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文档简介
出售土地建房合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
出售土地建房合同模板
甲方(出售方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权(以下简称“土地”),土地使用权证号:[填写土地使用权证号],且乙方有意购买该土地并建造房屋,经双方友好协商,达成以下合同条款:
第一条土地出售
1.1甲方同意将土地出售给乙方,土地用途为建造住宅。
1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权,并按照本合同约定支付土地购买价款。
第二条土地使用权转移
2.1双方应依法办理土地使用权转移登记手续,所需费用由乙方承担。
2.2土地使用权转移登记办理完毕后,甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。
第三条购买价款及支付方式
3.1乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币[填写价款金额]元整(大写:[填写价款金额的大写]元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述购买价款一次性支付给甲方。
3.3甲方收取价款后,应向乙方出具合法有效的发票。
第四条房屋建设
4.1乙方取得土地使用权后,应按照相关法律法规及规划要求,在土地上建造符合规划的住宅。
4.2乙方应在土地使用权转移登记办理完毕后[填写开工期限]内开始施工,并在[填写竣工期限]内完成房屋建设。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的[填写违约金比例]%。
5.2若乙方未按照约定时间支付购买价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权转移登记办理完毕之日终止。
甲方(出售方):[填写甲方全称]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.土地使用权证原件
2.规划设计文件
3.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
出售土地建房合同模板
甲方(出售方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(监管方):[填写第三方全称,如政府部门或专业监管机构]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权(以下简称“土地”),土地使用权证号:[填写土地使用权证号],且乙方有意购买该土地并建造房屋,经双方友好协商,达成以下合同条款:
第一条土地出售
1.1甲方同意将土地出售给乙方,土地用途为建造住宅。
1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权,并按照本合同约定支付土地购买价款。
第二条第三方监管职责
2.1第三方作为本合同的监管方,负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务。
2.2第三方应确保甲方和乙方的权益得到保障,协调解决合同履行过程中出现的问题。
第三条土地使用权转移
3.1甲方应依法办理土地使用权转移登记手续,并将土地使用权证原件交付给乙方。
3.2第三方应协助甲方和乙方完成土地使用权转移登记手续。
第四条购买价款及支付方式
4.1乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币[填写价款金额]元整(大写:[填写价款金额的大写]元整)。
4.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述购买价款一次性支付给甲方。
4.3甲方收取价款后,应向乙方出具合法有效的发票。
第五条房屋建设
5.1乙方取得土地使用权后,应按照相关法律法规及规划要求,在土地上建造符合规划的住宅。
5.2乙方应在土地使用权转移登记办理完毕后[填写开工期限]内开始施工,并在[填写竣工期限]内完成房屋建设。
第六条甲方权益保障
6.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护,乙方应尊重甲方的权益。
6.2甲方有权监督乙方的房屋建设过程,确保建设质量符合相关标准。
6.3甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋建设,如有违约,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
第七条违约责任及限制条款
7.1乙方未按照约定时间支付购买价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价款的[填写违约金比例]%。
7.2乙方未按照约定完成房屋建设的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3乙方在房屋建设过程中违反相关法律法规的,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权转移登记办理完毕之日终止。
甲方(出售方):[填写甲方全称]
乙方(购买方):[填写乙方全称]
第三方(监管方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.土地使用权证原件
2.规划设计文件
3.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为监管方,介入本合同的目的在于确保甲方和乙方的权益得到保障,监督双方履行合同约定的义务,协调解决合同履行过程中出现的问题。第三方的中立性和专业性有助于确保合同的公正性和合法性,维护双方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为出售方,其权益为主导地位。甲方有权监督乙方的房屋建设过程,确保建设质量符合相关标准,同时有权要求乙方按照约定时间完成房屋建设。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,本合同旨在保障甲方的合法权益,确保甲方在出售土地建房过程中的利益最大化。同时,通过设定乙方的违约及限制条款,本合同旨在规范乙方的行为,确保乙方按照约定履行合同义务,维护合同的稳定性和可靠性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
租赁土地建设合同模板
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(监管方):[填写第三方全称,如政府部门或专业监管机构]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权(以下简称“土地”),土地使用权证号:[填写土地使用权证号],且乙方有意租赁该土地进行建设,经双方友好协商,达成以下合同条款:
第一条土地租赁
1.1甲方同意将土地出租给乙方,土地用途为建设商业设施。
1.2乙方同意租赁甲方所持有的土地使用权,并按照本合同约定支付租金。
第二条第三方监管职责
2.1第三方作为本合同的监管方,负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务。
2.2第三方应确保乙方在租赁土地进行建设过程中的合法权益,协调解决合同履行过程中出现的问题。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[填写租金金额]元整(大写:[填写租金金额的大写]元整)每年。
3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内向甲方支付首年租金。
3.3乙方应在每年的[填写租金支付时间]内向甲方支付当年的租金。
第四条建设及使用
4.1乙方取得土地使用权后,应按照相关法律法规及规划要求,在土地上进行建设。
4.2乙方应在土地使用权转移登记办理完毕后[填写开工期限]内开始建设,并在[填写竣工期限]内完成建设。
4.3乙方使用土地进行建设时,应确保商业设施的品质和安全性,不得损害甲方的合法权益。
第五条乙方权益保障
5.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护,甲方应尊重乙方的权益。
5.2乙方有权按照约定使用土地进行建设,并享受租金优惠等乙方权益。
5.3乙方有权要求甲方提供建设所需的相关资料和信息,甲方应予以配合。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方未按照约定提供建设所需的相关资料和信息的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.2甲方未按照约定时间交付土地的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3甲方在合同履行过程中违反相关法律法规的,乙方有权要求甲方立即改正,并承担相应法律责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。
甲方(出租方):[填写甲方全称]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
第三方(监管方):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.土地使用权证原件
2.规划设计文件
3.其他与本合同相关的文件
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为承租方,其权益为主导地位。乙方有权按照约定使用土地进行建设,并享受租金优惠等乙方权益。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款,本合同旨在保障乙方的合法权益,确保乙方在租赁土地建设过程中的利益最大化。同时,通过设定甲方的违约及限制条款,
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