2024房屋赠与合同要公证

合同编号：__________一、赠与房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省（自治区、直辖市）_______市（县、区）_______街道（镇、乡）_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、工业等）。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋所有权人：赠方。二、赠与条件及方式2.1赠方愿意将上述房屋赠与受方，且受方愿意接受赠与。2.2赠与方式：赠方将房屋所有权转移给受方，使受方成为房屋的合法所有权人。2.3赠与条件：受方需在赠与合同签订之日起_______日内，向赠方支付人民币_______元作为赠与费用。三、赠与房屋的交付及过户3.1赠与房屋的交付：赠方应在赠与合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施无偿交付给受方使用。3.2赠与房屋的过户：受方应在赠与合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权登记在自己名下。四、赠与房屋的瑕疵责任4.1赠与房屋存在瑕疵的，赠方应承担相应的维修、更换责任。4.2赠与房屋存在严重瑕疵，影响受方使用的，受方有权解除赠与合同，并要求赠方返还已支付的赠与费用。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。5.3合同生效后，除非依法规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，赠方和受方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠方（盖章）：________________受方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋赠与合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容符合法律规定。2.合同中应明确赠与房屋的具体信息，如坐落、所有权证号、面积等。解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，并在合同中详细填写。3.合同中应明确赠与条件及方式，如赠与费用、过户时间等。解决办法：双方在签订合同前，就赠与条件及方式达成一致，并在合同中明确规定。4.合同中应明确赠与房屋的交付及过户时间，以确保双方权益。解决办法：双方在合同中约定合理的交付及过户时间，并按照约定履行合同义务。5.合同中应明确赠与房屋的瑕疵责任，以防出现纠纷。解决办法：合同中应详细列明赠与房屋的瑕疵责任，包括维修、更换等事项。6.合同中应明确合同的生效、变更和解除条件，以及争议解决方式。解决办法：双方在合同中约定明确的生效、变更、解除条件及争议解决方式。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的人。2.受赠人：指接受他人无偿转让财产的人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明编号。4.赠与费用：指受赠人为取得赠与财产而支付的费用。5.过户：指将财产所有权转移给他人的手续。6.瑕疵：指财产存在的缺陷或不足。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。8.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。10.法律效力：指合同依法具有的法律约束力。应用场合：1.当赠与人希望将房屋无偿转让给受助人时，双方可以签订本合同。2.本合同适用于赠与人和受赠人为自然人、法人和其他组织的情况。3.当赠与房屋作为慈善捐赠、家庭遗产分配或其他法律允许的赠与情形时，可参考本合同。补充条款：1.赠与房屋的用途：双方可以约定赠与房屋的用途，如居住、商业、办公等。2.赠与房屋的维修责任：明确赠与人或受赠人负责维修房屋的责任和期限。3.赠与房屋的保险事宜：双方可以约定是否需要为赠与房屋购买保险，以及保险费用的承担方。4.赠与房屋的遗产税、赠与税等税费承担：明确税费的承担方及支付方式。5.赠与房屋的物业管理：约定物业管理费用的承担方及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人的身份证明原件及复印件。3.受赠人的身份证明原件及复印件。