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文档简介
全款新房售卖合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
合同双方:
卖方:
[填写卖方全称]
地址:[填写卖方地址]
联系方式:[填写卖方联系电话]
代表人:[填写卖方代表人姓名]
买方:
[填写买方全称]
地址:[填写买方地址]
联系方式:[填写买方联系电话]
代表人:[填写买方代表人姓名]
鉴于卖方是房屋的合法所有者,并有权出售该房屋;买方愿意购买该房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买,双方经协商,达成如下合同条款:
第一条房屋描述
1.1房屋位置:[填写房屋具体位置,如街道名称、门牌号码等]
1.2房屋面积:[填写房屋实际建筑面积,单位为平方米(m²)]
1.3房屋类型:[填写房屋的结构类型,如独立住宅、公寓等]
1.4所有权性质:[填写房屋所有权性质,如出让、划拨等]
1.5房屋现状:[描述房屋的总体现状,包括装修情况等]
1.6附属设施:[列出房屋附属设施,如车位、储藏室等]
第二条房屋交易价格
2.1房屋交易总金额为人民币:[填写房屋交易总金额,单位为元(元)](以下简称“房价”),该房价包括但不限于房屋买卖价款、附属设施价款、以及根据本合同约定应由买方支付的其他费用。
第三条付款方式及进度
3.1买方应按照下列方式向卖方支付房价:
a)在本合同签订之日起[填写具体天数]日内,买方支付房价的[填写比例或金额]作为定金,定金不计息。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
b)在[填写具体日期]前,买方支付房价的[填写比例或金额];
c)在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买方后[填写具体天数]日内,买方支付房价的[填写比例或金额];
d)其他付款方式及进度,双方可在本合同补充条款中进行约定。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将房屋及其附属设施交付给买方。交付时,双方应共同对房屋的现状进行验收,并签署《物业验收报告》。
4.2买方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内,按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后,房屋所有权归买方所有。
第五条房屋质量及保修
5.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题,并按照相关法律法规的规定,承担房屋质量保修责任。具体保修范围和保修期限,双方可在本合同补充条款中进行约定。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同房价的[填写比例或金额]。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
出卖人(甲方):
[填写甲方签名或盖章]
买入人(乙方):
[填写乙方签名或盖章]
签订日期:[填写合同签订的具体日期]
附件:
[列出合同附件,如房屋所有权证、土地使用权证、物业验收报告等]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同双方:
卖方(甲方):
[填写卖方全称]
地址:[填写卖方地址]
联系方式:[填写卖方联系电话]
代表人:[填写卖方代表人姓名]
买方(乙方):
[填写买方全称]
地址:[填写买方地址]
联系方式:[填写买方联系电话]
代表人:[填写买方代表人姓名]
第三方服务方(丙方):
[填写第三方服务方全称]
地址:[填写第三方服务方地址]
联系方式:[填写第三方服务方联系电话]
代表人:[填写第三方服务方代表人姓名]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并有权出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买,双方经协商,达成如下合同条款:
第一条房屋描述
[同第一条原文]
第二条房屋交易价格
[同第二条原文]
第三条付款方式及进度
[同第三条原文]
第四条交付及过户
[同第四条原文]
第五条房屋质量及保修
[同第五条原文]
第六条违约责任
[同第六条原文]
第七条争议解决
[同第七条原文]
第八条其他约定
[同第八条原文]
附件:
[同附件原文]
在此基础上,为了保障甲方的权益,增加以下条款:
第九条第三方服务方的责任和义务
9.1丙方作为独立的第三方服务方,应确保本合同的履行,包括但不限于房屋的权属审核、交易资金的监管及过户手续的协助。
9.2丙方应公正、独立、及时地处理本合同履行过程中出现的任何问题,维护甲乙双方的合法权益。
9.3丙方对甲乙双方的个人信息及交易信息负有保密义务,未经甲乙双方书面同意,不得向任何第三方披露。
第十条买方的违约及限制条款
10.1乙方应按本合同约定履行付款义务,如乙方迟延付款,应向甲方支付迟延履行违约金,违约金为本合同房价的[填写比例或金额]%。
10.2乙方在合同约定的期限内未履行过户手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同房价的[填写比例或金额]%。
10.3乙方在购买房屋后,未经甲方书面同意,不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。
第十一条甲方权益的额外保障
11.1甲方有权要求丙方提供交易资金的监管服务,确保乙方按期、按额支付房价。
11.2甲方有权在房屋交付后,要求丙方提供一年的物业维修保障服务。
11.3甲方在房屋过户手续办理完毕后,有权要求丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
第十二条第三方服务费
12.1丙方提供本合同项下的服务,应收取服务费[填写具体金额或比例]。
12.2服务费支付方式及支付时间,双方可在本合同补充条款中进行约定。
总结:第三方主体+甲方权益主导的合同模式,通过引入独立的第三方服务方,为房屋交易提供了更加安全、可靠的环境。这种模式下,甲方的权益得到了更好的保障,交易的风险得到了有效控制。这对于甲方来说,具有重要意义。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同双方:
卖方(甲方):
[填写卖方全称]
地址:[填写卖方地址]
联系方式:[填写卖方联系电话]
代表人:[填写卖方代表人姓名]
买方(乙方):
[填写买方全称]
地址:[填写买方地址]
联系方式:[填写买方联系电话]
代表人:[填写买方代表人姓名]
第三方服务方(丙方):
[填写第三方服务方全称]
地址:[填写第三方服务方地址]
联系方式:[填写第三方服务方联系电话]
代表人:[填写第三方服务方代表人姓名]
鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋,并同意按照本合同的条款和条件向乙方出售;乙方愿意购买该房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买,双方经协商,达成如下合同条款:
第一条房屋描述
[同第一条原文]
第二条房屋交易价格
[同第二条原文]
第三条付款方式及进度
[同第三条原文]
第四条交付及过户
[同第四条原文]
第五条房屋质量及保修
[同第五条原文]
第六条违约责任
[同第六条原文]
第七条争议解决
[同第七条原文]
第八条其他约定
[同第八条原文]
附件:
[同附件原文]
在此基础上,为了保障乙方的权益,增加以下条款:
第九条第三方服务方的责任和义务
9.1丙方作为独立的第三方服务方,应确保本合同的履行,包括但不限于房屋的权属审核、交易资金的监管及过户手续的协助。
9.2丙方应公正、独立、及时地处理本合同履行过程中出现的任何问题,维护乙方合法权益。
9.3丙方对甲乙双方的个人信息及交易信息负有保密义务,未经甲乙双方书面同意,不得向任何第三方披露。
第十条卖方的违约及限制条款
10.1甲方应保证房屋及附属设施不存在重大质量问题,并按照相关法律法规的规定,承担房屋质量保修责任。
10.2甲方应在合同约定的期限内履行交付义务,如迟延交付,应向乙方支付迟延履行违约金,违约金为本合同房价的[填写比例或金额]%。
10.3甲方在房屋过户手续办理完毕后,应保证房屋所有权转移给乙方,不得以任何理由主张对房屋的所有权或提出任何限制性条件。
第十一条乙方权益的额外保障
11.1乙方有权要求丙方提供交易资金的监管服务,确保甲方按
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