第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方书面同意。3.2转让程序：经营权转让应按照双方协商确定的转让程序进行，包括但不限于转让价格、转让方式等。3.3转让费用：经营权转让产生的相关费用由转让方承担。4.经营管理4.1管理团队：经营管理团队由_______方负责组建和培训，确保管理团队具备专业能力和服务意识。4.2服务内容：经营管理团队应提供包括但不限于公寓租赁、物业维护、安全保障等的服务。4.3服务标准：经营管理团队提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。5.费用支付5.1租金：承揽方应按合同约定向出租方支付租金，租金支付方式为_______（如：每月支付、每季度支付等）。5.2管理费：承揽方应按合同约定向出租方支付管理费，管理费支付方式为_______（如：每月支付、每季度支付等）。5.3其他费用：承揽方应承担合同约定的其他费用，包括但不限于水电费、维修费等。6.维修与维护6.1维修责任：出租方应对公寓建筑及设施设备进行定期维修和维护，确保公寓的正常使用。6.2维护标准：维修和维护工作应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3维修费用：维修费用由出租方承担，但承揽方因使用不当造成的损坏除外。8.合同的变更与终止8.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件：合同终止的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。8.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、交还公寓等。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、管理费等费用，未按约定履行经营管理职责等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同的附件12.1附件内容：包括但不限于公寓清单、经营管理规范、服务标准等。12.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.其他约定13.2约定生效方式：双方约定的补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.签署信息14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______（具体地点）。14.3签署主体：(1)承揽方：_______（承揽方全称）；(2)出租方：_______（出租方全称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓清单内容：包括但不限于公寓的房间号码、面积、设施等详细信息。说明：该附件用于明确承揽经营的公寓具体信息，以便双方查阅和核对。附件二：经营管理规范内容：包括但不限于公寓租赁、物业维护、安全保障等经营管理服务的具体规范和要求。说明：该附件用于指导承揽方进行经营管理，确保服务质量和公寓的正常使用。附件三：服务标准内容：包括但不限于服务质量、服务流程、服务响应时间等具体标准。说明：该附件用于明确承揽方提供服务的质量要求，以保证公寓居民的满意度。附件四：费用明细表内容：包括但不限于租金、管理费、维修费等费用的具体计算方式和明细。说明：该附件用于详细列出合同中涉及的费用，以便双方了解和核算。附件五：维修维护计划内容：包括但不限于维修项目的名称、维修周期、维修标准等详细信息。说明：该附件用于规划和指导公寓的维修维护工作，确保公寓设施设备的正常运行。附件六：保险条款内容：包括但不限于保险的投保范围、保险责任、保险费用等详细信息。说明：该附件用于明确承揽方应购买的保险条款，以保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金、管理费等费用；2.未按约定履行经营管理职责；3.未按约定进行经营权转让；4.未按约定进行维修维护；5.未按约定购买保险；6.违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：若承揽方未按约定支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并承担因未支付租金而给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.承揽方：指承担公寓承揽经营义务的一方。3.出租方：指将公寓出租给承揽方的一方。4.经营管理团队：指承揽方组建并负责公寓经营管理的工作人员。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。7.保险：指承揽方为公寓及经营管理过程中可能发生的风险购买的保险。1.不可抗力：用于界定合同终止