山西省房屋买卖合同

山西省房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的完全权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务纠纷或其他权利瑕疵。1.2乙方为具备合法购买房屋资格的法人或者其他组织，承诺按照本合同约定购买甲方房屋，并承担相应的合同义务。第二章：房屋基本情况2.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属争议、租赁关系、抵押权、债务纠纷等问题。2.3乙方对甲方出售的房屋进行实地查看，确认房屋基本情况，并自愿承担购买该房屋的风险。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房屋总价款的方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的付款期限内收到乙方的全部购房款后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。第五章：违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款__________%的违约金。5.2如乙方未能在约定时间内支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款__________%的违约金。5.3双方应严格履行本合同各项条款，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：附属设施及装修情况6.1甲方出售的房屋内附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等，具体明细见附件一。6.2甲方承诺房屋的装修状况如实描述，装修时间为__________年，装修风格为__________，装修材料及品牌见附件二。6.3乙方在购买房屋后，如对房屋进行翻新或改造，应遵守相关法律法规，并保证不影响房屋结构安全。第七章：交付条件7.1甲方应在交付房屋时，保证房屋的水电设施、燃气管道、通讯线路等基础设施正常使用。7.2甲方应提供房屋的维修基金使用情况、物业费用缴纳情况等相关资料，以便乙方了解房屋的实际使用状况。7.3乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与甲方描述相符。第八章：物业管理及维修责任8.1乙方在购房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用，并承担房屋维修、养护等费用。8.2甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构、防水层、电气线路等承担维修责任。8.3双方应共同维护小区环境，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，影响他人正常生活。第九章：合同的变更与终止9.1双方同意，任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。9.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。9.3合同终止后，双方应按照本合同约定的条款，办理房屋交付及过户等相关手续。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，履行合同义务，保证合同的合法性、有效性。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。第十一章：合同的转让11.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2若一方发生合并、分立或资产转让等情形，本合同的权利义务由承受权利义务的法人或组织承担。11.3任何转让均应遵循相关法律法规，并应通知对方。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。12.3如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第十三章：不可抗力13.1本合同中的不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、地震等，以及社会事件如战争、动乱等。13.2若因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。13.3双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。14.3本合同签订地为__________。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，可由双方