杭州市游泳馆租赁合同

杭州市游泳馆租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的目的和定义1.3本合同的效力第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的名称、数量和质量2.2租赁期限的起止日期2.3租赁物品的交付和验收第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付期限3.2租金的支付方式和地点3.3租金的调整和违约金第四章使用和保管4.1租赁物品的使用范围和使用条件4.2租赁物品的保管责任4.3租赁物品的维修和保养第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的处理事项第六章违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2租赁双方的损害赔偿责任6.3租赁双方的争议解决方式第七章附则7.1本合同的生效条件7.2本合同的解除和终止条件7.3本合同的争议解释和法律适用第八章租赁物品的保险8.1租赁物品的保险责任8.2租赁双方的保险购买和理赔程序第九章租赁物品的维修和保养9.1租赁物品的维修和保养责任9.2租赁物品的维修和保养费用第十章租赁物品的转让和抵押10.1租赁物品的转让条件10.2租赁物品的抵押条件第十一章租赁双方的权益保护11.1租赁双方的权益保障措施11.2租赁双方的权益保护责任第十二章租赁物品的环保和安全管理12.1租赁物品的环保要求12.2租赁物品的安全管理要求第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定事项13.2租赁双方的其他权利和义务第十四章附件14.1租赁物品的清单和规格14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他相关文件和资料合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.1.1出租方名称：杭州市游泳馆1.1.2出租方住所：杭州市区街道号1.1.3承租方名称：1.1.4承租方住所：1.2本合同的目的和定义1.2.1目的：本合同旨在明确杭州市游泳馆与承租方之间的租赁关系，保障双方的合法权益。1.2.2定义：本合同中的术语和定义如下：1.2.2.1出租方：指杭州市游泳馆。1.2.2.2承租方：指租赁杭州市游泳馆设施的甲方。1.2.2.3租赁物品：指杭州市游泳馆提供的游泳设施和服务。1.2.2.4租赁期限：指本合同约定的租赁开始和结束日期。1.2.2.5其他术语和定义如有需要，将在本合同其他条款中明确。1.3本合同的效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的名称、数量和质量2.1.1租赁物品名称：杭州市游泳馆设施及服务2.1.2租赁物品数量：详见附件2.1.3租赁物品质量：符合国家相关标准和规定。2.2租赁期限的起止日期2.2.1租赁开始日期：2.2.2租赁结束日期：2.3租赁物品的交付和验收2.3.1出租方应在租赁开始日期前将租赁物品交付给承租方。2.3.2承租方应在租赁开始日期前对租赁物品进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付期限3.1.1租金金额：人民币（大写）：3.1.2支付期限：租赁开始日期起每（月/季度/年）支付一次。3.2租金的支付方式和地点3.2.1支付方式：银行转账/现金支付3.2.2支付地点：杭州市游泳馆财务部门3.3租金的调整和违约金3.3.1租金调整：如有需要，双方可协商调整租金。3.3.2违约金：一方违约，需支付违约金人民币（大写）：第四章使用和保管4.1租赁物品的使用范围和使用条件4.1.1租赁物品的使用范围：仅限于（填写使用范围）。4.1.2租赁物品的使用条件：符合国家法律法规和游泳馆相关规定。4.2租赁物品的保管责任4.2.1承租方应妥善保管租赁物品，确保其安全完整。4.3租赁物品的维修和保养4.3.1出租方负责租赁物品的维修和保养。4.3.2承租方发现租赁物品损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更条件：双方协商一致，且符合国家法律法规。5.1.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并加盖公章。5.2合同终止的条件和程序5.2.1合同终止条件：5.2.2合同终止程序：双方协商一致，签订书面终止协议，并加盖公章。5.3合同终止后的处理事项5.3.1双方按照合同约定处理未结事宜。5.3.2承租方按照约定退还租赁物品。第六章违约责任6.1租赁双方的违约责任6.1.1出租方违约：6.1.2承租方违约：6.2租赁双方的损害赔偿责任6.2.1因出租方原因导致承租方损失的，出租方应承担损害赔偿责任。6.2.2因承租方原因导致出租方损失的，承租方应承担损害赔偿责任。6第八章租赁物品的保险8.1租赁物品的保险责任8.1.1承租方应按照出租方的要求购买租赁物品保险，保险费用由承租方承担。8.1.2保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。8.2租赁双方的保险购买和理赔程序8.2.1承租方应在租赁开始日期前向保险公司购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2.2发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章租赁物品的维修和保养9.1租赁物品的维修和保养责任9.1.2出租方应定期对租赁物品进行检查和维护，确保其安全性能。