汽车产业园区土地居间合同

汽车产业园区土地居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规适用第二章土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地使用权性质第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章土地转让4.1土地转让条件4.2土地转让方式4.3土地转让价格4.4土地转让税费第五章土地开发与利用5.1土地开发条件5.2土地开发规划5.3土地利用要求5.4环境保护与绿化第六章土地使用权变更6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权变更程序6.3土地使用权变更费用6.4土地使用权变更登记第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算7.4违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4保密条款第九章合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止合同的程序9.4解除和终止后的权利义务处理第十章合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让后的合同继续履行10.4转让方的权益保障第十一章税费及其他费用11.1税费承担11.2其他费用支付11.3税费及费用支付时间11.4税费及费用支付方式第十二章合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同修改程序12.4合同补充协议第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的保管13.3合同的复印件效力13.4合同的签订地点和日期第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件14.3签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章土地情况2.1土地位置2.1.1土地位于_________，具体坐标为_________。2.2土地面积2.2.1土地总面积为_________平方米。2.3土地现状2.3.1土地现状为_________。2.4土地使用权性质2.4.1土地使用权性质为_________。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，负责协调甲乙双方就土地使用权转让的相关事宜。3.2居间服务方式3.2.1乙方应通过合法途径，为甲方寻找合适的买家，并协助双方达成交易。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至土地使用权转让完成之日止。3.4居间服务费用3.4.1乙方居间服务费用为土地转让总金额的_________%。第四章土地转让4.1土地转让条件4.1.1甲方同意将土地使用权转让给乙方或乙方指定的第三方。4.2土地转让方式4.2.1土地使用权转让采取买卖方式。4.3土地转让价格4.3.1土地转让价格为_________元/平方米。4.4土地转让税费4.4.1土地转让过程中产生的税费由_________承担。第五章土地开发与利用5.1土地开发条件5.1.1乙方应确保土地开发条件符合国家相关法律法规及规划要求。5.2土地开发规划5.2.1乙方应根据国家及地方规划要求，制定土地开发规划。5.3土地利用要求5.3.1乙方应按照土地使用权证载明的用途进行土地利用。5.4环境保护与绿化5.4.1乙方应在土地开发过程中，严格执行环境保护及绿化要求。第六章土地使用权变更6.1土地使用权变更条件6.1.1土地使用权变更需经甲方、乙方及第三方共同协商一致。6.2土地使用权变更程序6.3土地使用权变更费用6.3.1土地使用权变更过程中产生的费用由_________承担。6.4土地使用权变更登记6.4.1土地使用权变更登记由_________办理。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_________。7.3违约赔偿金额计算7.3.1违约赔偿金额根据违约方违约程度及损失程度进行计算。7.4违约解决方式7.4.1违约事项的解决通过友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.2仲裁机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼案件应在合同签订地人民法院提起。8.4保密条款8.4.1双方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九章合同的解除和终止9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同解除或履行完毕后，合同即终止。9.3解除和终止合同的程序9.3.1合同解除或终止应书面通知对方，并在_________天内办理相关手续。9.4解除和终止后的权利义务处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事宜，并互相赔偿因解除或终止合同而造成的损失。第十章合同的转让10.1合同转让条件10.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序10.2.1合同转让应书面通知对方，并提交相关证明文件。10.3转让后的合同继续履行10.3.1合同转让后，新的合同主体应继续履行合同义务。10.4转让方的权益保障10.4.1转让方应对转让行为给新合同主体带来的损失承担责任。第十一章税费及其他费用11.1税费承担11.1.1土地使用权转让过程中产生的税费由_________承担。11.2其他费用支付11.2.1除合同约定的费用外，其他费用按实际情况协商解决。11.3税费及费用支付时间11.3.1税费及费用支付时间按合同约定或双方协商确定。11.4税费及费用支付方式11.4.1税费及费用支付方式为_________。第十二章合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同生效时间为_________。12.3合同修改程序12.3.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同补充协议12.4.1合同补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归_________所有。13.2合同的保管13.2.1合同正本由_________保管，副本由_________保管。13.3合同的复印件效力13.3.1合同复印件具有同等法律效力。13.4合同的签订地点和日期13.4.1本合同签订地点为_________，签订日期为_________。第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方同意的其他事项如下：_________。14.2附件14.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3签字盖章页甲方签字：_________甲方盖章：_________乙方签字：_________乙方盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1如果甲方在合同有效期内发现乙方或将土地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后_________天内行使购买权。1.2甲方土地使用权处置权1.2.1甲方在合同约定的土地使用权期限内，有权根据国家法律法规及合同约定处置土地使用权。1.2.2甲方处置土地使用权时，应书面通知乙方，并在通知后_________天内完成相关手续。1.3甲方额外开发权益1.3.1甲方在合同约定的土地使用权期限内，有权根据国家法律法规及合同约定进行额外开发。1.3.2甲方进行额外开发时，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方开发义务2.1.1乙方应按照合同约定的土地用途进行开发，并确保开发项目符合国家法律法规及地方规划要求。2.1.2乙方应在合同约定的土地使用权期限内完成开发项目。2.2乙方违约责任2.2.1如果乙方未按照合同约定进行开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2.2乙方支付的违约金计算方式为：_________。2.3乙方权益保障2.3.1乙方在合同有效期内享有土地使用权，并有权根据国家法律法规及合同约定处置土地使用权。2.3.2乙方处置土地使用权时，应书面通知甲方，并在通知后_________天内完成相关手续。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成土地使用权转让事宜。3.1.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法发票。3.2第三方中介违约责任3.2.1如果第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。3.2.2第三方中介支付的违约金计算方式为：_________。3.3第三方中介权益保障3.3.1第三方中介在合同有效期内享有中介权益，并有权根据国家法律法规及合同约定收取中介费用。3.3.2第三方中介收取中介费用时，应向甲方和乙方提供合法发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.环境影响评估报告5.绿化方案6.开发项目方案7.合同补充协议8.土地使用权转让合同9.居间服务协议10.中介服务协议11.相关法律法规12.合同履行过程中的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将土地使用权转让给乙方。2.乙方未按照合同约定进行土地开发或未在规定时间内完成开发项目。3.第三方中介未按照合同约定履行中介职责。4.任何一方未按照合同约定支付相关费用。5.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.居间服务：中介方协助双方进行土地使用权转让的行为。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.优先购买权：甲方在特定情况下享有的优先购买土地使用权的机会。5.开发项目：在土地上进行的建设项目，包括住宅、商业、工业等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让过程中可能出现的产权纠纷。解决办法：通过法律途径解决，必要时咨询专业律师。2.开发项目不符合规划要求。解决办法：及时与相关部门沟通，调整规划方案。3.违约