合同模板房屋抵押

合同模板房屋抵押合同编号：_______

房屋抵押合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（抵押人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该房产作为借款的抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的描述

1.1甲方拥有的抵押房产位于________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2抵押房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3抵押房产的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条借款事项

2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2借款期限为________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3借款利率为________________%，按年计算。

2.4借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

第三条抵押物权设立

3.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方对该抵押房产享有优先受偿权。

3.2在甲方履行完毕借款合同约定的还款义务后，本抵押合同约定的抵押权自动解除。

3.3若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第四条合同的变更和终止

4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。

4.2合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物权注销手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例。

5.2乙方未按约定履行借款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：______年______月______日

附件：

1.抵押房产的产权证复印件

2.抵押房产的土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

房屋抵押合同

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（抵押人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（第三方保证人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该房产作为借款的抵押物。为保证甲方权益，丙方作为第三方保证人，同意对甲方的还款义务承担连带保证责任。经三方充分协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的描述

1.1甲方拥有的抵押房产位于________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2抵押房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3抵押房产的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条借款事项

2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2借款期限为________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3借款利率为________________%，按年计算。

2.4借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

第三条抵押物权设立及第三方保证

3.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方对该抵押房产享有优先受偿权。

3.2丙方作为第三方保证人，对甲方的还款义务承担连带保证责任。

3.3若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。丙方在甲方不能履行还款义务时，应按照乙方的要求履行还款责任。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应按照约定按时足额向甲方支付借款本金及利息。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得将借款合同项下的权利义务转让给第三方。

4.3甲方有权在借款期限内提前还款，提前还款的违约金按照双方约定的标准计算。

4.4甲方在履行完毕还款义务后，有权要求乙方办理抵押物权注销手续，解除抵押房产的抵押状态。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定按时支付借款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例。

5.2乙方未经甲方同意，擅自处分抵押房产的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的抵押权，包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

丙方（第三方保证人）：________________

签订日期：______年______月______日

附件：

1.抵押房产的产权证复印件

2.抵押房产的土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.第三方保证人相关资质文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体作为保证人介入房屋抵押合同，旨在增强甲方权益保障，提高合同的信用度。在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到了优先保障，乙方作为抵押权人，其权益在合同中得到了明确的约定和限制。丙方作为第三方保证人，对甲方的还款义务承担连带保证责任，有效提高了甲方权益的保障程度。

总之，本合同通过引入第三方保证人，以及明确甲方的权益条款，实现了甲方权益主导的目的，为甲方提供了更为全面和优先的权益保障，同时也降低了甲方权益受损的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

股权质押合同

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（出质人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（质权人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（第三方保证人）：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有对________________公司的股权（以下简称“质押股权”），愿意将该股权质押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该股权作为借款的质押物。丙方作为第三方保证人，同意对甲方的还款义务承担连带保证责任。为保证乙方权益，经三方充分协商，达成如下协议：

第一条质押股权的描述

1.1甲方拥有的质押股权属于________________公司，股权证号为________________。

1.2质押股权所代表的股份比例为________________%，对应的股份价值为人民币________________元整（大写：________________元整）。

第二条借款事项

2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2借款期限为________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3借款利率为________________%，按年计算。

2.4借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

第三条质物权设立及第三方保证

3.1甲方将质押股权质押给乙方作为借款的担保，乙方对该质押股权享有优先受偿权。

3.2丙方作为第三方保证人，对甲方的还款义务承担连带保证责任。

3.3若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使质权，优先受偿借款本金及利息。丙方在甲方不能履行还款义务时，应按照乙方的要求履行还款责任。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应按照约定按时足额向乙方支付借款本金及利息。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得将借款合同项下的权利义务转让给第三方。

4.3乙方有权在借款期限内提前还款，提前还款的违约金按照双方约定的标准计算。

4.4乙方在履行完毕还款义务后，有权要求甲方办理质押股权的解除质押手续，解除质押股权的质押状态。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定按时支付借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例。

5.2甲方未经乙方同意，擅自处分质押股权的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得以任何理由侵犯乙方的质权，包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。

甲方（出质人）：________________

乙方（质权人）：________________

丙方（第三方保证人）：_