2024商场租赁合同模板参考

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的商场物业出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁offer。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于__________，不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责保障该物业的结构安全，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常维护和合理使用该物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修责任。第五条保险乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障自身利益。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前双方进行尽职调查，核实相关信息。2.租赁用途必须符合法律法规及商场管理规定，不得擅自改变用途。解决办法：乙方在租赁前应详细了解并遵守相关法律法规及商场管理规定。3.租金支付逾期视为违约，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商。4.爱护物业设施，如有损坏应及时修复或赔偿。解决办法：乙方应合理使用物业设施，发现问题及时通知甲方。5.合同期内，甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，应按约定提前通知对方，并支付违约金。解决办法：双方签订合明确特殊情况及违约金数额。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。5.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和性质。6.维修责任：指对物业设施进行维护和修复的责任。7.保险：指为防止或减少风险而购买的保险产品。8.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.商场租赁：适用于商场物业的租赁合同，无论是大型购物中心还是小型商铺。2.商业空间租赁：适用于办公室、店铺、展览空间等商业用途的租赁。3.零售店铺租赁：特别适用于零售行业的店铺租赁，包括服装店、餐饮店等。4.租赁期满后续约：适用于租赁期届满后，双方有意继续租赁关系的场合。5.租赁物业改造：适用于承租方需要对租赁物业进行改造以适应经营需求的场合。补充条款：1.装修条款：规定承租方进行装修的申请流程、时间限制、质量标准等。2.转租条款：明确承租方是否允许转租物业及相关的转租条件。3.免租期条款：如果合同中包含免租期，应明确免租期的起止时间及相关义务。4.提前解除合同条款：详细规定提前解除合同的条件、通知期限及违约金等。5.保险条款：规定承租方必须购买的保险类型及保险利益的最低要求。6.知识产权保护条款：确保租赁期间物业内发生的知识产权纠纷得到妥善处理。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明甲方对物业拥有所有权的文件，如房产证。2.租赁物业现状图片或视频：记录物业在租赁前的现状，作为日后维修责任的依据。3.租赁物业平面图：详细标注租赁区域的平面布局图。4.商场管理规定：甲方提供的商场管理规定，乙方需遵守的相关规定。5.