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文档简介
物业合同合同模板第一篇范文:合同编号:_______
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)于____年__月__日,就甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)委托乙方进行管理、维护及运营事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:_______
1.2物业性质:_______
1.3物业面积:_______平方米
1.4物业用途:_______
二、委托事项
2.1乙方接受甲方的委托,对物业进行管理、维护及运营。
2.2乙方应确保物业的安全、整洁、美观,维护甲方的合法权益。
2.3乙方应按照甲方的要求,对物业进行定期检查、维修、保养。
2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的政府手续、缴费等事宜。
三、合同期限
3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,期限为____年。
3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约一年。
四、费用及支付
4.1乙方应按照甲方的要求,承担物业的管理、维护、运营等费用。
4.2甲方应按照乙方的收费标准,按时支付物业服务费用。
4.3双方约定每年__月__日前支付当年物业服务费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
5.2违约金为本合同总价款的__%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.物业权属证明
2.物业现状照片
3.乙方收费标准及服务内容
4.双方联系人及联系方式
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及第三方(以下简称“第三方”)于____年__月__日,就甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)委托乙方进行管理、维护及运营事宜,并引入第三方作为共同参与者,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:_______
1.2物业性质:_______
1.3物业面积:_______平方米
1.4物业用途:_______
二、第三方主体介绍
2.1第三方作为甲方的合作伙伴,参与物业的管理、维护、运营等事宜。
2.2第三方应确保物业的安全、整洁、美观,维护甲方的合法权益。
三、委托事项
3.1乙方接受甲方的委托,对物业进行管理、维护及运营。
3.2乙方应按照甲方的要求,对物业进行定期检查、维修、保养。
3.3第三方应协助乙方处理与物业相关的政府手续、缴费等事宜。
四、甲方权益主导
4.1甲方作为物业的所有者,享有物业所有权和收益权。
4.2甲方有权监督乙方和第三方的管理工作,并要求其履行合同约定的义务。
4.3甲方有权要求乙方和第三方提供物业管理的详细报告,包括但不限于财务报表、物业状况报告等。
4.4甲方有权根据合同约定,解除与乙方和第三方的合作关系。
五、乙方的义务及限制
5.1乙方应按照甲方的要求,承担物业的管理、维护、运营等费用。
5.2乙方应保证物业的安全、整洁、美观,维护甲方的合法权益。
5.3乙方不得将物业转让给任何其他第三方,未经甲方同意,不得将合同权利和义务转让给其他第三方。
5.4乙方在未经甲方同意的情况下,不得更改物业的用途和性质。
六、第三方的义务及限制
6.1第三方应协助乙方处理与物业相关的政府手续、缴费等事宜。
6.2第三方应按照甲方的要求,参与物业的管理、维护、运营等事宜。
6.3第三方不得干涉甲方的物业所有权和收益权。
6.4第三方在未经甲方同意的情况下,不得将合同权利和义务转让给其他第三方。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
7.2违约金为本合同总价款的__%。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
9.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.物业权属证明
2.物业现状照片
3.乙方收费标准及服务内容
4.第三方参与物业管理的详细方案
第三方介入的意义和目的:
第三方作为甲方的合作伙伴,参与物业的管理、维护、运营等事宜,旨在提高物业的管理水平和服务质量,确保物业的安全、整洁、美观,维护甲方的合法权益。第三方具有专业知识和经验,能够提供高效的物业管理服务,同时引入竞争机制,有利于激发乙方的工作积极性,提高物业的价值和收益。
甲方为主导的目的和意义:
作为物业的所有者,甲方享有物业所有权和收益权。甲方的主导地位确保了其对物业的掌控权和管理权,使甲方能够根据自己的需求和利益,制定合同条款,约定乙方的义务和责任,保障甲方的权益。甲方为主导的目的在于确保物业的安全、整洁、美观,维护甲方的合法权益,实现物业的最大化收益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及第三方(以下简称“第三方”)于____年__月__日,就甲方将其位于_______的物业(以下简称“物业”)委托乙方进行管理、维护及运营事宜,并引入第三方作为共同参与者,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:_______
1.2物业性质:_______
1.3物业面积:_______平方米
1.4物业用途:_______
二、第三方主体介绍
2.1第三方作为乙方的合作伙伴,参与物业的管理、维护、运营等事宜。
2.2第三方应确保物业的安全、整洁、美观,维护乙方的合法权益。
三、委托事项
3.1乙方接受甲方的委托,对物业进行管理、维护及运营。
3.2乙方应按照甲方的要求,对物业进行定期检查、维修、保养。
3.3第三方应协助乙方处理与物业相关的政府手续、缴费等事宜。
四、乙方权益主导
4.1乙方作为物业的管理者,享有物业运营收益权和物业管理权。
4.2乙方有权监督甲方和第三方的履行合同义务,并要求其承担违约责任。
4.3乙方有权要求甲方和第三方提供物业管理的详细报告,包括但不限于财务报表、物业状况报告等。
4.4乙方有权根据合同约定,解除与甲方和第三方的合作关系。
五、甲方的义务及限制
5.1甲方应按照乙方的要求,承担物业的管理、维护、运营等费用。
5.2甲方不得干涉乙方的物业运营管理,不得擅自更改物业的用途和性质。
5.3甲方在未经乙方同意的情况下,不得将合同权利和义务转让给其他第三方。
六、第三方的义务及限制
6.1第三方应协助乙方处理与物业相关的政府手续、缴费等事宜。
6.2第三方应按照乙方的要求,参与物业的管理、维护、运营等事宜。
6.3第三方不得干涉甲方的物业所有权和收益权。
6.4第三方在未经乙方同意的情况下,不得将合同权利和义务转让给其他第三方。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
7.2违约金为本合同总价款的__%。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
9.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.物业权属证明
2.物业现状照片
3.乙方收费标准及服务内容
4.第三方参与物业管理的详细方案
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为物业的管理者,享有物业运营收益权和物业管理权。乙方的主导地位确保了其对物业的运营管理权,使乙方能够根据自己的需求和利益,制定合同条款,约定甲方的义务和责任,保障乙方的权益。乙方为主导的目的在于确保物业的安全、整洁、美观,提高物业的运营效益,实现乙方利益的最大化。
弱化甲方为主导的意义和目
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