2024年二手房交易协议模板版2

2024年经典二手房交易协议模板版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋产权期限1.2.3房屋是否有抵押2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.2支付时间及条件3.2.1首付款支付时间3.2.2尾款支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2房屋过户4.2.1过户所需材料4.2.2过户时间5.房屋维修及保养5.1房屋保修范围及期限5.2房屋维修责任主体6.交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.1.1税费6.1.2手续费6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理费9.2房屋交付后的物业管理费10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签署信息13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人签字14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋产权期限：至年月日1.2.3房屋是否有抵押：无第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：X2.1.3卖方身份证号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：X2.2.3买方身份证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（￥0000）3.1.2支付方式：银行转账/现金支付3.2支付时间及条件3.2.1首付款支付时间：签署合同后七个工作日内支付人民币万元整（￥0000）作为首付款。3.2.2尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内支付剩余款项。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：双方协商确定，具体日期以《房屋交付确认书》为准。4.1.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、煤气等开通正常。4.2房屋过户4.2.1过户所需材料：买卖双方有效身份证件、房屋所有权证、婚姻状况证明等。4.2.2过户时间：双方协商确定，具体时间以《房屋过户登记申请书》为准。第五条房屋维修及保养5.1房屋保修范围及期限5.1.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）及附属设施。5.1.2保修期限：自房屋交付之日起一年内。5.2房屋维修责任主体5.2.1卖方在保修期内负责房屋的维修和保养。5.2.2买方自保修期满后负责房屋的维修和保养。第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.1.1税费：包括契税、个人所得税等，按照法律法规规定由买卖双方承担。6.1.2手续费：包括房地产交易手续费、中介费等，按照双方约定由买卖双方承担。6.2其他费用：双方约定与房屋交易无关的其他费用。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方逾期交付房屋或无法履行合同的，应支付违约金。7.2买方违约7.2.1买方逾期支付款项或无法履行合同的，应支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付前的物业管理费由卖方承担。9.2房屋交付后的物业管理费由买方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件。12.3其他重要文件：如房屋评估报告、房屋鉴定报告等。第十三条签署信息13.1合同签署日期：年月日。13.2合同签署地点：市区街道号。13.3签署人签字：卖方：X（签字）买方：X（签字）第十四条合同正本及副本14.1合同正本：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：如有需要，可制作副本，但副本不具备同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明交易双方的身份信息。附件三：房屋评估报告详细要求：须为官方认可的评估机构出具的报告，报告日期应为签署合同前一个月内。说明：作为合同附件，用以证明房屋的市场价值。附件四：房屋鉴定报告详细要求：须为官方认可的鉴定机构出具的报告，报告日期应为签署合同前一个月内。说明：作为合同附件，用以证明房屋的结构、设施等符合交易条件。附件五：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等与交易相关的文件。说明：作为合同附件，用以证明与房屋交易相关的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋。2.卖方无法履行合同约定的维修和保养义务。3.买方逾期支付款项。4.买方无法履行合同约定的维修和保养义务。5.双方未能就合同履行过程中的争议达成协商解决。违约责任认定：1.卖方逾期交付房屋或无法履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.买方逾期支付款项或无法履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.双方未能就合同履行过程中的争议达成协商解决的，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则买方有权按照违约金条款要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。3.房地产交易手续费：指在房屋交易过程中，由交易双方按照一定比例向相关部门支付的费用。4