全款新房售卖合同模板

全款新房售卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方联系电话]

代表人：[填写卖方代表人姓名]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方联系电话]

代表人：[填写买方代表人姓名]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：[填写房屋具体位置，如街道名称、门牌号码等]

1.2房屋面积：[填写房屋实际建筑面积，单位为平方米（m²）]

1.3房屋类型：[填写房屋的结构类型，如独立住宅、公寓等]

1.4所有权性质：[填写房屋所有权性质，如出让、划拨等]

1.5房屋现状：[描述房屋的总体现状，包括装修情况等]

1.6附属设施：[列出房屋附属设施，如车位、储藏室等]

第二条房屋交易价格

2.1房屋交易总金额为人民币：[填写房屋交易总金额，单位为元（元）]（以下简称“房价”），该房价包括但不限于房屋买卖价款、附属设施价款、以及根据本合同约定应由买方支付的其他费用。

第三条付款方式及进度

3.1买方应按照下列方式向卖方支付房价：

a)在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，买方支付房价的[填写比例或金额]作为定金，定金不计息。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)在[填写具体日期]前，买方支付房价的[填写比例或金额]；

c)在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买方后[填写具体天数]日内，买方支付房价的[填写比例或金额]；

d)其他付款方式及进度，双方可在本合同补充条款中进行约定。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将房屋及其附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《物业验收报告》。

4.2买方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。

第五条房屋质量及保修

5.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。具体保修范围和保修期限，双方可在本合同补充条款中进行约定。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例或金额]。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

出卖人（甲方）：

[填写甲方签名或盖章]

买入人（乙方）：

[填写乙方签名或盖章]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

[列出合同附件，如房屋所有权证、土地使用权证、物业验收报告等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方（甲方）：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方联系电话]

代表人：[填写卖方代表人姓名]

买方（乙方）：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方联系电话]

代表人：[填写买方代表人姓名]

第三方服务方（丙方）：

[填写第三方服务方全称]

地址：[填写第三方服务方地址]

联系方式：[填写第三方服务方联系电话]

代表人：[填写第三方服务方代表人姓名]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下合同条款：

第一条房屋描述

[同第一条原文]

第二条房屋交易价格

[同第二条原文]

第三条付款方式及进度

[同第三条原文]

第四条交付及过户

[同第四条原文]

第五条房屋质量及保修

[同第五条原文]

第六条违约责任

[同第六条原文]

第七条争议解决

[同第七条原文]

第八条其他约定

[同第八条原文]

附件：

[同附件原文]

在此基础上，为了保障甲方的权益，增加以下条款：

第九条第三方服务方的责任和义务

9.1丙方作为独立的第三方服务方，应确保本合同的履行，包括但不限于房屋的权属审核、交易资金的监管及过户手续的协助。

9.2丙方应公正、独立、及时地处理本合同履行过程中出现的任何问题，维护甲乙双方的合法权益。

9.3丙方对甲乙双方的个人信息及交易信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条买方的违约及限制条款

10.1乙方应按本合同约定履行付款义务，如乙方迟延付款，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同房价的[填写比例或金额]%。

10.2乙方在合同约定的期限内未履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的[填写比例或金额]%。

10.3乙方在购买房屋后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。

第十一条甲方权益的额外保障

11.1甲方有权要求丙方提供交易资金的监管服务，确保乙方按期、按额支付房价。

11.2甲方有权在房屋交付后，要求丙方提供一年的物业维修保障服务。

11.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第十二条第三方服务费

12.1丙方提供本合同项下的服务，应收取服务费[填写具体金额或比例]。

12.2服务费支付方式及支付时间，双方可在本合同补充条款中进行约定。

总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入独立的第三方服务方，为房屋交易提供了更加安全、可靠的环境。这种模式下，甲方的权益得到了更好的保障，交易的风险得到了有效控制。这对于甲方来说，具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方（甲方）：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

联系方式：[填写卖方联系电话]

代表人：[填写卖方代表人姓名]

买方（乙方）：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

联系方式：[填写买方联系电话]

代表人：[填写买方代表人姓名]

第三方服务方（丙方）：

[填写第三方服务方全称]

地址：[填写第三方服务方地址]

联系方式：[填写第三方服务方联系电话]

代表人：[填写第三方服务方代表人姓名]

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下合同条款：

第一条房屋描述

[同第一条原文]

第二条房屋交易价格

[同第二条原文]

第三条付款方式及进度

[同第三条原文]

第四条交付及过户

[同第四条原文]

第五条房屋质量及保修

[同第五条原文]

第六条违约责任

[同第六条原文]

第七条争议解决

[同第七条原文]

第八条其他约定

[同第八条原文]

附件：

[同附件原文]

在此基础上，为了保障乙方的权益，增加以下条款：

第九条第三方服务方的责任和义务

9.1丙方作为独立的第三方服务方，应确保本合同的履行，包括但不限于房屋的权属审核、交易资金的监管及过户手续的协助。

9.2丙方应公正、独立、及时地处理本合同履行过程中出现的任何问题，维护乙方合法权益。

9.3丙方对甲乙双方的个人信息及交易信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条卖方的违约及限制条款

10.1甲方应保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

10.2甲方应在合同约定的期限内履行交付义务，如迟延交付，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同房价的[填写比例或金额]%。

10.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，应保证房屋所有权转移给乙方，不得以任何理由主张对房屋的所有权或提出任何限制性条件。

第十一条乙方权益的额外保障

11.1乙方有权要求丙方提供交易资金的监管服务，确保甲方按