置换型房产合同模板

置换型房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

置换型房产合同模板

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方（购买方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，经充分协商，就房产置换事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于：____________________________

1.2房产证号：____________________________

1.3建筑面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房产共有人：_________________________

1.6甲方对该房产拥有完全的处置权。

二、房产置换方式

2.1甲方同意将其拥有的上述房产转让给乙方；

2.2乙方同意购买甲方的房产，并按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款；

2.3双方同意按照本合同约定的期限完成房产置换。

三、房产置换价格及支付方式

3.1置换价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

3.2乙方按照以下支付方式向甲方支付购房款：

3.2.1签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

3.2.2办理房产过户手续之前，乙方向甲方支付剩余的50%购房款；

3.3乙方支付购房款后，甲方应提供合法有效的发票。

四、房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件；

4.2乙方应在收到甲方提供的过户所需文件之日起十五个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续；

4.3房产过户产生的税费按照国家规定由双方各自承担。

五、交付及验收

5.1甲方应在房产过户完成后五个工作日内，将房产交付给乙方；

5.2乙方应在接收房产时对房屋及其附属设施进行验收，如有问题，应在验收合格之日起五个工作日内向甲方提出；

5.3甲方应在收到乙方提出的合理整改要求后十五个工作日内完成整改。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

6.2甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的千分之五每日；

6.3乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方（购买方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

丙方（第三方主体）：________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方拥有房产并拟转让给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方主体，为保障甲方的权益，确保房产交易顺利进行，现三方达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于：____________________________

1.2房产证号：____________________________

1.3建筑面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房产共有人：_________________________

二、房产置换方式及丙方职责

2.1甲方同意将其拥有的上述房产转让给乙方；

2.2乙方同意购买甲方的房产，按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款；

2.3丙方作为第三方主体，负责监督乙方按照约定支付购房款，并协助甲方完成房产过户手续；

2.4丙方有权对乙方的支付能力及信用状况进行审查，并在交易过程中提供必要的法律支持。

三、房产置换价格及支付方式

3.1置换价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

3.2乙方支付购房款的50%作为定金，在签订本合同之日起五个工作日内支付给甲方；

3.3乙方支付剩余50%购房款，需在丙方确认房产过户所需文件齐全之日起十个工作日内支付；

3.4丙方对乙方的支付行为进行监督，确保甲方权益不受损害。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求丙方对乙方的信用及支付能力进行审查，以确保交易安全；

4.2甲方有权要求丙方在房产过户过程中提供法律支持，保障房产过户顺利进行；

4.3甲方在交易过程中享有优先权，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求丙方协助追究乙方违约责任；

4.4甲方有权要求丙方在交易完成后对房产进行验收，确保房屋及附属设施符合约定。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的千分之五每日；

5.2乙方在房产过户过程中，如因自身原因导致过户不能顺利进行，应承担相应责任；

5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，如有违反，甲方有权要求丙方协助追究乙方法律责任。

六、丙方权益及义务

6.1丙方有权收取乙方支付的定金，作为对丙方履行职责的保障；

6.2丙方应积极履行职责，保障甲方的权益，确保房产交易顺利进行；

6.3丙方在交易过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任；

6.4丙方有权要求甲方提供合法有效的房产证、身份证明等相关文件，以便完成房产过户。

七、争议解决

三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体，介入房产交易，旨在保障甲方的权益，降低交易风险；

8.2丙方的介入，有助于提高交易效率，确保房产过户顺利进行；

8.3丙方在交易过程中，提供法律支持，有助于维护甲方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房产交易过程中的利益最大化；

9.2通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方的合法权益；

9.3丙方的介入，使甲方在交易过程中享有更多权益保障，降低交易风险。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（第三方主体）：________________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方（购买方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

丙方（第三方主体）：________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方有购买意愿，丙方作为第三方主体，为确保乙方的权益，促进房产交易的安全与顺利进行，现三方达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于：____________________________

1.2房产证号：____________________________

1.3建筑面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房产共有人：_________________________

二、房产置换方式及丙方职责

2.1甲方同意按照本合同约定将房产转让给乙方；

2.2乙方同意购买甲方的房产，并按照本合同约定的方式支付购房款；

2.3丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保房产的合法性和交易的正当性；

2.4丙方应审查甲方提供的房产资料，确保房产不存在法律纠纷和权属争议。

三、房产置换价格及支付方式

3.1置换价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

3.2乙方支付购房款的方式如下：

3.2.1乙方在签订本合同之日起五个工作日内支付购房款的30%作为定金；

3.2.2丙方确认房产无法律纠纷后，乙方支付剩余70%的购房款；

3.3丙方负责监管购房款的支付过程，确保乙方的资金安全。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求丙方对房产进行全面审查，包括但不限于房产的法律状态、产权清晰度等；

4.2乙方有权在支付定金后，要求甲方提供完整的房产过户所需文件；

4.3乙方在交易过程中享有优先权，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求丙方协助追讨已付款项及违约金；

4.4乙方有权要求丙方在房产过户完成后对房产进行验收，确保房产符合合同约定。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的千分之五每日；

5.2甲方提供的房产若存在权属争议或法律纠纷，导致交易无法完成，甲方应承担全部责任；

5.3甲方不得在交易过程中隐瞒房产的任何瑕疵，如有违反，乙方有权要求丙方协助追究甲方法律责任。

六、丙方权益及义务

6.1丙方有权收取乙方支付的定金，作为丙方提供服务的费用；

6.2丙方应保持独立性和公正性，全面履行监督职责，保障乙方权益；

6.3丙方在交易过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。

七、争议解决

三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房产交易过程中的权益得到最大限度的保障；

8.2通过设定甲方的违约及限制条款，强化乙方的权益，降低交易风险；

8.3丙方的介入，使得乙方在交易过程中能够更加专注于自身权益的保护，提高交易的安全性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的权益相对弱化，旨在强调乙方在交易中的主动地位；

9.2丙方的角色转变为保障乙方权益，而非甲方，从而确保