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文档简介
商管租赁合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的商业物业租赁给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的商业物业。双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物业及用途
1.1甲方出租的商业物业位于__________,共计__________平方米。
1.2乙方租赁该物业用于__________(注明经营范围)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1租赁期内,甲方负责物业的整体结构和设施设备的维修保养。
5.2乙方负责其经营范围内的设施和设备的维修保养。
第六条保险
6.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续,并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第八条违约责任
8.1一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
8.2乙方在租赁期内不得转租或转让本合同项下的任何权利和义务。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条附件
本合同附件包括:
1.物业现状照片
2.租赁物业位置图
3.物业设施设备清单
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第三方主体:__________(以下简称丙方)
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的商业物业租赁给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的商业物业。丙方作为专业的商业管理公司,愿意为甲乙双方提供专业的商业管理服务。双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物业及用途
1.1甲方出租的商业物业位于__________,共计__________平方米。
1.2乙方租赁该物业用于__________(注明经营范围)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1甲方负责物业的整体结构和设施设备的维修保养。
5.2乙方负责其经营范围内的设施和设备的维修保养。
第六条保险
6.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续,并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第八条甲方权益保障
8.1甲方对物业享有完整的所有权和处置权。
8.2甲方对物业的出租和经营管理享有监督权。
8.3甲方在租赁期内享有物业的自然增值收益。
8.4甲方在租赁期内享有物业的商业机会和广告权益。
第九条乙方的违约及限制条款
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
9.2乙方未经甲方书面同意,不得转租或转让本合同项下的任何权利和义务。
9.3乙方在租赁期内不得改变物业的结构和用途。
9.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。
第十条第三方主体丙方的责权利
10.1丙方作为专业的商业管理公司,负责物业的日常管理和维护。
10.2丙方负责物业的招商和市场营销工作。
10.3丙方负责物业的消防安全和安全生产管理工作。
10.4丙方应确保物业的正常运营,保证甲方的租金收益。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的在于,丙方作为专业的商业管理公司,可以为甲乙双方提供专业的商业管理服务,确保物业的正常运营,提高甲方的租金收益。同时,丙方的介入也有利于乙方的经营,因为丙方可以负责物业的招商和市场营销工作,帮助乙方吸引更多的顾客。
甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为物业的所有者,有权对物业进行出租和管理。通过本合同,甲方可以确保乙方按照约定的租金和期限租赁物业,同时也可以确保物业的正常运营和维护。此外,甲方还可以通过本合同保障自己的权益,例如对物业的出租和经营管理享有监督权,对物业的商业机会和广告权益享有优先权等。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第三方主体:__________(以下简称丙方)
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,乙方愿意租赁甲方的商业物业,并寻求丙方作为专业的商业管理公司提供支持。双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物业及用途
1.1甲方出租的商业物业位于__________,共计__________平方米。
1.2乙方租赁该物业用于__________(注明经营范围)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1甲方负责物业的整体结构和设施设备的维修保养。
5.2乙方负责其经营范围内的设施和设备的维修保养。
第六条保险
6.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续,并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第八条乙方权益保障
8.1乙方对租赁物业享有合法的使用权和管理权。
8.2乙方有权根据经营需要对租赁物业进行内部装修。
8.3乙方在租赁期内享有物业的自然增值收益。
8.4乙方在租赁期内享有物业的商业机会和广告权益。
第九条甲方的违约及限制条款
9.1甲方未按照约定提供物业的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
9.2甲方未按照约定履行维修责任的,乙方有权自行委托第三方进行维修,费用由甲方承担。
9.3甲方未经乙方书面同意,不得干涉乙方的经营活动。
9.4甲方不得擅自提前解除合同。
第十条第三方主体丙方的责权利
10.1丙方作为专业的商业管理公司,负责物业的日常管理和维护。
10.2丙方负责物业的招商和市场营销工作。
10.3丙方负责物业的消防安全和安全生产管理工作。
10.4丙方应确保物业的正常运营,保证乙方的正常经营活动。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
乙方为主导的目的和意义在于,乙方作为承租方,有权对租赁物业进行合法使用和管理
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