住宅租赁中介协议样本2024年版

住宅租赁中介协议样本2024年最新版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1银行转账2.3.2/支付2.3.3现金支付2.4租金迟延支付的违约金计算3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.2.1房屋及设施完好无损3.2.2提前解约违约金扣除3.2.3房屋内无遗留物品3.3押金退还方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1禁止转租4.1.2禁止商业用途4.1.3禁止破坏房屋结构4.2房屋维修责任4.2.1出租人维修责任4.2.2承租人维修责任4.2.3共同维修责任5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任5.3第三方保险责任6.提前解约及违约金6.1提前解约条件6.2提前解约违约金计算6.3出租人提前解约违约金计算7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋交付时的物品清单8.物业及公共设施管理8.1物业公司名称8.2物业联系方式8.3物业费支付方式8.4公共设施使用规定9.水电及燃气费用9.1水电费支付方式9.2燃气费支付方式9.3费用结算时间10.租赁合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋内部装修规定13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3物业公司相关文件14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年6月1日1.2.2租赁结束日期：2025年5月31日1.2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币5000元2.2租金支付周期：每月15日支付当月租金2.3租金支付方式2.3.1银行转账：双方确认租金后，承租人应通过银行转账的方式支付租金。2.3.2/支付：双方确认租金后，承租人可通过或支付租金。2.3.3现金支付：在双方约定地点，承租人可支付现金租金。2.4租金迟延支付的违约金计算：承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付部分每日千分之二的违约金。第三条押金及退还3.1押金金额：人民币10000元3.2押金退还条件3.2.1房屋及设施完好无损：租赁期满或合同提前解除后，经双方验收，房屋及设施完好无损的，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租人。3.2.2提前解约违约金扣除：如承租人提前解约，应支付提前解约违约金，具体金额见第六条。3.2.3房屋内无遗留物品：承租人应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋内所有物品搬离，如有遗留，出租人有权扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。3.3押金退还方式：出租人在扣除应付费用后，通过银行转账的方式退还承租人剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1禁止转租：承租人不得将租赁的房屋转租给第三方。4.1.2禁止商业用途：承租人不得将租赁的房屋用于商业用途。4.1.3禁止破坏房屋结构：承租人不得破坏房屋结构，不得私自改动房屋设施。4.2房屋维修责任4.2.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。4.2.3共同维修责任：对于租赁房屋及设施的正常磨损或老化，双方共同承担维修责任。第五条保险责任5.1出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。5.2承租人保险责任：承租人应购买个人财产保险，保障自己的财产安全。5.3第三方保险责任：如因第三方原因导致房屋及设施损坏，由第三方承担相应责任。第六条提前解约及违约金6.1提前解约条件：双方同意提前解约的，应提前一个月通知对方。6.2提前解约违约金计算：承租人提前解约的，应支付提前解约违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。6.3出租人提前解约违约金计算：出租人提前解约的，应支付提前解约违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：2024年6月1日7.2房屋验收标准：房屋及设施应完好无损，功能正常。7.3房屋交付时的物品清单：详见附件2。第八条物业及公共设施管理8.1物业公司名称：X物业管理有限责任公司8.3物业费支付方式：每月物业费人民币X元，由承租人支付。8.4公共设施使用规定：公共设施的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定。第九条水电及燃气费用9.1水电费支付方式：承租人负责支付租赁期间的水电费。9.2燃气费支付方式：承租人负责支付燃气费。9.3费用结算时间：每季度末进行费用结算。第十条租赁合同的变更和终止10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向所在地居民委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。11.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自容留外来人员。12.3房屋内部装修规定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修。第十三条附件13.1房屋照片：详见附件3。13.2房屋设施清单：详见附件4。13.3物业公司相关文件：详见附件5。第十四条签字盖章页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单附件内容：详细列出房屋内所有设施，包括家具、家电等。附件2：房屋照片附件内容：展示房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。附件3：物业公司相关文件附件内容：包括物业公司的营业执照、资质证书等。附件4：房屋租赁合同补充协议附件内容：对租赁合同中未涉及的事项进行补充，如维修责任、保险购买等。附件5：物业公司收费标准及服务内容附件内容：详细列出物业公司的收费标准和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金：承租人应在每月15日前支付当月租金，如迟延支付，需支付迟延部分每日千分之二的违约金。示例说明：如果承租人迟延支付了5000元租金，那么违约金为5000元0.002延迟天数。2.承租人提前解约：如承租人提前解约，需支付提前解约违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。示例说明：如果承租人提前解约，租赁合同中约定的租金总额为60000元，那么违约金为60000元10%=6000元。3.出租人未能按时交付房屋：如出租人未能在约定时间内交付房屋，需支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。示例说明：如果出租人迟延交付房屋，租赁合同中约定的租金总额为60000元，那么违约金为60000元10%=6000元。4.出租人未能履行维修责任：如出租人未能按照约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏，需承担维修费用。示例说明：如果出租人未能维修房屋，导致空调无法使用，维修费用为2000元，那么出租人需承担2000元的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，承担出租房屋的责任。2.承租人：指租赁房屋的一方，承担支付租金和使用房屋的责任。3.物