精装修住宅合同范本

精装修住宅合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改和补充第二章住宅信息2.1住宅基本情况2.2装修要求与标准2.3装修面积与费用第三章合同主体3.1甲方（业主）信息3.2乙方（装修公司）信息3.3丙方（材料供应商）信息第四章装修工程进度4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程验收标准第五章装修费用5.1装修预算5.2付款方式与时间5.3费用调整第六章材料供应6.1材料质量标准6.2材料供应时间与数量6.3材料验收与退换第七章施工质量与安全7.1施工标准与工艺7.2工程质量保证7.3施工安全管理第八章变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除合同的程序第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼10.3争议解决的时间限制第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务与期限第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三章其他约定13.1装修工程保险13.2环境保护与垃圾分类13.3邻里关系与沟通协调第十四章合同的签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的续签与终止合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就精装修住宅项目达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和简称，如有未尽事宜，应以全文解释为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.3.2本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后方能生效。1.4合同的修改和补充1.4.1如合同内容需要修改或补充，甲乙双方应通过友好协商解决。1.4.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二章住宅信息2.1住宅基本情况2.1.1甲方同意将其拥有的住宅进行精装修，住宅地址位于____________________。2.1.2甲方提供的住宅结构、面积及设施等基本情况应真实、完整。2.2装修要求与标准2.2.1乙方应按照甲方提供的装修要求与标准进行设计和施工。2.2.2装修要求与标准包括但不限于设计风格、材料品牌及质量、施工工艺等。2.3装修面积与费用2.3.1装修面积为住宅的实用面积，具体面积以____________________为准。2.3.2装修费用总计为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三章合同主体3.1甲方（业主）信息3.1.1甲方名称（姓名）：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方联系方式：____________________3.2乙方（装修公司）信息3.2.1乙方名称：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方联系方式：____________________3.3丙方（材料供应商）信息3.3.1丙方名称：____________________3.3.2丙方地址：____________________3.3.3丙方联系方式：____________________第四章装修工程进度4.1工程开工时间4.1.1装修工程计划开工日期为____________________。4.1.2实际开工时间以乙方发出通知的日期为准。4.2工程竣工时间4.2.1装修工程计划竣工日期为____________________。4.2.2实际竣工时间以乙方完成所有装修工作的日期为准。4.3工程验收标准4.3.1工程验收应按照双方约定的验收标准进行。4.3.2验收不合格的工程，乙方应负责整改直至符合验收标准。第五章装修费用5.1装修预算5.1.1乙方向甲方提供详细的装修预算，包括材料费、人工费等。5.1.2甲方应在收到装修预算后____个工作日内确认或提出修改意见。5.2付款方式与时间5.2.1甲方同意按照乙方的装修进度分阶段支付装修费用。5.2.2每阶段付款的具体金额和时间由双方在补充协议中约定。5.3费用调整5.3.1如遇不可抗力等因素导致装修费用增减，双方可协商调整。5.3.2费用调整应经甲乙双方书面确认。第六章材料供应6.1材料质量标准6.1.1丙方提供的材料应符合国家相关标准和甲方要求。6.1.2材料质量问题导致工程质量受损的，由丙方负责赔偿。6.2材料供应时间与数量6.2.1丙方应按照乙方的要求及时供应材料。6.2.2材料数量应以实际施工需要为准。6.3材料验收与退换6.3.1材料到达工地后，乙方应负责验收。6.3.2验收不合格的材料，乙方应在验收后____个工作日内通知丙方退换。第八章变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合中华人民共和国合同法的相关规定。8.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3变更与解除合同的程序8.3.1变更或解除合同的意向应以书面形式提出。8.3.2双方应就变更或解除合同的事宜进行充分协商，并达成一致。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付装修费用的，应支付迟延履行违约金。9.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定标准完成装修工作的，应承担违约责任。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应予以赔偿。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定时间供应材料或提供不合格材料的，应承担违约责任。9.3.2丙方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应予以赔偿。