高尔夫球场股权转让居间

高尔夫球场股权转让居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章股权转让2.1股权转让的范围和数量2.2股权转让的价格和支付方式2.3股权转让的交割和过户2.4股权转让的税费承担第三章高尔夫球场资产和负债3.1球场资产的清单和价值3.2球场负债的清单和金额3.3球场资产和负债的审计和评估3.4球场资产和负债的交接第四章经营权和使用权4.1经营权的转让和使用权的变更4.2经营权和使用权的行使和限制4.3经营权和使用权的继承和转让4.4经营权和使用权的终止和注销第五章股权转让后的经营管理5.1经营管理权的归属和行使5.2经营管理机构的设立和运作5.3经营管理决策的制定和执行5.4经营管理成果的分配和承担第六章股权转让方的承诺6.1股权转让方的基本情况6.2股权转让方对股权的权属和合法性承诺6.3股权转让方对球场资产和负债的完整性承诺6.4股权转让方对经营权和使用权的合法性承诺第七章股权受让方的承诺7.1股权受让方的基本情况7.2股权受让方对股权购买意愿和支付能力的承诺7.3股权受让方对经营管理权的行使和限制承诺7.4股权受让方对股权转让后的高尔夫球场经营和发展的承诺第八章居间方的权利和义务8.1居间方的介绍和撮合作用8.2居间方对股权转让和经营权的协助和监督8.3居间方对合同履行情况的监督和协调8.4居间方的报酬和支付方式第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和期限9.3保密信息泄露的责任和赔偿9.4保密信息的例外情况第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果10.4合同变更和解除的后续处理第十一章违约责任11.1违约行为的界定和认定11.2违约责任的形式和计算方式11.3违约责任的免除和减轻11.4违约责任的追究和执行第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方式12.2争议解决的期限和程序12.3争议解决的mediator或仲裁机构12.4争议解决的费用承担第十三章其他条款13.1合同的签订地和法律适用13.2合同的生效日期和有效期13.3合同的副本和抄送13.4合同的修订和补充第十四章附则14.1合同的完整性和统一性14.2合同的最终解释权归属14.3合同的签署和盖章14.4合同的公开和披露合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章股权转让2.1股权转让的范围和数量2.2股权转让的价格和支付方式2.3股权转让的交割和过户2.4股权转让的税费承担第三章高尔夫球场资产和负债3.1球场资产的清单和价值3.2球场负债的清单和金额3.3球场资产和负债的审计和评估3.4球场资产和负债的交接第四章经营权和使用权4.1经营权的转让和使用权的变更4.2经营权和使用权的行使和限制4.3经营权和使用权的继承和转让4.4经营权和使用权的终止和注销第五章股权转让后的经营管理5.1经营管理权的归属和行使5.2经营管理机构的设立和运作5.3经营管理决策的制定和执行5.4经营管理成果的分配和承担第六章股权转让方的承诺6.1股权转让方的基本情况6.2股权转让方对股权的权属和合法性承诺6.3股权转让方对球场资产和负债的完整性承诺6.4股权转让方对经营权和使用权的合法性承诺第七章股权受让方的承诺7.1股权受让方的基本情况7.2股权受让方对股权购买意愿和支付能力的承诺7.3股权受让方对经营管理权的行使和限制承诺7.4股权受让方对股权转让后的高尔夫球场经营和发展的承诺第八章居间方的权利和义务8.1居间方的介绍和撮合作用8.2居间方对股权转让和经营权的协助和监督8.3居间方对合同履行情况的监督和协调8.4居间方的报酬和支付方式第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和期限9.3保密信息泄露的责任和赔偿9.4保密信息的例外情况第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果10.4合同变更和解除的后续处理第十一章违约责任11.1违约行为的界定和认定11.2违约责任的形式和计算方式11.3违约责任的免除和减轻11.4违约责任的追究和执行第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方式12.2争议解决的期限和程序12.3争议解决的mediator或仲裁机构12.4争议解决的费用承担第十三章其他条款13.1合同的签订地和法律适用13.2合同的生效日期和有效期13.3合同的副本和抄送13.4合同的修订和补充第十四章附则14.1合同的完整性和统一性14.2合同的最终解释权归属14.3合同的签署和盖章14.4合同的公开和披露甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日居间方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外股权转让限制甲方应在合同中增加一项条款，规定在股权转让过程中，甲方保留对乙方的控制权，并设定特定的限制条件，如限制乙方在一定期限内对外出售或转让股权，以及限制乙方在球场经营决策中的权力。条款示例：“第十一条额外股权转让限制11.1.1乙方在股权转让完成后三年内，不得对外出售或转让其持有的股权；11.1.2乙方在股权转让完成后，不得参与球场经营决策，包括但不限于财务预算、投资决策和人事安排等；11.1.3乙方在股权转让完成后，不得单独或与其他第三方签订任何对球场经营产生重大影响的合作协议。”2.优先购买权甲方应在合同中增加一项条款，规定在乙方有意向出售或转让其股权时，甲方享有优先购买权。