购房合同模板能不能

购房合同模板能不能第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：房屋买卖合同

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

鉴于甲方为合法登记的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房产，该房产证号：[房产证号]；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[详细地址]，房屋结构及面积如下：

-结构：____________平方米

-楼层：____________层

-户型：____________室____________厅____________卫

1.2房屋所有权证号：[房产证号]。

第二条房屋价格

2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币[大写金额]元整（小写金额][金额]元），即单价为每平方米[单价]元。

2.2乙方应于本合同签订之日起[指定天数]内，向甲方支付定金[定金金额]元，作为履行合同的保证金。

第三条付款方式及进度

3.1乙方支付定金后，应按照以下进度支付房款：

-定金：[定金金额]元，已支付。

-首付款：[首付款金额]元，应于[指定日期]前支付。

-尾款：[尾款金额]元，扣除已支付款项后，于房屋过户完毕后支付。

3.2乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款千分之[违约金比例]的违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应在本合同签订之日起[指定天数]内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第五条附加条款

5.1房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，并结清所有相关费用。

5.2房屋交付后，乙方自行承担物业费、税费等日常费用。

5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方不能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条争议解决

本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件包括：[附件清单]，均为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：房屋买卖及第三方服务合同

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（服务方）：[第三方全称]

鉴于甲方为合法登记的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房产，该房产证号：[房产证号]；乙方愿意购买该房产；第三方同意提供包括但不限于房屋交易、贷款、过户等服务；经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

[同第一条]

第二条房屋价格

[同第二条]

第三条付款方式及进度

[同第三条]

第四条交付及过户

[同第四条]

第五条甲方权益保障

5.1乙方应在本合同签订之日起[指定天数]内，向甲方支付定金[定金金额]元，作为履行合同的保证金。若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

5.3甲方有权要求第三方提供包括但不限于房屋交易、贷款、过户等服务。第三方应确保服务的质量和效率，并承担相应责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款千分之[违约金比例]的违约金。

6.2乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。

6.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条第三方责任及权益

7.1第三方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

7.2第三方应在本合同签订之日起[指定天数]内，完成房屋交易、贷款、过户等服务。若第三方未按时完成服务，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

7.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。

第八条争议解决

[同第八条]

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件包括：[附件清单]，均为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（服务方）：[第三方全称]

签订日期：[签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业的房屋交易服务提供商，介入本合同有助于确保交易的安全和顺利进行。第三方负责提供包括但不限于房屋交易、贷款、过户等服务，从而降低了甲方和乙方因交易过程中可能出现的法律、金融等问题而产生的风险。同时，第三方的介入也有利于规范交易流程，保障甲方的权益，确保交易的高效和公正。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益是首要保障的对象。通过设定乙方违约及限制条款、甲方权益保障条款等，甲方的主导地位得到了体现。甲方有权要求第三方提供高质量的服务，并确保交易过程的顺利进行。这样的安排有助于保护甲方的利益，降低交易风险，确保甲方在房屋交易中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：房产购买及第三方服务合同

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（服务方）：[第三方全称]

鉴于甲方为合法登记的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房产，该房产证号：[房产证号]；乙方愿意购买该房产；第三方同意提供包括但不限于房屋交易、贷款、过户等服务；经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

[同第一条]

第二条房屋价格

[同第二条]

第三条付款方式及进度

[同第三条]

第四条交付及过户

[同第四条]

第五条乙方权益保障

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

5.2乙方应在本合同签订之日起[指定天数]内，向甲方支付定金[定金金额]元，作为履行合同的保证金。若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

5.3乙方有权要求第三方提供包括但不限于房屋交易、贷款、过户等服务。第三方应确保服务的质量和效率，并承担相应责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方不能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2甲方在合同签订后，未经乙方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。

6.3若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

第七条第三方责任及权益

7.1第三方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

7.2第三方应在本合同签订之日起[指定天数]内，完成房屋交易、贷款、过户等服务。若第三方未按时完成服务，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

7.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。

第八条争议解决

[同第八条]

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件包括：[附件清单]，均为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（服务方）：[第三方全称]

签订日期：[签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益是首要保障的对象。通过设定甲方违约及限制条款、乙方权益保障条款等，乙方的主导地位得到了体现。乙方有权要求第三方提供高质量的服务，并确保交易过