安置房买卖合同

安置房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为安置房的所有权人，拥有房屋的完全处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，有购买甲方所售房屋的意愿及能力。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于______________，建筑总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为_______。2.2甲方保证所提供的房屋信息真实有效，如乙方在交易过程中发觉甲方提供的信息存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。第三章交易价格及支付方式3.1双方协商一致，乙方购买甲方所售房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房屋总价款的支付方式为：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋交付之日支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.3双方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，保证房屋权属顺利转移至乙方名下。第五章违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。5.2乙方如未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。5.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同违约金及因此产生的一切损失。甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章权属保证6.1甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷、债务负担或其他权利限制。6.2甲方应保证所售房屋在转让前未设定任何形式的抵押、租赁、查封、扣押等权利负担，如存在上述情况，甲方须在转让前予以清除。6.3甲方须保证在房屋转让过程中，如涉及第三方权益，甲方须取得第三方书面同意，并承担由此产生的一切费用。第七章房屋交付条件7.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的结构安全、设施设备齐全，并符合国家及地方的居住安全标准。7.2甲方应负责办理并承担房屋交付前的一切必要手续，包括但不限于水电煤气的接入、物业费用的结算等。7.3乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发觉不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定期限内整改至符合交付条件。第八章质量保证及维修责任8.1甲方保证所售房屋的质量符合国家及地方的相关标准，并承担房屋交付后一定期限内的质量保修责任。8.2若房屋在保修期内出现非因乙方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，并承担维修费用。8.3保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限及保修范围详见附件。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，并按照诚实信用的原则履行合同义务。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4双方对于在合同履行过程中获知的对方商业秘密和私人信息应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：__)第十一章税费及费用承担11.1双方应按照国家及地方税务机关的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。11.2甲方应承担房屋过户前的一切费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。11.3乙方应承担房屋过户后的一切费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十二章房屋附属设施12.1甲方应将房屋内的附属设施一并转移给乙方，包括但不限于空调、热水器、灯具等。12.2甲方保证上述附属设施在交付时能够正常使用，如因设施质量问题导致无法正常使用，甲方应承担维修或更换的责任。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且不因合同的终止或履行完毕而终止保密义务。第十四章合同的终止和解除14.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并互不承担违约责任。第十五章一般条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3本合同的正本一式两份，甲乙双方各