购买土地定金合同模板

购买土地定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

购买土地定金合同

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的下列地块（以下简称“地块”），双方经协商，就甲方支付定金购买该地块事宜，达成如下合同：

一、地块概况

地块位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______街道（镇）______村，地块编号为：__________，地块面积为：__________平方米。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付人民币______元整（大写：__________________________元整）作为购买地块的定金。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、定金处理

1.若甲方在约定的期限内支付定金，则定金自支付之日起生效。

2.若甲方未在约定的期限内支付定金，本合同自动终止。

3.甲方支付定金后，如双方在约定的期限内就购买地块事宜达成正式合同，则定金自动转为甲方支付的一部分土地购买款。

4.若双方在约定的期限内未能就购买地块事宜达成正式合同，乙方应在合同终止之日起______个工作日内，无息退还甲方已支付的定金。

四、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方提供的地块权属证明不真实、不合法；

（2）地块存在严重影响使用的瑕疵，且乙方未在签订本合同前如实告知甲方；

（3）双方在约定的期限内未能就购买地块事宜达成正式合同。

3.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付定金；

（2）甲方在签订本合同后，违反合同约定，影响地块的正常交易。

五、其他约定

1.本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，严格履行合同义务。

2.本合同签订地为：中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.附件：

附件1：地块权属证明

附件2：地块位置图

附件3：其他相关文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的下列地块（以下简称“地块”），并为了保障甲方权益，确保交易安全与效率，甲、乙双方同意引入丙方作为第三方主体参与本交易。现三方经充分协商，达成如下合同：

一、地块概况与交易背景

地块位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______街道（镇）______村，地块编号为：__________，地块面积为：__________平方米。为明确三方责权利，保障甲方权益，特订立本合同。

二、甲方的权益与权利条款

1.甲方享有在合同约定条件下优先购买地块的权利。

2.甲方有权要求乙方提供地块的合法权属证明、环境影响评估报告等相关文件。

3.甲方有权在支付定金后，要求丙方对地块进行尽职调查，以确保地块无法律瑕疵。

4.甲方有权在发现地块存在重大瑕疵时，要求乙方予以修复或退还定金。

5.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应责任，保障甲方权益。

三、丙方的责权利

1.丙方负责对地块进行尽职调查，包括但不限于权属调查、法律风险评估等，并向甲方提供调查报告。

2.丙方有义务协助甲方办理地块过户手续，确保交易顺利进行。

3.丙方应确保乙方在交易过程中履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担连带责任。

4.丙方有权按照本合同约定收取甲方支付的定金，并在交易完成后收取相应服务费用。

四、定金支付与处理

1.甲方同意向丙方支付人民币______元整（大写：__________________________元整）作为购买地块的定金。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至丙方指定的账户。

3.定金支付后，丙方负责对定金进行保管，并在交易完成后按照甲方指示处理。

五、乙方的违约与限制条款

1.乙方应保证地块权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方不得在交易过程中擅自变更地块用途或转让给他人。

3.乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿甲方损失等。

4.丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要措施，维护甲方权益。

六、第三方介入的意义与目的

1.丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，降低交易风险，提高交易效率。

2.丙方的介入有利于确保地块交易的合法性与真实性，为甲方提供专业、中立的意见和建议。

3.通过丙方的专业服务，有助于甲方在购买地块过程中避免潜在的法律风险，实现利益最大化。

七、总结

1.本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在购买地块过程中的合法权益。

2.丙方的引入旨在为甲方提供专业、中立的支持，降低交易风险，提高交易效率。

3.甲、乙、丙三方应共同遵守本合同约定，严格履行各自义务，共同推动地块交易的顺利进行。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的下列房产（以下简称“房产”），并为了保障乙方权益，确保交易安全与顺利进行，甲、乙双方同意引入丙方作为第三方主体参与本交易。现三方经充分协商，达成如下合同：

一、房产概况与交易背景

房产位于中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（县）______街道（镇）______小区，房产编号为：__________，房产面积为：__________平方米。为明确三方责权利，保障乙方权益，特订立本合同。

二、乙方的权益与权利条款

1.乙方享有在合同约定条件下优先出售房产的权利。

2.乙方有权要求甲方支付定金，确保交易诚意。

3.乙方有权要求丙方对甲方进行资信调查，以确保甲方具备购买能力。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方承担相应责任，保障乙方权益。

5.乙方有权在交易完成后，要求丙方协助办理房产过户手续，确保交易顺利完成。

三、丙方的责权利

1.丙方负责对甲方进行资信调查，并向乙方提供调查报告。

2.丙方有义务监督甲方按照合同约定支付定金及购房款。

3.丙方应确保交易过程中乙方的合法权益，如甲方违约，丙方应承担连带责任。

4.丙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用。

四、定金支付与处理

1.甲方同意向乙方支付人民币______元整（大写：__________________________元整）作为购买房产的定金。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

3.丙方负责监督甲方支付定金，并在交易完成后按照乙方指示处理。

五、甲方的违约与限制条款

1.甲方应按照合同约定支付定金及购房款。

2.甲方不得在交易过程中擅自变更购房意向或与其他卖方进行交易。

3.甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

4.丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取必要措施，维护乙方权益。

六、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在出售房产过程中的合法权益。

2.丙方的引入旨在为乙方提供专业、中立的支持，降低交易风险，保障乙方利益。

3.通过乙方的主导地位，有利于维护房产市场秩序，促进交易的公平、公正进行。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方的权益相对弱化，以突出乙方的权益保障。

2.通过强化乙方权益，有助于平衡交易双方的地位，防止甲方滥用买方优势，保障交易公平。

3.丙方作为第三方主体，应秉持中立原则，为乙方提供专业服务，降低交易风险。

八、总结

1.本合