房屋整栋租赁合同

房屋整栋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章：合同背景1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。1.2乙方因业务需要，拟租赁甲方拥有的房屋用于经营。第二章：房屋信息2.1房屋位于________________，建筑总面积为____________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证编号为____________。2.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在合同生效后__日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日期前__日支付。第五章：房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3甲方应在接到乙方维修通知后__日内进行维修，保证房屋及附属设施的正常使用。5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第六章：房屋用途及变更6.1乙方租赁房屋用于________________（具体用途），不得擅自改变房屋用途。6.2如乙方需变更房屋用途，须提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第七章：押金及保证金7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为乙方履行合同期间各项义务的保证。7.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后__日内退还押金。7.3乙方如有以下违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金：7.3.1擅自改变房屋结构或用途；7.3.2未按约定支付租金；7.3.3损坏房屋及附属设施，未按约定承担维修费用；7.3.4违反本合同其他约定，造成甲方损失。第八章：保险及安全8.1乙方应在租赁期间为房屋及附属设施投保相应的财产保险，并承担保险费用。8.2乙方应负责租赁期间房屋的安全管理，保证房屋及附属设施的安全使用。8.3乙方在租赁期间如发生安全，应立即通知甲方，并采取有效措施防止扩大。第九章：合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。9.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同。9.3在租赁期满后，如乙方未按约定搬离房屋，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更和续签11.1若双方同意对合同进行修改或补充，须以书面形式达成一致，并由双方代表签字盖章。11.2合同期满前，若乙方有续租意向，应提前__个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况调整租金。11.3甲方在收到乙方续租申请后，应在__日内给予答复。若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。第十二章：房屋的交付与验收12.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方。12.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并填写验收记录。12.3验收合格后，乙方应签署房屋接收确认书，确认房屋及附属设施的状态。第十三章：房屋的返还与交接13.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施返还给甲方。13.2双方应在房屋返还时进行交接验收，确认房屋及附属设施的状态。13.3若乙方未能将房屋及附属设施恢复原状或有损坏，乙方应承担恢复或赔偿责任。第十四章：其他约定14.1双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2双方应保护对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意不得向第三方披露。14.3双方应共同维护租赁房屋的公共秩序和环境卫生。第十五章：附加条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款：______________________________附加条款：______________________________附加条款：______________________________附加条款：______________________________附加条款：______________________________甲方（出租方）