2024年个人买卖房屋合同范本

2024年个人买卖房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿将位于_______省_______市_______区（县）_______街道的房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方通过向银行申请贷款支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，确保房屋过户手续的顺利进行。四、房屋质量及售后服务4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并在交付时提供房屋质量保证书。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责维修。4.3甲方应在房屋过户后_______日内，协助乙方办理水、电、燃气、通讯等更名手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）签名：________________乙方（买方）签名：________________签订日期：________________附加条款：（如有其他约定，请在本栏内注明，未注明的事项，双方可另行协商补充。）甲方（卖方）签名：________________乙方（买方）签名：________________签订日期：________________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷；2.明确房屋买卖价格及支付方式；3.规定房屋交付及过户的具体时间；4.明确房屋质量及售后服务；5.规定违约责任及解决方式；6.确定争议解决的方式和地点；7.双方签字（或盖章）及合同生效日期。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，确保无误；2.对房屋买卖价格、支付方式、支付时间等作出具体约定；3.规定房屋交付及过户的时间，确保双方按时履行；4.对房屋质量及售后服务作出明确承诺；5.设定违约金及违约责任，约束双方履行合同；6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决；7.双方认真审阅合同内容，确认无误后签字（或盖章）。法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号。2.甲方（卖方）：指房屋所有权人，即将房屋出售的一方。3.乙方（买方）：指购买房屋的一方。4.房屋所有权证号：证明房屋所有权的证件编号。5.土地使用权证号：证明土地使用权归属的证件编号。6.定金：为保证合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。7.首付款：房屋买卖合同中，买方首次支付的一部分房款。8.违约金：一方违反合同约定，向守约方支付的钱款。9.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们考虑到一些额外的因素，下面是一些场合以及可能需要增加的补充条款：1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：2.特殊场合：房屋需翻新或维修补充条款：3.特殊场合：卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方因需要时间寻找新的住处，乙方同意给予甲方一定的宽限期，宽限期为_______个月。在此期间，甲方应确保房屋保持良好状态。1.房屋的产权证明文件：这个就是那个证明房子是甲方的小红本本，得看看清楚哦。2.房屋平面图：这个是房子的布局图，看看房间怎么分配的。3.房屋质量保证书：这个是保证房子质量的东西，如果以后有问题，这个就有用了。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平