二手房出租协议样式2024年版版

二手房出租协议样式2024年版版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任8.房屋维修8.1维修责任方8.2维修费用承担9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：填写营业执照上的全称。1.2出租方地址：填写房屋所在地详细地址。1.3出租方联系方式：填写联系电话和电子邮箱。2.承租方信息2.1承租方名称：填写身份证上的全名。2.2承租方地址：填写承租方常住地址。2.3承租方联系方式：填写联系电话和电子邮箱。3.房屋信息3.1房屋地址：填写房屋所在地详细地址。3.2房屋面积：填写房屋建筑面积，单位为平方米。3.3房屋户型：填写房屋的户型，如一室一厅、两室一厅等。3.4房屋装修情况：填写房屋的装修情况，如精装修、简装等。4.租赁期限4.1租赁开始日期：填写合同开始执行的日期，年/月/日。4.2租赁结束日期：填写合同结束执行的日期，年/月/日。4.3租赁期限总计：计算租赁期限的总月数。5.租金及支付方式5.1租金金额：填写每月的租金金额，单位为元。5.2租金支付周期：填写租金的支付周期，如每月支付一次。5.3租金支付方式：填写支付租金的方式，如银行转账、现金等。6.押金6.1押金金额：填写押金的金额，单位为元。6.2押金退还方式及时间：填写押金的退还方式和时间，如合同到期后退还，或者如有损坏物品扣除后退还等。7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求：详细说明承租方对房屋的使用要求，如不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施等。7.2房屋维护责任：明确房屋的维护责任，哪些是出租方的责任，哪些是承租方的责任。8.房屋维修8.1维修责任方：明确维修责任方，哪些维修是出租方的责任，哪些是承租方的责任。8.2维修费用承担：详细说明维修费用的承担方式，如维修费用由出租方承担，或者由承租方承担等。9.合同变更9.1合同变更条件：详细说明合同变更的条件，如双方协商一致，或者有特殊情况需要变更合同等。9.2合同变更程序：说明合同变更的程序，如需要书面协议，双方签字确认等。10.合同解除10.1合同解除条件：详细说明合同解除的条件，如承租方违约，或者出租方需要解除合同等。10.2合同解除程序：说明合同解除的程序，如提前通知对方，办理相关手续等。11.违约责任11.1出租方违约责任：详细说明出租方违约的责任，如未按时交付房屋，或者未履行合同义务等。11.2承租方违约责任：详细说明承租方违约的责任，如未按时支付租金，或者未合理使用房屋等。12.争议解决12.1争议解决方式：详细说明争议解决的方式，如协商解决，或者仲裁解决等。12.2争议解决地点：说明争议解决的地点，如双方约定的地点，或者法院所在地等。13.法律适用及合同效力13.1法律适用：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。13.2合同效力：说明合同的效力，如合同自双方签字之日起生效，或者合同经公证后生效等。14.其他约定14.1双方其他约定事项：如有其他约定事项，在此列出，如家具家电的使用，宠物管理等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包括房屋的整体照片、各个房间的照片以及房屋的公共区域照片，用于确认房屋的现状。附件二：房屋钥匙交付确认单详细要求：记录钥匙的交付时间、交付人和接收人签字，用于确认钥匙的交付情况。附件三：家具家电清单详细要求：列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和品牌，用于确认租赁物品的清单。附件四：物业管理和维修服务说明详细要求：详细说明物业管理和维修服务的范围、时间和责任方，用于确认物业和维修服务的具体情况。附件五：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、收款人和收款日期，用于确认押金的支付情况。附件六：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付金额、支付日期和支付方式，用于确认租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方需支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果承租方未按时支付5月租金，需支付500元违约金。违约行为：未按时交付房屋责任认定：出租方需支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果出租方未按时交付房屋，需支付500元违约金。违约行为：擅自改变房屋结构和用途责任认定：承租方需赔偿出租方因此造成的损失，损失金额需双方协商确定。示例说明：如果承租方未经允许擅自改变房屋结构，需赔偿出租方因此而产生的修复费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之