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文档简介
学校物业托管合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
学校物业托管合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为[填写学校名称](以下简称“学校”),拥有位于[填写学校地址]的物业(以下简称“物业”)的产权或使用权,并希望将该物业的经营管理权委托给乙方;乙方愿意接受甲方的委托,负责物业的托管经营管理工作,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条合同标的
本合同所指物业包括:[填写物业详细信息,如教学楼、宿舍楼、食堂等]
第二条托管期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[填写具体年限]年,自[填写起始日期]至[填写终止日期]。合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约[填写续约年限]年。
第三条托管内容
乙方作为托管方,应履行以下职责:
1.负责物业的日常管理工作,包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维护等;
2.负责物业的维修、保养和改善工作,保证物业处于良好的使用状态;
3.负责物业的安全生产管理工作,确保物业使用过程中的安全无隐患;
4.负责物业的租赁、招商工作,合理利用物业资源,提高物业的使用效益;
5.履行合同约定的其他职责。
第四条托管费用
1.乙方应按月向甲方支付托管费用,费用标准为[填写费用标准,如元/平方米/月],具体费用总额以[填写计算方式]为准;
2.托管费用支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等];
3.甲方应在每月[填写具体日期]日前向乙方支付当月托管费用;
4.如乙方因特殊情况需调整托管费用,应提前[填写提前通知时间]书面通知甲方,双方协商一致后进行调整。
第五条合同的变更和终止
1.本合同的任何变更或终止,均需双方协商一致,并签订书面协议;
2.合同终止后,乙方应将物业交还甲方,并承担因托管期间产生的所有费用和责任;
3.合同终止后,乙方应在[填写具体时间]内搬离物业,否则甲方有权采取必要措施腾退乙方。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金标准为[填写违约金标准];
2.本合同的任何一方未按约定履行义务,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任;
3.如乙方在托管期间发生重大违约行为,甲方有权立即解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条附件
本合同附件包括:[填写附件名称,如物业清单、托管费用明细等]
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同自双方签字盖章之日起生效;
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
学校物业托管合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(监管方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为[填写学校名称](以下简称“学校”),拥有位于[填写学校地址]的物业(以下简称“物业”)的产权或使用权,并希望将该物业的经营管理权委托给乙方;乙方愿意接受甲方的委托,负责物业的托管经营管理工作;甲方为了确保乙方履行托管职责,引入第三方作为监管方,以保障甲方权益;双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条合同标的
本合同所指物业包括:[填写物业详细信息,如教学楼、宿舍楼、食堂等]。
第二条第三方主体职责
第三方作为监管方,应履行以下职责:
1.监督乙方履行托管职责,确保乙方按照甲方要求管理和维护物业;
2.定期对乙方的工作进行检查和评估,向甲方报告乙方的工作情况;
3.协助甲方处理与乙方的纠纷和争议,保障甲方的权益;
4.监督乙方的收费标准和收费行为,确保乙方的收费合理合规;
5.履行合同约定的其他职责。
第三条托管期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[填写具体年限]年,自[填写起始日期]至[填写终止日期]。合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约[填写续约年限]年。
第四条托管内容
乙方作为托管方,应履行以下职责:
1.负责物业的日常管理工作,包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维护等;
2.负责物业的维修、保养和改善工作,保证物业处于良好的使用状态;
3.负责物业的安全生产管理工作,确保物业使用过程中的安全无隐患;
4.负责物业的租赁、招商工作,合理利用物业资源,提高物业的使用效益;
5.履行合同约定的其他职责。
第五条托管费用
1.乙方应按月向甲方支付托管费用,费用标准为[填写费用标准,如元/平方米/月],具体费用总额以[填写计算方式]为准;
2.托管费用支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等];
3.甲方应在每月[填写具体日期]日前向乙方支付当月托管费用;
4.如乙方因特殊情况需调整托管费用,应提前[填写提前通知时间]书面通知甲方,双方协商一致后进行调整。
第六条甲方权益保障
1.甲方有权随时对乙方的工作进行检查和评估,以确保乙方按照合同约定履行托管职责;
2.甲方有权要求乙方进行整改或者解除合同,如果乙方严重违反合同约定或者损害甲方的权益;
3.甲方有权要求第三方进行监督和评估,以确保乙方的工作符合甲方的要求;
4.甲方有权在合同期限内提前解除合同,但需向乙方支付违约金,违约金标准为[填写违约金标准]。
第七条乙方的违约及限制条款
1.如乙方未按照合同约定履行托管职责,甲方有权要求乙方进行整改或者解除合同;
2.如乙方损害甲方的权益,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任;
