2024年按揭贷款的合同模板

2024年按揭贷款的合同模板合同编号：________________甲方（贷款人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（借款人）：________________地址：________________联系方式：________________第一条贷款金额及用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2乙方借款用途为：________________。乙方承诺贷款真实用于上述用途，并接受甲方对贷款使用情况的监督。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2若乙方提前还款或甲方根据本合同约定提前收回贷款，贷款期限相应缩短。第三条贷款利率及利息3.1本合同项下的贷款利率为年利率：________________%，按季结息。3.2乙方未按约定的期限归还贷款本息，甲方有权按逾期贷款的利率计收利息。第四条贷款发放及还款方式4.1甲方在收到乙方提供的完整贷款手续后，应及时将贷款发放至乙方指定的账户。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他双方约定的还款方式。具体还款方式由双方在贷款发放时确定，并在合同附件中明确。第五条担保措施5.1乙方以________________（房产/车辆等）作为本合同项下贷款的抵押物，双方应依法办理抵押登记手续。5.2乙方同意甲方对抵押物享有优先受偿权，在贷款未全部清偿前，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按约定向乙方发放贷款；（2）对乙方的贷款使用情况进行监督；（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。6.2乙方的权利与义务：（1）按约定用途使用贷款；（2）按约定还款方式按时足额偿还贷款本息；（3）保证抵押物的价值及权属清晰，无争议。第七条违约责任7.1乙方未按约定的期限和方式还款，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息，并有权要求乙方支付违约金。7.2乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定发放贷款，应按逾期天数向乙方支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。（1）乙方死亡或宣告失踪，且无继承人、财产代管人或受遗赠人；（2）乙方丧失还款能力；（3）抵押物价值减少，足以影响甲方债权实现。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方（贷款人）应为合法金融机构，乙方（借款人）应具备完全民事行为能力。1.抵押物的合法性和价值：确保抵押物合法、权属清晰，无争议。解决办法：进行抵押物评估，办理抵押登记手续。1.抵押物：指债务人或者第三人提供给债权人的，用于担保债务履行的财产。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐月递减。4.优先受偿权：指债权人在债务人的财产上享有的优先于其他债权人受偿的权利。5.逾期贷款：指借款人未按约定的期限归还的贷款。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.民事诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法裁判的一种诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果借款人是一名自由职业者或个体经营者，收入可能不稳定。补充条款：考虑到乙方的收入可能存在波动，甲乙双方同意对还款计划进行灵活调整。在乙方收入减少时，经双方协商一致，可适当延长还款期限或调整还款额。2.场合：借款人需要在贷款期间出国深造或工作。补充条款：鉴于乙方计划在贷款期间出国深造/工作，甲乙双方同意乙方可以提前支付一定期限的贷款本息，或指定国内代理人代为履行还款义务。3.场合：借款人贷款用于购买新房，房屋交付时间不确定。补充条款：考虑到新房交付时间可能存在不确定性，甲乙双方同意在房屋交付后，乙方可以申请暂时调整还款计划，直至房屋装修完毕入住。附件一：借款人的身份证明文件复印件。附件二：借款人的收入证明文件，如工资单、税单或其他财务证明。附件三：抵押物的权属证明文件，如房产证、车辆登记证等。附件四：抵押物评估报告，证明其市场价值。附件五：贷款还款计划表，详细列