免中介费房产交易协议范本版

免中介费房产交易协议范本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买意愿2.5买方付款方式2.6买方付款时间第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售意愿3.5卖方配合办理过户手续第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七条房屋租赁7.1租赁合同签订7.2租赁期限7.3租金金额及支付方式第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用承担方第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源产权性质：住宅产权1.8房源产权归属：卖方为该房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在任何争议第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：X0567X2.4买方购买意愿：买方愿意购买上述房源，并按照约定支付购房款项2.5买方付款方式：买方选择银行转账方式支付购房款项2.6买方付款时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款项第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：X2345678905678X3.4卖方出售意愿：卖方愿意出售上述房源，并按照约定配合买方办理房屋过户手续3.5卖方配合办理过户手续：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，向买方提供相关证件和资料，并协助买方办理房屋过户手续第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：该房源的交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整4.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整4.4贷款金额及支付时间：买方选择贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求及时支付贷款款项4.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的房屋过户完成后X个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同约定的房屋过户完成后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房源信息及卖方提供的相关承诺5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续5.4过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：本合同签订地9.3争议解决费用承担方：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成严重损失的，对方有权解除合同第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限：本合同约定的房屋过户完成后X个工作日内第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点：市区路号12.2签署时间：年月日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图13.4房屋交易税费计算明细表13.5贷款银行及贷款金额确认函第十四条其他约定14.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、房屋的面积、房屋的户型等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰展示买方和卖方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、房间的尺寸、门窗的位置等。附件4：房屋交易税费计算明细表详细要求：房屋交易税费计算明细表应清晰展示房屋交易过程中涉及到的各种税费的计算方式和计算结果。附件5：贷款银行及贷款金额确认函详细要求：贷款银行及贷款金额确认函应由贷款银行出具，确认买方的贷款银行、贷款金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款项2.卖方未按照约定时间交付房屋3.卖方提供的房源信息与实际情况不符4.买方未按照约定时间办理房屋过户手续5.卖方未按照约定时间提供相关证件和资料违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。2.卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。3.卖方提供的房源信息与实际情况不符的，卖方应承担因此造成的损失。4.买方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。5.卖方未按照约定时间提供相关证件和资料的，卖方应承担因此造成的损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款项，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。说明三：法律名词及解释：1.住宅质量：指住宅的建筑质量、设施设备、使用功能等方面符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。2.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。4.贷款银行：指买方在房屋交易过程中选择的提供贷款服务的银行。5.贷款金额：指买方在房屋交易过程中从贷款银行获得的贷款金额。1.住宅质量：本合同要求卖方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。2.房屋过户：本合同约定买方应在本合同签订之日起X个