2024年个人商铺的租赁合同范本

2024年个人商铺的租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条租赁商铺基本情况1.2租赁商铺的建筑面积为：____平方米。1.3租赁商铺产权清晰，甲方保证拥有完全的处置权，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后，乙方应在__日内向甲方支付保证金，金额为__个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害商铺主体结构。5.2乙方应按甲方要求合理使用水、电等公用设施，并承担相应费用。5.3租赁期间，租赁商铺的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁商铺符合租赁用途；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在接到乙方维修请求后，及时进行维修。6.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁商铺；（2）按期支付租金及保证金；（3）遵守国家法律法规，合法经营。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按期支付租金，经甲方书面催缴后仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁商铺用途的；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的。（1）甲方未按约定维修租赁商铺，严重影响乙方正常经营的；（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁商铺或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付金额的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。1.合同主体的审查：确保甲方为商铺的合法所有者，有权进行出租，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺的自然人或法人。租赁期限：指合同规定的甲方向乙方出租商铺的时间长度。租金：指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的货币金额。保证金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。滞纳金：指逾期支付款项的当事人，按照法律规定或合同约定，应支付给对方的违约金。维修责任：指租赁期间，对商铺及附属设施进行维修保养的责任分配。合同变更：指在合同履行过程中，对原合同内容的修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方约定的事由，提前终止合同效力的行为。1.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方租赁商铺用于餐饮业，乙方需按照相关食品安全法规进行装修和经营，并负责定期进行油烟管道清理，确保不影响周边环境。应用场合：如果是开餐厅，咱们得特别说明一下，餐厅的油烟和噪音得处理好，别影响周围的邻居。2.特殊场合：商铺需进行装修补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用及安全责任由乙方承担。应用场合：如果乙方打算对商铺来个大变身，那得提前跟甲方商量好，确保装修不会影响商铺的结构和安全。3.特殊场合：商铺用于特殊行业（如医疗、教育）补充条款：乙方租赁商铺用于特殊行业时，应确保其经营活动的合法性，包括但不限于取得相关行业许可证，并保证在经营过程中遵守相关行业规定。应用场合：如果商铺是用来开诊所或者教育机构的，那得有相关的经营许可，这些都需要在合同里额外说明。附件一：商铺的产权证明复印件，确保甲方有权出租