2024年商业用房出租协议书

2024年商业用房出租协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3房屋用途：乙方租赁房屋仅作_______使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1房屋租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方合理使用房屋及甲方权益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改，损坏房屋结构。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。若因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方书面同意，不得单方面变更、解除或终止合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，包括地址、面积、产权证编号等。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.规定押金的数额、支付时间以及退还条件。5.明确房屋使用及维修的责任和义务。6.确定违约责任，包括违约金的计算和支付。7.规定合同的变更、解除和终止条件。8.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.双方签字盖章后，各自保留一份合同副本。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算在租赁的商业用房内开设一家餐饮店补充条款：1.乙方应安装符合国家环保标准的油烟净化设备，并定期维护，确保不影响周边环境和居民生活。2.乙方在经营过程中应采取有效措施降低噪音，不得影响周围商户和居民的正常生活。场合二：租赁期间，甲方需要翻新或维修房屋补充条款：若甲方在租赁期间需要对房屋进行翻新或维修，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因维修导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。场合三：乙方需要在使用期间对房屋进行装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得改变房屋结构，结束后应恢复原状。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.租金支付凭证：用于记录乙方支付租金的情况。附件列表：1.房屋的“身份证复印件”：就是房子的产权证复印件啦，用来证明这个房子是甲方的。2.房屋的“蓝图”：就是房子的平面图，上面有房子的各种尺寸和结构，方便乙方了解和规划。房屋的“小证件”：这个就是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份给乙方。房屋的“模样图”