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文档简介
房产差价合同模板第一篇范文:合同编号:_______
甲方:__________
乙方:__________
鉴于甲乙双方就房产交易达成一致,为明确双方权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产信息
1.1甲方同意将位于__________(房产地址)的房产(房产证号:__________)转让给乙方。
1.2乙方同意购买上述房产,并向甲方支付购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条差价补偿
2.1鉴于__________(房产地址)的房产市场价格波动,甲乙双方同意按照本合同约定的价格进行交易。
2.2如果房产交易完成后,实际市场价格与本合同约定的价格发生差异,乙方应按照实际市场价格与约定价格的差额向甲方支付补偿款。
第三条支付方式
3.1乙方在本合同签订后七个工作日内,向甲方支付购房款总额的__________%。
3.2剩余的购房款,乙方应在本合同签订后__________个月内,按照甲方指定的方式支付。
3.3乙方支付购房款后,甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。
第四条违约责任
4.1如果甲方未能按照本合同约定将房产过户至乙方名下,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。
4.2如果乙方未能按照本合同约定支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
5.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件一:房产证复印件
6.2本合同附件二:房产交易协议
6.3本合同附件三:付款凭证
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
(注:本合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
鉴于甲乙双方就房产交易达成一致,并为了保障甲方权益,特引入第三方作为履约保证及监督方,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产信息
1.1甲方同意将位于__________(房产地址)的房产(房产证号:__________)转让给乙方。
1.2乙方同意购买上述房产,并向甲方支付购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条第三方主体的责权利
2.1第三方作为本合同的监督及保证方,有义务确保乙方的履约行为,并监督乙方按照本合同约定履行各项义务。
2.2第三方应确保乙方按期支付购房款,如乙方未能按期支付,第三方应承担连带责任。
2.3第三方应确保乙方按照本合同约定履行房产过户手续,如乙方未能履行,第三方应承担相应责任。
第三条甲方的权益保障
3.1甲方有权要求第三方提供履约保证金,确保乙方的履约行为。
3.2甲方有权要求第三方提供担保,确保乙方的支付及过户行为。
3.3甲方在乙方违约的情况下,有权要求第三方承担相应的违约责任。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方如未能按期支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。
4.2乙方如未能履行房产过户手续,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。
4.3乙方如未能按照本合同约定履行各项义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
5.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条第三方介入的意义和目的
6.1第三方介入本合同,旨在确保乙方的履约行为,保障甲方的权益。
6.2第三方作为监督及保证方,可以增加合同的执行力度,降低甲方的风险。
6.3第三方介入本合同,有助于维护房地产市场秩序,促进房地产交易的顺利进行。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
签订日期:__________
(注:本合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。)
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方:__________
乙方:__________
第三方:__________
鉴于甲乙双方就房产交易达成一致,并为了保障乙方权益,特引入第三方作为履约保证及监督方,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产信息
1.1甲方同意将位于__________(房产地址)的房产(房产证号:__________)转让给乙方。
1.2乙方同意购买上述房产,并向甲方支付购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条第三方主体的责权利
2.1第三方作为本合同的监督及保证方,有义务确保甲方的履约行为,并监督甲方按照本合同约定履行各项义务。
2.2第三方应确保甲方按期交付房产,如甲方未能按期交付,第三方应承担连带责任。
2.3第三方应确保甲方按照本合同约定办理房产过户手续,如甲方未能履行,第三方应承担相应责任。
第三条乙方的权益保障
3.1乙方有权要求第三方提供履约保证金,确保甲方的履约行为。
3.2乙方有权要求第三方提供担保,确保甲方的交付及过户行为。
3.3乙方在甲方违约的情况下,有权要求第三方承担相应的违约责任。
第四条甲方的违约及限制条款
4.1甲方如未能按期交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。
4.2甲方如未能履行房产过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。
4.3甲方如未能按照本合同约定履行各项义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
5.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条第三方介入的意义和目的
6.1第三方介入本合同,旨在确保甲方的履约行为,保障乙方的权益。
6.2第三方作为监督及保证方,可以增加合同的执行力度,降低乙方的风险。
6.3第三方介入本合同,有助于维护房地产市场秩序,促进房地产交易的顺利进行。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
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