北京租赁房屋合同模板

北京租赁房屋合同模板合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋结构及面积：________________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币________________元/月，乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（担保方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。同时，为了保障甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋结构及面积：________________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币________________元/月，乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方引入第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条第三方责任

7.1第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。

7.2第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，承担相应的赔偿责任。

7.3第三方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

8.3乙方违反合同约定，第三方作为担保方，应承担连带赔偿责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

第三方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.第三方的主体资格证明复印件

4.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担监督责任，确保乙方按照合同约定支付租金和使用房屋，同时也负责在乙方违约时承担相应的赔偿责任。通过第三方的介入，甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方，降低租赁风险，确保自身的合法权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，是房屋的所有权人，有权决定将房屋出租给乙方。甲方的主导地位体现在合同的条款设定上，通过设定租金、租赁期限、押金等相关条款，保障自身的权益。同时，甲方引入第三方作为担保方，进一步强化了自身的权益保护。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，降低租赁风险，同时通过合同条款的设定，确保房屋出租的合法性、合理性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（担保方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。同时，为了保障乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，负责监督甲方履行合同义务。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋结构及面积：________________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币________________元/月，乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

5.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条甲方责任

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条第三方责任

7.1第三方作为担保方，负责监督甲方履行合同义务。

7.2第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求，承担相应的赔偿责任。

7.3第三方有权对甲方的租赁行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

8.3甲方违反合同约定，第三方作为担保方，应承担连带赔偿责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

第三方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方的身份证明复印件

3.第三方的主体资格证明复印件

4.其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方