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文档简介
合同模板房屋抵押合同编号:_______
房屋抵押合同
本合同由以下双方于______年______月______日签订:
甲方(抵押人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(抵押权人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有位于________________的房产(以下简称“抵押房产”),愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保,乙方同意接受该房产作为借款的抵押物。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条抵押房产的描述
1.1甲方拥有的抵押房产位于________________,房屋产权清晰,无任何权属纠纷。
1.2抵押房产的面积为________________平方米,房屋结构为________________。
1.3抵押房产的产权证号为________________,土地使用权证号为________________。
第二条借款事项
2.1甲方同意向乙方借款,借款金额为人民币________________元整(大写:________________元整)。
2.2借款期限为________________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.3借款利率为________________%,按年计算。
2.4借款用途必须符合国家法律法规及政策规定,不得用于非法用途。
第三条抵押物权设立
3.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保,乙方对该抵押房产享有优先受偿权。
3.2在甲方履行完毕借款合同约定的还款义务后,本抵押合同约定的抵押权自动解除。
3.3若甲方未按约定履行还款义务,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿借款本金及利息。
第四条合同的变更和终止
4.1在合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或终止本合同。
4.2合同终止后,甲方应按照乙方要求办理抵押物权注销手续。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定履行还款义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为借款本金的一定比例。
5.2乙方未按约定履行借款义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为借款本金的一定比例。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款期限届满之日失效。
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押权人):________________
签订日期:______年______月______日
附件:
1.抵押房产的产权证复印件
2.抵押房产的土地使用权证复印件
3.借款合同复印件
4.相关法律法规及政策文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
房屋抵押合同
本合同由以下三方于______年______月______日签订:
甲方(抵押人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(抵押权人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
丙方(第三方保证人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有位于________________的房产(以下简称“抵押房产”),愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保,乙方同意接受该房产作为借款的抵押物。为保证甲方权益,丙方作为第三方保证人,同意对甲方的还款义务承担连带保证责任。经三方充分协商,达成如下协议:
第一条抵押房产的描述
1.1甲方拥有的抵押房产位于________________,房屋产权清晰,无任何权属纠纷。
1.2抵押房产的面积为________________平方米,房屋结构为________________。
1.3抵押房产的产权证号为________________,土地使用权证号为________________。
第二条借款事项
2.1甲方同意向乙方借款,借款金额为人民币________________元整(大写:________________元整)。
2.2借款期限为________________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.3借款利率为________________%,按年计算。
2.4借款用途必须符合国家法律法规及政策规定,不得用于非法用途。
第三条抵押物权设立及第三方保证
3.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保,乙方对该抵押房产享有优先受偿权。
3.2丙方作为第三方保证人,对甲方的还款义务承担连带保证责任。
3.3若甲方未按约定履行还款义务,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿借款本金及利息。丙方在甲方不能履行还款义务时,应按照乙方的要求履行还款责任。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应按照约定按时足额向甲方支付借款本金及利息。
4.2未经甲方书面同意,乙方不得将借款合同项下的权利义务转让给第三方。
4.3甲方有权在借款期限内提前还款,提前还款的违约金按照双方约定的标准计算。
4.4甲方在履行完毕还款义务后,有权要求乙方办理抵押物权注销手续,解除抵押房产的抵押状态。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定按时支付借款本金及利息的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为借款本金的一定比例。
5.2乙方未经甲方同意,擅自处分抵押房产的,应承担相应的法律责任。
5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的抵押权,包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至借款期限届满之日失效。
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押权人):________________
丙方(第三方保证人):________________
签订日期:______年______月______日
附件:
1.抵押房产的产权证复印件
2.抵押房产的土地使用权证复印件
3.借款合同复印件
4.第三方保证人相关资质文件
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
第三方主体作为保证人介入房屋抵押合同,旨在增强甲方权益保障,提高合同的信用度。在本合同中,甲方作为抵押人,其权益得到了优先保障,乙方作为抵押权人,其权益在合同中得到了明确的约定和限制。丙方作为第三方保证人,对甲方的还款义务承担连带保证责任,有效提高了甲方权益的保障程度。
总之,本合同通过引入第三方保证人,以及明确甲方的权益条款,实现了甲方权益主导的目的,为甲方提供了更为全面和优先的权益保障,同时也降低了甲方权益受损的风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
股权质押合同
本合同由以下三方于______年______月______日签订:
甲方(出质人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(质权人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
丙方(第三方保证人):
名称(或姓名):________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有对________________公司的股权(以下简称“质押股权”),愿意将该股权质押给乙方作为借款的担保,乙方同意接受该股权作为借款的质押物。丙方作为第三方保证人,同意对甲方的还款义务承担连带保证责任。为保证乙方权益,经三方充分协商,达成如下协议:
第一条质押股权的描述
1.1甲方拥有的质押股权属于________________公司,股权证号为________________。
1.2质押股权所代表的股份比例为________________%,对应的股份价值为人民币________________元整(大写:________________元整)。
第二条借款事项
2.1甲方同意向乙方借款,借款金额为人民币________________元整(大写:________________元整)。
2.2借款期限为________________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.3借款利率为________________%,按年计算。
2.4借款用途必须符合国家法律法规及政策规定,不得用于非法用途。
第三条质物权设立及第三方保证
3.1甲方将质押股权质押给乙方作为借款的担保,乙方对该质押股权享有优先受偿权。
3.2丙方作为第三方保证人,对甲方的还款义务承担连带保证责任。
3.3若甲方未按约定履行还款义务,乙方有权依法行使质权,优先受偿借款本金及利息。丙方在甲方不能履行还款义务时,应按照乙方的要求履行还款责任。
第四条乙方权益保障
4.1甲方应按照约定按时足额向乙方支付借款本金及利息。
4.2未经乙方书面同意,甲方不得将借款合同项下的权利义务转让给第三方。
4.3乙方有权在借款期限内提前还款,提前还款的违约金按照双方约定的标准计算。
4.4乙方在履行完毕还款义务后,有权要求甲方办理质押股权的解除质押手续,解除质押股权的质押状态。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定按时支付借款本金及利息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为借款本金的一定比例。
5.2甲方未经乙方同意,擅自处分质押股权的,应承担相应的法律责任。
5.3甲方不得以任何理由侵犯乙方的质权,包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至借款期限届满之日失效。
甲方(出质人):________________
乙方(质权人):________________
丙方(第三方保证人):_
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