农村地契流转合同模板

农村地契流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

农村地契流转合同

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于：

1.甲方系坐落于________（省/自治区/直辖市）________（市/县）________（乡/镇）________（村）的地块（以下简称“地块”）的合法所有权人，拥有该地块的完全产权。

2.乙方愿意按照本合同约定，受让甲方所持有的地块。

双方为明确双方的权利义务，经平等协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：________（详细地址）

1.2土地面积：________（亩）

1.3土地用途：________（农业用地/住宅用地等）

1.4土地使用权性质：________（出让/划拨等）

第二条土地流转方式

甲方同意将地块的土地使用权及地上附着物所有权按照本合同约定条件流转给乙方。

第三条土地流转价格及支付方式

3.1土地流转价格为人民币（大写）：________（元整），小写：￥________。

3.2乙方应在本合同签订后________个工作日内，将土地流转价款一次性支付给甲方。

第四条土地流转期限

4.1本合同项下的土地流转期限为________年，自本合同签订之日起计算。

4.2流转期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条权利义务

5.1甲方保证所转让的土地使用权及地上附着物所有权合法、有效，无任何权属争议。

5.2乙方在土地流转期间，应依法使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地生态环境。

5.3乙方在土地流转期间，有权享有地块的收益，并承担地块的管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2甲方未按约定完成土地交付，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：土地流转价格的千分之一。

6.3乙方未按约定支付土地流转价款，应按日向甲方支付违约金，计算方式同上。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1土地使用权证书复印件

8.2土地附着物清单

8.3双方身份证复印件

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

（签名/盖章）（签名/盖章）

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于：

1.甲方系坐落于________（省/自治区/直辖市）________（市/县）________（乡/镇）________（村）的地块（以下简称“地块”）的合法所有权人，拥有该地块的完全产权。

2.乙方愿意按照本合同约定，受让甲方所持有的地块。

3.丙方作为独立的第三方主体，同意在本合同项下提供必要的服务与监督，确保甲方的权益得到保障。

为确保甲方权益，明确三方责权利，经平等协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：________（详细地址）

1.2土地面积：________（亩）

1.3土地用途：________（农业用地/住宅用地等）

1.4土地使用权性质：________（出让/划拨等）

第二条土地流转及第三方服务

2.1甲方同意将地块的土地使用权及地上附着物所有权按照本合同约定条件流转给乙方。

2.2丙方作为第三方主体，负责对土地流转过程进行监督，确保乙方依法使用土地，维护甲方的合法权益。

第三条土地流转价格及支付方式

3.1土地流转价格为人民币（大写）：________（元整），小写：￥________。

3.2乙方应在本合同签订后________个工作日内，将土地流转价款一次性支付给甲方。

3.3丙方有权对土地流转价款的支付过程进行监督，确保甲方的权益。

第四条甲方权利条款

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用土地，不得改变土地用途。

4.2甲方有权要求丙方对乙方使用土地的过程进行监督，确保乙方遵守合同约定。

4.3甲方有权在合同期内要求乙方对土地进行维护和管理，确保土地生态环境不受损害。

4.4甲方有权在合同期满后，按照约定收回土地使用权。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付土地流转价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在土地流转期间，如发生损害土地生态环境的行为，应承担相应的法律责任。

第六条丙方责权利

6.1丙方负责监督乙方按照合同约定使用土地，确保甲方权益不受侵害。

6.2丙方有权对乙方的违约行为进行处理，并向甲方报告。

6.3丙方应保持独立性，公正无私地履行职责，为甲方提供专业建议。

第七条争议解决

甲、乙、丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1土地使用权证书复印件

8.2土地附着物清单

8.3双方及丙方身份证复印件

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方主体，其介入有利于确保甲方的权益得到保障，维护土地流转过程的公平、公正。

10.2丙方的专业监督和指导，有助于乙方更好地使用土地，实现土地资源的合理利用。

10.3通过第三方的介入，有助于降低甲、乙双方在土地流转过程中的风险，促进交易的顺利进行。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（第三方主体）：

（签名/盖章）（签名/盖章）（签名/盖章）

签订日期：________年________月________日

本合同在确保甲方权益为主导的基础上，明确了乙方的违约及限制条款，同时引入第三方主体，强化了对乙方使用土地的监督，有利于甲方的权益保护和土地资源的合理利用。通过第三方的介入，旨在实现土地流转过程的公平、公正，降低交易风险，促进土地市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于________（省/自治区/直辖市）________（市/县）________（乡/镇）________（地块名称）的土地使用权，并愿意将该土地的使用权转让给乙方。

2.乙方愿意按照本合同约定条件，受让甲方的土地使用权。

3.丙方作为独立的第三方主体，同意在本合同项下提供中介服务，确保土地转让过程的顺利进行，并保障乙方的权益。

为确保乙方权益，明确三方责权利，经平等协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：________（详细地址）

1.2土地面积：________（亩）

1.3土地用途：________（工业/商业/住宅等）

1.4土地使用权性质：________（出让/转让等）

第二条土地转让及第三方服务

2.1甲方同意将土地使用权按照本合同约定条件转让给乙方。

2.2丙方作为第三方主体，负责协助双方完成土地转让手续，提供相关咨询服务，并监督甲方履行合同义务。

第三条土地转让价格及支付方式

3.1土地转让价格为人民币（大写）：________（元整），小写：￥________。

3.2乙方应在本合同签订后________个工作日内，按照约定的分期支付方式向甲方支付土地转让价款。

3.3丙方有权对支付过程进行监督，确保乙方支付的款项正确无误。

第四条乙方权利条款

4.1乙方有权在支付完全部转让价款后，获得土地使用权，并按照约定用途使用土地。

4.2乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保转让过程符合法律法规，保护乙方的合法权益。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定完成土地使用权交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.3甲方在转让过程中，如有阻碍转让行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求赔偿损失。

第六条丙方责权利

6.1丙方负责核实甲方提供的土地信息，确保信息的真实性。

6.2丙方负责协助乙方办理土地使用权变更手续，提供法律咨询和业务指导。

6.3丙方应保持独立性，公正无私地履行职责，为乙方提供专业服务。

第七条争议解决

甲、乙、丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1土地使用权证书复印件

8.2土地使用现状说明

8.3双方及丙方身份证复印件

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十条乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，强化了乙方的权利保障，确保乙方在土地转让过程中的利益不受侵害。

10.2通过增加甲方的违约及限制条款，有效制约了甲方的行为，降低了乙方在土地转让过程中的风险。

10.3第三方主体的介入，旨在为乙方提供专业的中介服务，协助乙方顺利完成土地转让手续，实现土地资源的高效利用。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：