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁与诉讼10.2.1双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁机构为____________________。10.2.2诉讼应在合同签订地人民法院进行。10.3争议解决的时间限制10.3.1双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.1.2保密内容具体包括但不限于合同金额、设计方案、施工工艺等。11.2保密义务与期限11.2.1双方的保密义务自合同生效之日起至合同解除或终止后____年内有效。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互发送通知。12.1.2通知发送至对方提供的地址和联系方式。12.2送达地址与联系方式12.2.1甲乙双方的送达地址和联系方式应在本合同中载明。12.2.2如地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十三章其他约定13.1装修工程保险13.1.1乙方应为其施工人员购买人身意外伤害保险。13.1.2甲方应自行办理装修工程一切险。13.2环境保护与垃圾分类13.2.1乙方应按照相关法律法规进行施工，保护环境。13.2.2乙方应对施工过程中的垃圾分类负责，不得随意丢弃垃圾。13.3邻里关系与沟通协调13.3.2甲乙双方应相互沟通协调，避免施工过程中产生纠纷。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日由甲乙双方签署。14.1.2签署地点为____________________。14.2合同的生效条件14.2.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。14.2.2本合同的生效日期为____________________年____________________月____________________日。14.3合同的续签与终止14.3.1合同到期前，甲乙双方可协商续签。14.3.2合同终止后，乙方应负责清理现场，并将钥匙交付甲方。甲方（业主）：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________乙方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方在装修过程中使用指定品牌的产品。如甲方要求乙方使用指定品牌，则乙方应提供该品牌的产品报价，并在合同中明示。若乙方未能提供指定品牌的产品，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.2甲方变更设计要求甲方在合同签订后，如提出变更设计要求，乙方应根据变更要求提供新的设计方案和报价。甲方应在收到乙方提供的方案后，在约定的时间内确认或提出修改意见。甲方变更设计要求导致的费用增减，双方应协商解决。1.3甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。如甲方发现乙方在施工过程中有违反合同行为，甲方有权要求乙方立即整改。甲方监督权不应影响乙方的正常施工进度。1.4甲方提前入住甲方有权在合同约定的装修竣工日期前，提前入住装修完毕的住宅。提前入住的时间，甲方应支付乙方相应的住宿费用。提前入住期间，乙方应对装修工程的保修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保修责任乙方应对装修工程质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。保修费用由乙方承担。2.2乙方不得转包乙方不得将合同约定的装修工程转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方进度报告乙方应按照约定的时间节点向甲方报告装修进度。如乙方未能按进度报告，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。2.4乙方现场管理乙方应负责装修现场的管理，确保施工安全、卫生。如乙方未能履行管理职责，导致施工现场出现安全事故或卫生问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介作为甲乙双方的协调者，负责协助甲乙双方履行合同。第三方中介应保证甲乙双方之间的沟通畅通，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后，按照约定的金额支付给第三方中介。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行协调职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介违反合同约定，甲方有权解除与第三方中介的合同。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中知晓的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。保密义务自合同终止之日起计算，持续期限为____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.施工工艺说明4.工程进度计划5.付款凭证6.变更协议7.违约金计算公式8.保修条款9.安全事故应急预案10.卫生管理规范11.第三方中介服务协议12.保密协议13.争议解决仲裁协议14.装修工程保险条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。3.乙方未按约定标准完成装修工作，视为违约。4.乙方违反合同约定，造成甲方损失，视为违约。5.丙方未按约定时间供应材料或提供不合格材料，视为违约。6.丙方违反合同约定，造成甲方或乙方损失，视为违约。7.第三方中介未按约定履行协调职责，导致甲乙双方产生损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。2.保修：合同约定的一方在一定期限内对合同标的物的质量问题进行维修或更换。3.第三方中介：在甲乙双方之间进行沟通协调，协助双方履行合同的独立第三方。4.不可抗力：合同履行过程中无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工期，必要时协商赔偿。2.材料供应问题：及时沟通，协商更换或补货，必要时根据合同约定