绿色住宅居间合同样本

绿色住宅居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章住宅信息2.1住宅概述2.2住宅位置与周边环境2.3住宅面积及布局2.4住宅设施与功能第三章绿色住宅标准3.1绿色建筑材料3.2节能环保设施3.3室内空气质量3.4水资源利用与保护3.5绿化与环境友好第四章居间服务内容4.1居间服务范围与职责4.2居间服务期限4.3居间服务费用第五章合同的履行5.1住宅交付与验收5.2质量保障与维护5.3售后服务与投诉处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章合同的转让7.1合同转让条件7.2转让程序与要求第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿方式与标准第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务与责任第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章其他条款12.1合同的续签12.2合同的解除与终止12.3附件第十三章附则13.1合同的修订与更新13.2合同的签署与备案第十四章附件14.1住宅相关资料14.2绿色住宅认证文件14.3居间服务协议合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就绿色住宅居间服务达成的协议。1.1.2本合同中的“绿色住宅”指的是符合国家绿色建筑标准和环保要求的住宅。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。1.2.2甲乙双方应尊重对方的企业形象和商业秘密。第二章住宅信息2.1住宅概述2.1.1住宅的基本情况，包括地址、建筑规模、设计用途等。2.2住宅位置与周边环境2.2.1住宅的具体地理位置，交通便利程度，周边环境描述。2.3住宅面积及布局2.3.1住宅的总体面积，各功能区域的面积及布局描述。2.4住宅设施与功能2.4.1住宅的设施包括，中央空调、新风系统、太阳能热水系统等。第三章绿色住宅标准3.1绿色建筑材料3.1.1住宅使用的建筑材料应符合国家绿色建筑材料标准。3.2节能环保设施3.2.1住宅应配备节能环保设施，如节能灯具、节水装置等。3.3室内空气质量3.3.1住宅应通过空气质量检测，确保室内空气质量符合标准。3.4水资源利用与保护3.4.1住宅应采用节水型卫浴设备，合理利用水资源。3.5绿化与环境友好3.5.1住宅应有合理的绿化率，注重保护生态环境。第四章居间服务内容4.1居间服务范围与职责4.1.1居间服务包括但不限于为甲方寻找合适的绿色住宅，协助双方达成购房协议。4.1.2居间服务期限自合同签订之日起至甲方购买到满意住宅之日止。4.2居间服务费用4.2.1居间服务费用为人民币【】元整。第五章合同的履行5.1住宅交付与验收5.1.1甲乙双方应按照合同约定的时间、方式交付和验收住宅。5.2质量保障与维护5.2.1甲方应保证交付的住宅质量符合国家相关标准和合同约定。5.2.2甲方应承担住宅交付后一定期限内的质量问题维修责任。5.3售后服务与投诉处理5.3.1甲方应设立售后服务团队，解决乙方购买后的各类问题。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件6.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应书面协议，并由甲乙双方签字盖章确认。第七章合同的转让7.1合同转让条件7.1.1甲乙双方经协商一致，可以转让合同项下的权利和义务。7.2转让程序与要求7.2.1合同转让应书面协议，并由甲乙双方签字盖章确认。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.1.2违约赔偿方式与标准按照双方约定和国家相关法律法规执行。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息应予以保密。10.2保密义务与责任10.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或者甲乙双方同意终止合同的，合同终止。11.3合同失效条件11.3.1合同因履行期限届满而失效。第十二章其他条款12.1合同的续签12.1.1合同到期前，甲乙双方可以书面形式续签。12.2合同的解除与终止12.2.1合同解除或终止不影响甲乙双方的权利和义务。12.3附件12.3.1合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三章附则13.1合同的修订与更新13.1.1合同的修订和更新应由甲乙双方书面确认。13.2合同的签署与备案13.2.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第十四章附件14.1住宅相关资料14.2绿色住宅认证文件14.3居间服务协议甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和补充，但需保证修改和补充的内容符合法律法规和双方利益。2.甲方应确保提供的住宅信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方应按合同约定履行交付和验收住宅的义务，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担延期交付的违约责任。4.甲方应保证住宅的质量符合国家相关标准和合同约定，如出现质量问题，甲方应承担维修和赔偿责任。5.甲方应承担合同履行过程中的相关税费和费用，除非双方另有约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和补充，但需保证修改和补充的内容符合法律法规和双方利益。2.乙方应按合同约定履行购买住宅的义务，如因乙方原因导致购买进程延迟，乙方应承担延期购买的违约责任。3.乙方应按照合同约定的方式支付居间服务费用，如乙方未按时支付，应承担逾期付款的违约责任。4.乙方应合理使用和维护住宅，如因乙方使用不当导致住宅损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。5.乙方应在合同约定的期限内完成购房事宜，如乙方未能完成购房，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定履行居间服务的义务，如因第三方中介原因导致居间服务不达标，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应保证甲乙双方之间的合同履行顺利进行，如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担调解和赔偿责任。3.第三方中介应保守合同双方的商业秘密和个人信息，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担违约责任。4.第三方中介应按照合同约定的费用标准收取居间服务费用，如第三方中介未按约定收费，应承担违约责任。5.第三方中介应在合同约定的期限内完成居间服务，如第三方中介未能在约定期限内完成服务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色住宅相关资料2.绿色住宅认证文件3.居间服务协议4.甲乙双方的企业法人营业执照复印件5.甲乙双方的企业资质证书复印件6.甲乙双方的授权委托书7.第三方中介的资质证书复印件8.第三方中介的授权委托书9.合同签订地的相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定提供虚假住宅信息未按约定时间交付住宅住宅质量不符合标准未履行合同约定的义务2.乙方违约行为及认定未按约定时间支付居间服务费用未按约定购买住宅使用住宅不当导致损坏3.第三方中介违约行为及认定未履行居间服务约定未保守甲乙双方商业秘密和个人信息未按约定收费未在约定期限内完成居间服务三、法律名词及解释：1.绿色住宅：符合国家绿色建筑标准和环保要求的住宅。2.居间服务：为甲方寻找合适的绿色住宅，协助双方达成购房协议的服务。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失应承担的赔偿责任。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅信息不实的问题解决办法：双方签订补充协议，明确提供真实信息的义务。2.交付延迟的问题解决办法：甲方按约定承担延期交付的违约责任，支付相应的违约金。3.质量问题解决办法：甲方负责维修或更换，如无法修复，按约定承担赔偿责任。4.服务不达标的问题解决办法：第三方中介按约定