9.2租赁物品的维修和保养费用9.2.1正常的维修和保养费用由出租方承担。9.2.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第十章租赁物品的转让和抵押10.1租赁物品的转让条件10.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物品转让给第三方。10.1.2转让时，承租方应通知出租方，并按照出租方的要求办理相关手续。10.2租赁物品的抵押条件10.2.1承租方不得以租赁物品设定抵押。10.2.2如承租方需要抵押，必须经过出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。第十一章租赁双方的权益保护11.1租赁双方的权益保障措施11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，保障双方的合法权益。11.1.2双方应尊重对方的企业形象和商业秘密。11.2租赁双方的权益保护责任11.2.1出租方应保证租赁物品符合约定的质量和功能。11.2.2承租方应合理使用租赁物品，不得从事违法行为。第十二章租赁物品的环保和安全管理12.1租赁物品的环保要求12.1.1承租方应按照国家和地方的环保规定使用租赁物品。12.1.2承租方不得使用租赁物品从事对环境有害的活动。12.2租赁物品的安全管理要求12.2.1承租方应遵守游泳馆的安全管理制度，确保使用安全。12.2.2承租方应对使用人员进行安全教育和培训。第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定事项13.1.1租赁双方约定的事项如下：13.1.2其他约定事项的具体内容：13.2租赁双方的其他权利和义务13.2.1出租方的其他权利和义务：13.2.2承租方的其他权利和义务：第十四章附件14.1租赁物品的清单和规格14.1.1清单和规格详见附件。14.2租赁双方的身份证明文件14.2.1身份证明文件详见附件。14.3其他相关文件和资料14.3.1其他相关文件和资料详见附件。（出租方签字盖章）（承租方签字盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整租赁物品的使用范围和使用条件，但应提前通知乙方。说明：甲方作为游泳馆的管理方，有权根据实际情况对租赁物品的使用范围和使用条件进行调整，以确保游泳馆的正常运营和其他用户的权益。例如，如果游泳馆需要对设施进行维修或保养，甲方可以暂时限制租赁物品的使用范围或使用条件。然而，甲方在进行调整时应提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备和调整。1.2甲方应确保租赁物品的安全性和合规性，如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物品的安全性和合规性。如果甲方在检查或接收反馈时发现租赁物品存在安全隐患，甲方应立即采取措施进行整改，以保障乙方和游泳馆其他用户的安全。这可能包括对设施进行修理、更换或加强安全措施。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的使用范围和使用条件使用租赁物品，不得擅自改变其用途。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的使用范围和使用条件使用租赁物品。乙方不得擅自改变租赁物品的用途，以免影响游泳馆的正常运营或其他用户的权益。例如，乙方不得将租赁物品用于非法活动或超出约定的使用范围。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的沟通，确保合同的顺利履行。说明：当存在第三方中介时，中介方有责任负责协调甲方和乙方的沟通，以确保合同的顺利履行。中介方应确保双方的信息传递畅通无阻，及时解决双方之间的疑问或争议。3.2第三方中介应承担因违约或疏忽导致的损失赔偿责任。说明：如果第三方中介在履行合同时出现违约或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。例如，如果中介方未能及时解决双方的争议，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单和规格2.租赁双方的身份证明文件3.租赁物品的保险单复印件4.第三方中介的资质证明文件5.合同履行过程中的相关记录和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照约定提供租赁物品或服务未能按照约定时间交付或接收租赁物品未能履行合同中的其他约定事项2.乙方违约行为及认定：未能按照约定使用租赁物品未能按照约定时间支付租金未能履行合同中的其他约定事项3.第三方中介违约行为及认定：未能协调好甲方和乙方的沟通未能及时解决双方的争议或问题未能履行合同中的其他约定事项三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束日期。4.违约行为：指合同一方未能履行合同中的约定事项。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品的损坏或故障：及时通知出租方进行维修或更换。双方协商确定维修或更换的费用。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生违约金。如