高新技术产业用地转让居间

高新技术产业用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章转让土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章转让程序与时间5.1转让程序5.2转让时间第六章居间服务费用6.1居间服务费用6.2支付方式6.3支付时间第七章双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务7.3居间方的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章附则11.1合同生效11.2合同终止11.3合同修改第十二章合同的签署、修改与解除12.1签署12.2修改12.3解除第十三章其他约定13.1土地转让相关税费13.2土地使用权证办理13.3环境保护与安全生产第十四章附件14.1土地使用权证复印件14.2转让方和受让方的有效证件复印件14.3居间服务协议复印件合同编号_______第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：_______1.1.2受让方：_______1.1.3居间方：_______1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的有效期为_______年。第二章定义与解释2.1定义2.1.1转让土地：指转让方将其合法持有的_______土地使用权转让给受让方的行为。2.1.2居间服务：指居间方在转让方和受让方之间提供的中介服务，以促成土地转让的行为。2.2解释2.2.1本合同中的词语，如没有特殊说明，均按照本章节的定义与解释执行。第三章转让土地基本情况3.1土地位置3.1.1土地位于_______，具体位置以土地使用权证记载为准。3.2土地面积3.2.1土地面积为_______平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途为_______。3.4土地权属3.4.1土地权属清晰，转让方持有合法的土地使用权证。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1土地转让价格为_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.1受让方支付转让款的方式为_______。4.3支付时间4.3.1受让方应在本合同生效后_______日内支付全部转让款。第五章转让程序与时间5.1转让程序5.1.1双方应按照本合同约定的程序进行土地转让。5.2转让时间5.2.1土地转让手续应在本合同生效后_______日内完成。第六章居间服务费用6.1居间服务费用6.1.1居间方提供的居间服务费用为_______元整（大写：_______元整）。6.2支付方式6.2.1居间服务费用由_______方支付。6.3支付时间6.3.1居间服务费用应在土地转让手续完成后_______日内支付。第七章双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1转让方应保证其对土地拥有合法使用权。7.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权证。7.2受让方的权利与义务7.2.1受让方应按照本合同约定支付转让款。7.2.2受让方应协助转让方办理土地使用权证的过户手续。7.3居间方的权利与义务7.3.1居间方应诚实守信，为双方提供中介服务。7.3.2居间方应保密双方的商业秘密。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更要求时，应书面通知其他双方。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失。第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.1.2转让方如违反合同约定，导致受让方损失的，应予以赔偿。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2.2受让方如违反合同约定，导致转让方损失的，应予以赔偿。9.3居间方的违约责任9.3.1居间方如未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。9.3.2居间方如违反合同约定，导致双方损失的，应予以赔偿。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为_______。10.3争议解决时效10.3.1双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，应按照本章节的争议解决方式处理。第十一章附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的有效期为_______年。11.2合同终止11.2.1合同终止的条件为_______。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同修改11.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十二章合同的签署、修改与解除12.1签署12.1.1本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1.2本合同的签署地点为_______。12.2修改12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3解除12.3.1合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十三章其他约定13.1土地转让相关税费13.1.1土地转让过程中产生的税费由_______方承担。13.2土地使用权证办理13.2.1受让方应协助转让方办理土地使用权证的过户手续。13.3环境保护与安全生产13.3.1双方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律法规，确保土地使用符合相关要求。第十四章附件14.1土地使用权证复印件14.2转让方和受让方的有效证件复印件14.3居间服务协议复印件转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，其对转让土地拥有合法使用权，并保证土地使用权证的真实性和有效性。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理土地使用权证的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方违约责任如甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方支付转让款乙方应按照本合同约定支付转让款，否则应承担相应的违约责任。2.2乙方协助过户手续乙方应协助甲方办理土地使用权证的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3乙方违约责任如乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。附加条款三：当有第三方中介时3.1居间服务费用居间方提供的居间服务费用为_______元整（大写：_______元整）。3.2居间服务费用支付居间服务费用由_______方支付。3.3居间服务费用支付时间居间服务费用应在土地转让手续完成后_______日内支付。3.4居间方保密义务居间方应对双方的商业秘密保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.5居间方违约责任如居间方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方和受让方的有效证件复印件3.居间服务协议复印件4.土地转让相关税费支付凭证5.土地使用权证过户手续相关文件6.环境保护与安全生产的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如提供虚假土地使用权证或无法协助乙方办理土地使用权证过户手续。2.乙方未按合同约定支付转让款或未协助甲方办理土地使用权证过户手续。3.居间方未按合同约定提供服务，如未保密双方商业秘密或泄露给第三方。4.任何一方未按合同约定时间履行义务，如延迟支付转让款或延迟办理土地使用权证过户手续。三、法律名词及解释：1.高新技术产业用地：指用于高新技术产业研发、生产、经营的的土地。2.居间服务：指在中介服务合同中，中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并收取报酬的行为。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，甲方应核实土地使用权证的真实性和有效性，必要时可咨询相关部门。2.转让款的支付时间：乙方应按照合同约定时间支付转让款，如延迟支付，应承担