3.如乙方提前解除合同,乙方需向甲方支付违约金,违约金标准为[填写违约金标准];
4.乙方在托管期间不得将物业的部分或全部转委托给第三方,否则甲方有权解除合同。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条附件
本合同附件包括:[填写附件名称,如物业清单、托管费用明细等]
第十条其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;
2.本合同自双方签字盖章之日起生效;
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
第三方代表(签名):[填写第三方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
第三方介入的意义和目的:
第三方作为监管方,介入学校物业托管合同,是为了确保乙方作为受托方能够按照甲方的要求履行托管职责,保障甲方的权益。第三方作为独立的监管机构,可以客观公正地对乙方的工作进行检查和评估,及时发现和解决问题,确保物业的管理和服务质量。同时,第三方作为监管方,可以协助甲方处理与乙方的纠纷和争议,提供专业的意见和建议,维护甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为学校物业的所有者或使用权人,有权对物业进行管理和委托他人进行托管。甲方为主导的目的在于确保物业的合理利用和有效管理,以实现物业的最大化效益。通过引入第三方作为监管方,甲方可以更好地监督和控制乙方的托管工作,确保乙方的托管行为符合甲方的要求,同时保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的意义在于确保甲方的利益得到最大化的保护和实现,同时促进合同的履行和物业的良性发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
专业服务托管合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(监管方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为[填写甲方公司名称](以下简称“甲方”),拥有位于[填写甲方公司地址]的专业服务设施(以下简称“设施”)的管理和使用权,并希望将该设施的专业服务托管给乙方;乙方愿意接受甲方的委托,负责设施的专业服务托管工作;甲方为了确保乙方履行托管职责,引入第三方作为监管方,以保障乙方权益;双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条合同标的
本合同所指设施包括:[填写设施详细信息,如实验室、办公设备等]。
第二条第三方主体职责
第三方作为监管方,应履行以下职责:
1.监督乙方履行托管职责,确保乙方按照甲方要求管理和维护设施;
2.定期对乙方的工作进行检查和评估,向甲方报告乙方的工作情况;
3.协助乙方处理与甲方的纠纷和争议,保障乙方的权益;
4.监督甲方的收费标准和收费行为,确保甲方的收费合理合规;
5.履行合同约定的其他职责。
第三条托管期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[填写具体年限]年,自[填写起始日期]至[填写终止日期]。合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约[填写续约年限]年。
第四条托管内容
乙方作为托管方,应履行以下职责:
1.负责设施的日常管理工作,包括但不限于安保、保洁、维护保养等;
2.负责设施的技术支持和专业服务,保证设施处于良好的使用状态;
3.负责设施的安全生产管理工作,确保设施使用过程中的安全无隐患;
4.负责设施的租赁、招商工作,合理利用设施资源,提高设施的使用效益;
5.履行合同约定的其他职责。
第五条托管费用
1.甲方应按月向乙方支付托管费用,费用标准为[填写费用标准,如元/平方米/月],具体费用总额以[填写计算方式]为准;
2.托管费用支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等];
3.乙方应在每月[填写具体日期]日前向甲方支付当月托管费用;
4.如甲方因特殊情况需调整托管费用,应提前[填写提前通知时间]书面通知乙方,双方协商一致后进行调整。
第六条乙方权益保障
1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管费用,保障乙方的经济权益;
2.乙方有权对设施进行合理使用和维护,以保障设施的正常运行和延长使用寿命;
3.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持,以保证托管工作的顺利进行;
4.乙方有权在合同期限内提前解除合同,但需向甲方支付违约金,违约金标准为[填写违约金标准]。
第七条甲方的违约及限制条款
1.如甲方未按照合同约定支付托管费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金标准为[填写违约金标准];
2.如甲方损害乙方的权益,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任;
3.如甲方提前解除合同,甲方需向乙方支付违约金,违约金标准为[填写违约金标准];
4.甲方在托管期间不得将设施的部分或全部转委托给第三方,否则乙方有权解除合同。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条附件
本合同附件包括:[填写附件名称,如设施清单、托管费用明细等]
第十条其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;
2.本合同自双方签字盖章之日起生效;
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
第三方代表(签名):[填写第三方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为专业服务托管的受托方,有权要求甲方按照合同约定支付托管费用,保障乙方的经济权益。乙方为主导的目的在于确保乙方能够合理使用和维护设施,提供优质的专业服务,提高设施的使用效益。通过引入第三方作为监管方,乙方可以更好
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