出售土地建房合同模板

出售土地建房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

出售土地建房合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，且乙方有意购买该土地并建造房屋，经双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条土地出售

1.1甲方同意将土地出售给乙方，土地用途为建造住宅。

1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并按照本合同约定支付土地购买价款。

第二条土地使用权转移

2.1双方应依法办理土地使用权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

2.2土地使用权转移登记办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。

第三条购买价款及支付方式

3.1乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币[填写价款金额]元整（大写：[填写价款金额的大写]元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购买价款一次性支付给甲方。

3.3甲方收取价款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第四条房屋建设

4.1乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规及规划要求，在土地上建造符合规划的住宅。

4.2乙方应在土地使用权转移登记办理完毕后[填写开工期限]内开始施工，并在[填写竣工期限]内完成房屋建设。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[填写违约金比例]%。

5.2若乙方未按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证原件

2.规划设计文件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出售土地建房合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（监管方）：[填写第三方全称，如政府部门或专业监管机构]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，且乙方有意购买该土地并建造房屋，经双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条土地出售

1.1甲方同意将土地出售给乙方，土地用途为建造住宅。

1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并按照本合同约定支付土地购买价款。

第二条第三方监管职责

2.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务。

2.2第三方应确保甲方和乙方的权益得到保障，协调解决合同履行过程中出现的问题。

第三条土地使用权转移

3.1甲方应依法办理土地使用权转移登记手续，并将土地使用权证原件交付给乙方。

3.2第三方应协助甲方和乙方完成土地使用权转移登记手续。

第四条购买价款及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币[填写价款金额]元整（大写：[填写价款金额的大写]元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述购买价款一次性支付给甲方。

4.3甲方收取价款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第五条房屋建设

5.1乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规及规划要求，在土地上建造符合规划的住宅。

5.2乙方应在土地使用权转移登记办理完毕后[填写开工期限]内开始施工，并在[填写竣工期限]内完成房屋建设。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，乙方应尊重甲方的权益。

6.2甲方有权监督乙方的房屋建设过程，确保建设质量符合相关标准。

6.3甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋建设，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任及限制条款

7.1乙方未按照约定时间支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[填写违约金比例]%。

7.2乙方未按照约定完成房屋建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在房屋建设过程中违反相关法律法规的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证原件

2.规划设计文件

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保甲方和乙方的权益得到保障，监督双方履行合同约定的义务，协调解决合同履行过程中出现的问题。第三方的中立性和专业性有助于确保合同的公正性和合法性，维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出售方，其权益为主导地位。甲方有权监督乙方的房屋建设过程，确保建设质量符合相关标准，同时有权要求乙方按照约定时间完成房屋建设。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，本合同旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在出售土地建房过程中的利益最大化。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，本合同旨在规范乙方的行为，确保乙方按照约定履行合同义务，维护合同的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁土地建设合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（监管方）：[填写第三方全称，如政府部门或专业监管机构]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，且乙方有意租赁该土地进行建设，经双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将土地出租给乙方，土地用途为建设商业设施。

1.2乙方同意租赁甲方所持有的土地使用权，并按照本合同约定支付租金。

第二条第三方监管职责

2.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务。

2.2第三方应确保乙方在租赁土地进行建设过程中的合法权益，协调解决合同履行过程中出现的问题。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额的大写]元整）每年。

3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内向甲方支付首年租金。

3.3乙方应在每年的[填写租金支付时间]内向甲方支付当年的租金。

第四条建设及使用

4.1乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规及规划要求，在土地上进行建设。

4.2乙方应在土地使用权转移登记办理完毕后[填写开工期限]内开始建设，并在[填写竣工期限]内完成建设。

4.3乙方使用土地进行建设时，应确保商业设施的品质和安全性，不得损害甲方的合法权益。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护，甲方应尊重乙方的权益。

5.2乙方有权按照约定使用土地进行建设，并享受租金优惠等乙方权益。

5.3乙方有权要求甲方提供建设所需的相关资料和信息，甲方应予以配合。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照约定提供建设所需的相关资料和信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在合同履行过程中违反相关法律法规的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

第三方（监管方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证原件

2.规划设计文件

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。乙方有权按照约定使用土地进行建设，并享受租金优惠等乙方权益。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，本合同旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁土地建设过程中的利益最大化。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，