2024年全新房屋买卖合同证明人

2024年全新房屋买卖合同证明人合同编号：____________姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况房屋坐落于：____________房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋建筑面积：____________平方米房屋结构：____________房屋用途：____________房屋所有权及土地使用权状况：____________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）剩余房款乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将该房屋腾空，并确保房屋设施设备完好，交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，及时向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律障碍。4.2乙方保证按约定支付房屋买卖价款，并承担因房屋过户产生的相关税费。4.3甲方应按约定时间交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的______%计算。4.4乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的______%计算。第五条证明人条款姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________5.2证明人保证本合同的签订符合双方真实意愿，且证明人已充分了解合同内容。5.3证明人应确保在合同履行过程中，协助双方处理相关事宜，维护双方合法权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式叁份，甲、乙双方及证明人各执壹份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________________年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________年______月______日证明人（签字/盖章）：__________________年______月______日注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误。2.房屋的基本情况必须详细且真实，包括房屋的地址、面积、结构等。3.明确房屋买卖的价格及支付方式，避免产生纠纷。4.确认房屋交付及过户的时间节点，保障双方权益。5.双方应清晰了解并履行合同中的权利与义务。6.选择可靠的证明人，并确保其了解合同内容。7.确保合同争议解决条款的合理性，便于纠纷解决。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容无遗漏。2.在签订合同前，进行房屋实地考察和权属调查。3.采用书面形式明确双方支付及交付的时间表。4.对合同中的违约责任进行明确，设定合理的违约金条款。5.选择具有法律效力的争议解决方式。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于管理和查询。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。证明人：指在合同签订过程中，见证合同内容的第三方，其证明合同是双方真实意愿的表达。场合一：卖方需要时间处理旧家具特殊条款：如果甲方的房子里还有一些不打算带走的老家具，可以和乙方商量一下，给甲方一些时间来处理这些家具。比如：“甲方同意给予乙方额外的______天时间，用于清理房屋内的遗留家具。在此期间，乙方应妥善保管房屋，并承担期间发生的物业费用。”场合二：买方需要立即入住特殊条款：“鉴于乙方特殊情况，甲方应在本合同签订之日起______日内，完成房屋交付，确保乙方及时入住。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.近期房屋平面图（标明尺寸）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋买卖定金收据7.房屋交接清单（包括家具、电器等）合同这东西，其实就是把咱们双方的事情白纸黑字地写下来，下面这些附件就是为了确保咱们都有依据，不会以后为了小事闹得不愉快。1.房屋的那些证件，我们得复印一下，确保这个房子是能卖的。2.房子的平面图嘛，就是让大家看看房子的