公积金抵押买房合同模板

公积金抵押买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

公积金抵押买房合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产（以下简称为“该房产”），以公积金抵押方式出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产及抵押情况

1.1房产信息

该房产位于（地址）：______________________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.2抵押情况

甲方已将该房产设立公积金抵押，抵押权人为：________________，抵押登记日期：________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）在办理完毕房产过户手续，且甲方解除公积金抵押后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条产权过户及抵押解除

3.1产权过户

甲乙双方应共同办理该房产的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等，相关费用按照国家规定各自承担。

3.2抵押解除

甲方应在收到乙方支付的剩余购房款后，及时办理公积金抵押解除手续，并将解除抵押后的房产证、土地证交付给乙方。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押（除本合同约定的公积金抵押外）等影响乙方权益的情况；

4.2甲方保证在签订本合同至房产过户完毕期间，不擅自将该房产转让、出租、赠与或者设定其他抵押权；

4.3甲方应配合乙方办理产权过户、抵押解除等相关手续。

第五条乙方承诺

5.1乙方保证按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付购房款；

5.2乙方在办理房产过户手续过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段；

5.3乙方在取得该房产所有权后，应依法履行维护、保养、维修等义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的交易价格10%。

6.2甲方未按照约定办理抵押解除手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1房屋所有权证影印件；

8.2土地使用权证影印件；

8.3公积金抵押登记证明影印件；

8.4其他双方认为需要作为附件的材料。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公积金抵押买房合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：__________________

鉴于甲方拥有合法房产，乙方有意购买，并为了确保交易的安全、顺利进行，丙方作为第三方介入，提供必要的担保及服务。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住房公积金管理条例》等法律法规，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产及抵押情况

1.1房产信息

该房产位于（地址）：______________________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.2抵押情况

甲方已将该房产设立公积金抵押，丙方作为第三方提供担保，确保交易安全。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）在办理完毕房产过户手续，且丙方确认交易安全后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条丙方权利与义务

3.1丙方作为第三方担保方，负责对甲方的房产进行评估，确保房产无权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况；

3.2丙方有权在交易过程中，对甲方提供的房产证、土地证等资料进行审查，并对交易过程中的风险进行提示；

3.3丙方应在交易完成后，协助甲乙双方办理房产过户、抵押解除等相关手续；

3.4丙方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并对乙方未按约定支付购房款的行为采取必要的法律手段。

第四条甲方的权利与利益条款

4.1甲方有权要求丙方在交易过程中，对房产进行全面评估，确保甲方权益；

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.3甲方在交易过程中，如因丙方原因导致交易失败的，甲方有权要求丙方承担相应的责任；

4.4甲方有权在交易完成后，要求丙方协助办理抵押解除手续，确保甲方权益。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.2乙方在交易过程中，如采取违法手段，导致交易失败的，乙方应承担相应责任；

5.3乙方在取得房产所有权后，如未履行维护、保养、维修等义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入本次房产交易，旨在确保交易的安全、顺利进行，降低甲乙双方的风险。丙方的介入，有助于甲乙双方在公平、公正的基础上完成交易，提高交易效率。

第八条甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中享有优先权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方按照约定履行合同，维护甲方的利益。

第九条附件

9.1房屋所有权证影印件；

9.2土地使用权证影印件；

9.3公积金抵押登记证明影印件；

9.4其他双方认为需要作为附件的材料。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：__________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房产购买及第三方担保合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方担保方）：__________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方有意购买该房产，并为了确保乙方的权益得到充分保障，丙方作为第三方担保方参与本交易，为乙方提供担保服务。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产信息

1.1该房产位于（地址）：______________________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2支付方式

乙方按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）在丙方完成对房产的尽职调查，确认房产无任何法律瑕疵后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条丙方的权利与义务

3.1丙方负责对房产进行尽职调查，包括但不限于房产的权属、法律状态、实物状况等，并向乙方提供调查报告；

3.2丙方有权要求甲方提供必要的房产证明文件，并确保甲方在交易过程中的陈述真实、准确；

3.3丙方应确保乙方支付的定金及购房款的安全，如甲方违约，丙方应承担连带责任，向乙方退还已支付的款项；

3.4丙方应在房产过户完成后，协助乙方办理房产证、土地证等相关手续。

第四条乙方的权利与利益条款

4.1乙方有权根据丙方的尽职调查结果决定是否继续交易；

4.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担连带责任，保障乙方利益；

4.3乙方有权要求丙方在房产过户过程中提供必要的协助；

4.4乙方在取得房产所有权后，如甲方未能履行交付房产义务，乙方有权要求丙方协助解决。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间完成房产过户，或提供虚假信息导致交易失败，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

5.2甲方在交易过程中，如存在隐瞒事实、欺诈等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

5.3甲方应保证在交易过程中，房产不受任何形式的查封、抵押等影响乙方权益的行为。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保护乙方在房产购买过程中的合法权益，确保乙方在交易中的优先地位。通过增加甲方的违约及限制条款，强化乙方的利益保障，提高交易的安全性。

第八条弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，通过引入第三方担保方丙方，以及强化乙方的权利条款