商管租赁合同模板

商管租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商业物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的商业物业。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的商业物业位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方租赁该物业用于__________（注明经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责物业的整体结构和设施设备的维修保养。

5.2乙方负责其经营范围内的设施和设备的维修保养。

第六条保险

6.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方在租赁期内不得转租或转让本合同项下的任何权利和义务。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附件

本合同附件包括：

1.物业现状照片

2.租赁物业位置图

3.物业设施设备清单

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体：__________（以下简称丙方）

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商业物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的商业物业。丙方作为专业的商业管理公司，愿意为甲乙双方提供专业的商业管理服务。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的商业物业位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方租赁该物业用于__________（注明经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的整体结构和设施设备的维修保养。

5.2乙方负责其经营范围内的设施和设备的维修保养。

第六条保险

6.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条甲方权益保障

8.1甲方对物业享有完整的所有权和处置权。

8.2甲方对物业的出租和经营管理享有监督权。

8.3甲方在租赁期内享有物业的自然增值收益。

8.4甲方在租赁期内享有物业的商业机会和广告权益。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

9.2乙方未经甲方书面同意，不得转租或转让本合同项下的任何权利和义务。

9.3乙方在租赁期内不得改变物业的结构和用途。

9.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第十条第三方主体丙方的责权利

10.1丙方作为专业的商业管理公司，负责物业的日常管理和维护。

10.2丙方负责物业的招商和市场营销工作。

10.3丙方负责物业的消防安全和安全生产管理工作。

10.4丙方应确保物业的正常运营，保证甲方的租金收益。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的商业管理公司，可以为甲乙双方提供专业的商业管理服务，确保物业的正常运营，提高甲方的租金收益。同时，丙方的介入也有利于乙方的经营，因为丙方可以负责物业的招商和市场营销工作，帮助乙方吸引更多的顾客。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业进行出租和管理。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定的租金和期限租赁物业，同时也可以确保物业的正常运营和维护。此外，甲方还可以通过本合同保障自己的权益，例如对物业的出租和经营管理享有监督权，对物业的商业机会和广告权益享有优先权等。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体：__________（以下简称丙方）

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，乙方愿意租赁甲方的商业物业，并寻求丙方作为专业的商业管理公司提供支持。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的商业物业位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方租赁该物业用于__________（注明经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的整体结构和设施设备的维修保养。

5.2乙方负责其经营范围内的设施和设备的维修保养。

第六条保险

6.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条乙方权益保障

8.1乙方对租赁物业享有合法的使用权和管理权。

8.2乙方有权根据经营需要对租赁物业进行内部装修。

8.3乙方在租赁期内享有物业的自然增值收益。

8.4乙方在租赁期内享有物业的商业机会和广告权益。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按照约定提供物业的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

9.2甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

9.3甲方未经乙方书面同意，不得干涉乙方的经营活动。

9.4甲方不得擅自提前解除合同。

第十条第三方主体丙方的责权利

10.1丙方作为专业的商业管理公司，负责物业的日常管理和维护。

10.2丙方负责物业的招商和市场营销工作。

10.3丙方负责物业的消防安全和安全生产管理工作。

10.4丙方应确保物业的正常运营，保证乙方的正常经营活动。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，有权对租赁物业进行合法使用和管理