条款示例：“第十二条优先购买权12.1乙方如有意向出售或转让其股权，甲方享有优先购买权；12.2甲方行使优先购买权时，乙方应向甲方提供出售或转让股权的具体条件和价格，甲方有权在同等条件下优先购买；12.3甲方未行使优先购买权或放弃优先购买权的，乙方可以自行处理其股权。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.业绩承诺乙方应在合同中增加一项条款，承诺在股权转让完成后的一定期限内，实现球场的业绩目标。若未实现承诺的业绩，乙方应承担相应的违约责任。条款示例：“第十四条业绩承诺14.1乙方承诺在股权转让完成后三年内，实现球场的业绩目标，具体业绩指标由双方在合同中约定；14.2若乙方未能实现承诺的业绩，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式由双方在合同中约定；14.3乙方应按照甲方的要求，提供实现业绩所需的资金、技术和管理支持。”2.管理层变更乙方应在合同中增加一项条款，规定在股权转让完成后，球场管理层的主要成员由乙方提名，甲方同意。条款示例：“第十五条管理层变更15.1股权转让完成后，球场管理层的主要成员由乙方提名，甲方同意；15.2甲方应在收到乙方提名后十日内回复同意或不同意，若甲方不同意，应提供充分的理由；15.3球场管理层成员的薪酬和激励机制，由乙方制定并在合同中约定。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间费用合同中应增加一项条款，明确规定居间方在完成居间服务后，有权收取居间费用。居间费用的金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。条款示例：“第十七条居间费用17.1居间方在完成居间服务后，有权收取居间费用；17.2居间费用的金额、支付方式和时间，由双方在合同中约定；17.3居间方应在收到居间费用后，向甲方和乙方提供正式的居间服务报告。”2.居间方的责任和义务合同中应增加一项条款，明确规定居间方在居间过程中的责任和义务，包括但不限于保密义务、协助履行合同义务和及时通知义务等。条款示例：“第十八条居间方的责任和义务18.1居间方在居间过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露；18.2居间方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续和协调双方关系等；18.3居间方在得知合同履行过程中出现重大问题时，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让证明2.球场资产清单3.球场负债清单4.经营管理权证明5.使用权证明6.居间服务协议7.保密协议8.业绩承诺协议9.管理层变更协议10.优先购买权证明11.额外股权转让限制证明12.居间费用支付证明13.违约金计算公式14.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未能履行股权转让义务2.乙方未能履行经营管理权和使用权的义务3.甲方未能实现业绩承诺4.乙方未能按照约定支付居间费用5.甲方未能在规定时间内行使优先购买权6.甲方未能遵守额外股权转让限制7.居间方未能履行保密义务8.居间方未能协助甲乙双方履行合同义务9.居间方未及时通知甲乙双方合同履行过程中的问题10.甲乙双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的公司股权出售或转让给他人的行为。2.经营管理权：指对公司经营活动的决策权和管理权。3.使用权：指使用公司资产的权利。4.居间方：指在股权转让过程中，协助甲方和乙方达成协议的中介机构。5.保密义务：指在合同履行过程中，对双方的商业秘密和个人信息进行保密的义务。6.业绩承诺：指乙方对球场未来业绩的承诺。7.优先购买权：指甲方在乙方出售或转让股权时，享有优先购买的权利。8.额外股权转让限制：指甲方对乙方股权转让设置的特殊限制条件。9.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。10.争议解决机构：指负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会或法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能履行股权转让义务解决办法：甲方应按照合同约定，按时完成股权转让手续。2.问题：乙方未能履行经营管理权和使用权的义务解决办法：乙方应按照合同约定，履行经营管理权和使用权的义务。3.问题：甲方未能实现业绩承诺解决办法：甲方应按照合同约定，采取措施实现业绩承诺。4.问题：乙方未能按照约定支付居间费用解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付居间费用。5.问题：甲方未能在规定时间内行使优先购买权解决办法：甲方应按照合同约定，及时行使优先购买权。6.问题：甲方未能遵守额外股权转让限制解决办法：甲方应按照合同约定，遵守额外股权转让限制。7.问题：居间方未能履行保密义务解决办法：居间方应按照合同约定，履行保密义务。8.问题：居间方未能协助甲乙双方履行合同义务解决办法：居间方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。9.问题：居间方未及时通知甲乙双方合同履行过程中的问题解决办法：居间方应按照合同约定，及时通知甲乙双方合同履行过程中的问题。五、所有应用场景：1.甲方作为股权转让方，乙方作为股权受让方2.甲方作为高尔夫球场经营管理方，乙方作为使用权方3.第三方中介作为居间方，协助甲方和乙方完成